由于抵押贷款利率上升和市场挑战，2023年多伦多房屋销量创13年新低lg...

FX168财经报社(北美)讯 多伦多地区房地产委员会年终数据显示，由于抵押贷款利率上升导致买家望而却步，多伦多房屋销售在2023年跌至13年来的最低点 。

过去12个月，只有65,982套房屋成交，同比下降12%，比2021年销售峰值低45.7%。

2023年基准价格和平均房价均出现下降，基准价格下降0.41%，至1,067,200加元，平均价格下降5.4%，至1,126,604加元。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，市场上的房屋选择范围更广，在某些情况下买家可以协商更低的价格。

但Re/Max Ultimate Realty Inc.所有者Tim Sydney表示，卖家的不安情绪限制了2023年价格下跌的程度。

“成交很少，因为很多人（卖家）不想参与，”他说。

至于2024年，Mercer表示，如果借贷成本继续下降，市场可能会收紧。

TRREB总裁Jennifer Pearce对未来一年也持谨慎乐观的态度。

Pearce表示：“预计2024年借贷成本将呈下降趋势。” “较低的抵押贷款利率加上相对有弹性的经济应该会看到今年房屋销售的反弹。”

环比来看，12月份平均售价有所上涨，而MLS综合房价指数则略有下滑。

经季节性调整后的月度销售量有所上升，而新挂牌量连续第三个月下降。

多伦多房地产经纪人Cailey Heaps表示，预计到1月底将有更多房屋可供出售，并预计利率将在2024年第二季度初下降。

“我预计，到1月的第三周或第四周，我们将开始看到库存增加，并且我认为，在接下来的几周到一个月左右的时间内，我们将看到需求的增加，因为很多的买家将希望提前应对价格上涨的压力。”