FX168财经报社(北美)讯 周三(11月15日),加拿大房地产协会 (CREA) 发布的统计数据显示,2023年10月全国房屋销售环比下降。
加拿大 MLS系统记录的10月房屋销售下降了5.6% ,大幅下降是由于加拿大大多数最大市场的销量减少所致。
但上个月售出的房屋数量与2022年10月相比增加了0.9%,全国平均房价升至656,625加元,比一年前上涨1.8%。
2023年10 月,MLS综合房价指数 (HPI) 环比下降0.8% 。虽然价格下跌仍然主要是安大略省的现象,但不列颠哥伦比亚省(BC省)部分地区的房价现在也开始走软,HPI指数同比上涨1.1%。
CREA表示,平均价格信息对于确定一段时间内的趋势很有用,但并不能表明由差异很大的社区组成的中心的实际价格,也不能说明地理区域之间的价格差异。本报告包含的统计信息包括所有住房类型。
CREA主席Larry Cerqua表示:“现在才11月,但许多潜在购房者似乎已经进入冬眠状态。” “十月份的数据还显示,一些卖家可能会将他们的计划搁置到明年春天。也就是说,仍然有很多人活跃在市场上,并希望今年完成交易。”
“我们知道全国各地的住房需求非常高,但10月份的转售数据进一步证实,今年剩余时间里,这种需求可能不会在现房市场上体现出来,最早可能要到2024年春季,”CREA高级经济学家Shaun Cathcart说道。“去年春天经济活动的反弹是我们明年可能会看到的一个例子,这实际上取决于加拿大央行是否必须再次加息,或者到明年3月,将看到央行进行首次降息。”
10月份新上市房屋数量环比下降2.3%,这是自3月份以来的首次下降。
由于10月份销量降幅超过新上市房屋数量,全国销量与新上市房屋数量的比率降至49.5%,创10年来新低。该指标的最高水平为4月份的67.9%。该指标的长期平均值为 55.1%。
截至2023年10月,全国库存量为4.1个月,较5月份3.1个月的低点增加了整整一个月。尽管如此,它仍低于近五个月库存的长期平均水平。
MLS系统是仅由加拿大房地产委员会使用的合作营销系统,以确保列出待售房产的最大曝光度。