楼盘停贷风波引发关注！交通银行就房地产行业的流动性风险发出警告lg...

FX168财经报社(北美)讯 周五(8月26日)，交通银行发布上半年净利润增长近5%后，就房地产行业的流动性风险发出警告。

“下半年的资产质量控制仍然面临相当大的挑战和压力，比如房地产行业的流动性问题，”交行首席风险官林骅在新闻发布会上说，并补充说，风险可能会蔓延到其他行业。

他还预计零售信贷资产的质量将在下半年波动，信用卡债务的风险相当高。

上半年部分地区出现的楼盘停贷风波引发市场关注。在此之前的上半年，由于一些城市因新冠肺炎疫情封锁导致业务停顿，开发商违约上升抑制了房地产市场。

对此，交行副行长周万阜表示，这一问题需要各方合力来解决，既要充分保障购房人的合法权益，也要坚持法治原则并尊重契约精神，相信随着中央和地方一系列政策措施落地实施，此轮房地产市场的风险集中释放正在接近尾声。

他同时表示，从交行的情况看，经过排查，交行涉及断供楼盘开发商的贷款余额规模较小，整体风险可控。截至今年7月末，存量合作项目中存在延期交房、停工或烂尾风险的项目，合计369个，涉及住房按揭贷款余额为236亿元，在全部按揭贷款余额中占比为1.55%，其中逾期贷款为4.67亿元，占全部按揭贷款余额的0.03%。

“后续我们还将继续开展滚动排查，强化按揭贷款项目的风险监测，在当地政府总体安排框架下，遵循监管的指导意见，配合地方政府积极推进保交楼、保民生、保稳定工作，依法依规做好相关金融服务，维护房地产市场的平稳健康发展。”周万阜表示。

半年报数据显示，报告期末，交行个人住房按揭贷款余额15284.20亿元，较上年末增长2.61%，境内市场占比4.86%，较年初提升0.05个百分点。

“上半年交行住房按揭贷款保持了平稳增长，增速快于市场平均。主要的策略，一是进一步深化与房贷合作机构的战略合作，提升合作质效；二是加快房贷业务的流程优化，强化科技赋能，通过数字化改造，提升房贷业务流程效率、客户体验；三是创新住房租赁全链路B端和C端的综合解决方案，促进形成房地产新发展模式。”周万阜表示。

资产质量方面，报告期末，交行集团不良贷款率1.46%，较上年末下降0.02个百分点；逾期贷款率1.26%，较上年末下降0.07个百分点，逾期90天以上贷款余额占不良贷款余额比例56%；拨备覆盖率173.10%，较上年末上升6.60个百分点。

交行首席风险官林骅介绍道，上半年计提的贷款减值损失同比增加了10.97%，高于境内行贷款的增速，风险抵御能力进一步提升。此外，交行加大了拨备力度，同时加大了清收化解力度，处置总量和实质性清收均同比增加。

数据显示，报告期内，交行处置不良贷款382.47亿元，实质性清收占比近47%，同比提升约6个百分点。

林晔表示，将进一步加强数字化风险管理体系建设，同时健全风险管理机制，实行动态的、全集团的、滚动的排查，加强对重点行业领域的风险关注，保持资产质量稳中提升的局面。

交通银行在提交给港交所的一份声明中表示:“今年以来，在百年未有之大变局和疫情空前爆发交织的大背景下，我国经济环境的复杂性、严密性和不确定性增加，风险和挑战增加。”

交通银行报告称，尽管面临前所未有的新冠病毒大流行，但该行上半年净利润仍增长4.8%。

该行在声明中说，1-6月份利润从去年同期的人民币420.2亿元增至人民币440.4亿元。

6月底，衡量盈利能力的关键指标净息差(NIM)为1.53%，低于3月底的1.56%。不过，银行副行长郭莽警告说，商业银行的NIM面临下行压力。