房利美购房信心指数上升：预期抵押贷款利率下降，美国迎来购房最佳时机lg...

FX168财经报社(北美)讯 房利美(FNMA/OTCQB)购房信心指数(HPSI)12月上升2.9点至67.2，这主要是由于预期抵押贷款利率在未来12个月内下降的消费者比例大幅上升。12月份的调查显示，31%的消费者表示他们预计抵押贷款利率会下降，31%的消费者预计抵押贷款利率会上升，36%的消费者预计利率将保持不变。尽管消费者对购房条件的看法仍然极其悲观，但HPSI的这一特定组成部分逐月略有上升，目前有17%的消费者表示现在是买房的好时机，而上个月这一比例为14%，为调查最低水平。总体而言，全指数同比上涨6.2点。#2024投资策略#

房利美(Fannie Mae)副总裁兼副首席经济学家马克·帕利姆(Mark Palim)表示：“本月抵押贷款利率的乐观情绪急剧上升，预计明年抵押贷款利率将下降的消费者比例高居调查首位。”“消费者预期的这一重大转变是在近期债券市场反弹以及30年期抵押贷款利率大幅下降之后发生的，从11月初接近8%的高点降至上周的6.62%。，房主和高收入群体比租房者表现出更乐观的利率；事实上，在我们的全国住房调查历史上，第一次有更多的房主相信抵押贷款利率会下降而不是上升。”

Palim继续说道：“消费者对利率前景更加乐观，可能预示着住房负担能力压力将在2024年缓解。房主最近一再告诉我们，高抵押贷款利率是现在购买和出售房屋的糟糕时机的首要原因。”因此，更积极的抵押贷款利率前景可能会促使一些人挂牌出售房屋，从而有助于增加新的一年现有房屋的供应。当然，这可能取决于抵押贷款利率预期与实际情况的满足程度。抵押贷款利率下降。与许多其他人一样，即使利率进一步下降，我们仍然认为房价上涨将在一定程度上削弱负担能力，特别是对于首次购房者而言，并且我们预计房屋销售改善的步伐将适度2024年。”