利率是把“双刃剑” ——房产市场与大宗商品之争 或将导致加拿大经济进一步衰退lg...

FX168财经报社(北美)讯 一位经济学家表示，2024年预期的经济衰退对各省的影响程度将取决于它们相对于房地产和大宗商品市场的敞口。

总部位于蒙特利尔的Desjardins Group首席经济学家Marc Desormeaux在1月23日的一份报告中表示：“房地产和其他与利率敏感的行业将最为明显地感受到即将到来的经济衰退，而大宗商品生产商则较为不易受到影响。我们认为，这种对比将在2024年变得更为明显。”

Desormeaux表示，加拿大两个最大的房地产市场——安省和BC省——将受到最大的经济打击，预计2024年将分别收缩0.1％，而以大宗商品为重点的阿尔伯塔、萨斯喀彻温和纽芬兰及拉布拉多的经济增长分别为0.9％、0.7％和1.7％。

根据加拿大统计局的数据，房地产占总国内生产总值的约20％，但由于较高的利率压力，该行业一直在苦苦挣扎。#2024宏观展望#

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，由于较高的利率削弱了活动，2023年房屋销售下降了11.2％。在其最新的住房报告中，CREA表示，“价格下降主要集中在安省市场……而在BC省则较少。”

由于房地产活动在安省的国内生产总值中占比近13％，在BC省则占比近20％，因此Desormeaux预测，在利率开始下降之前，这两个省份前进的道路将更加艰难——这是经济学家们预测今年中期将会发生的事情。

与此同时，大宗商品的强劲前景，尤其是石油、钾盐和铀，有望为阿尔伯塔、萨斯喀彻温和纽芬兰及拉布拉多提供经济支撑。

多伦多的房屋销售由于抵押利率降低而在年底上升，但Desormeaux表示，这可能是一把“双刃剑”，因为这预示着这个省份住房短缺最严重，可负担性将恶化。

此外，预计2024年住宅开工将下降，家庭消费正在下降——这在经济衰退之外是不寻常的——而储蓄率正在下降，因此各种经济阻力正在积累。

但该经济学家最担心的是BC省的高利率影响。“BC省仍然是加拿大最以房地产为导向的省级经济，其家庭负债最高。”他说，并补充说，一个受困的劳动力市场和减弱的零售销售显示出受到较高利率的影响。

对于阿尔伯塔省，Desjardins预测了更为乐观的前景。这个省依赖大宗商品的经济正在迫切地希望增长，其原油产量不断增加。Desjardins预测平均油价将达到每桶80美元，预计即将完成的跨山管道扩建项目将“支持阿尔伯塔的价格”。大宗商品也将帮助萨斯喀彻温和纽芬兰及拉布拉多的经济得以平稳过渡。

预计萨斯喀彻温的铀产量将继续上升，石油产量将超过2023年的水平。对BHP Group Ltd.位于纽芬兰及拉布拉多的Jansen钾矿的75亿美元投资也有望推动该省经济增长。在纽芬兰及拉布拉多，石油产量占产值的20％，桑科尔能源公司（Suncor Energy Inc.）的特拉诺瓦海上油田自2019年以来重新投产。但这三个省份的预期好日子并不意味着加拿大将避免经济收缩。

“我们还是认为加拿大几乎所有地区将在2024年经历减速，以应对急剧上升的借贷成本和我们贸易伙伴扩张减弱的影响。”Desormeaux说，“今年晚些时候，降息将有助于经济反弹。”