中国“烂尾楼”拖欠债务！外媒：住房建设骤降近23% 房地产行业将进一步下跌lg...

FX168财经报社(香港)讯 牛津经济研究院经济学家Louise Loo表示，中国经济复苏碰壁，在刺激经济方面落后于曲线，但却没有快速解决的办法。消费者正在囤积现金，投资者对投资中国公司持谨慎态度。建筑业占中国经济总量的1/4，与去年同期相比，今年前五个月的住房建设下降近23%，由于开发商拖欠债务并且未能完成买家提前支付的公寓，潜在的购房者被推迟了。

中国政府官员一直暗示经济刺激计划可能即将出台，新任总理李强上周表示：“针对经济形势的变化，必须采取更加有力的措施，增强发展动力，优化经济结构，促进经济持续复苏。”

中国经济疲软对全球经济有利也有弊，过去四个月里，中国的消费者和生产者价格下跌，通过压低从中国进口的成本抑制了西方的通胀。但中国需求疲软可能会加剧全球经济放缓，今年年初，欧洲已经陷入温和衰退。美国的快速加息促使一些投资者押注，美国今年年底也会出现衰退。

当前，中国已经采取了一些措施来重振经济增长，正在为小型企业引入税收减免。银行存款利率已经降低，以鼓励家庭花更多的钱而不是存钱。

但中国国内外的许多经济学家都担心新措施的有效性，消费者正在囤积现金，投资者对投资中国公司持谨慎态度。与2022年相比，今年到目前为止私人投资实际上有所下降。尽管中国已经出现房屋供过于求的情况，但房地产仍处于危机之中，开发商借入更多资金来偿还现有债务并完成现有项目。

“你可以把钱砸在人身上，但如果他们没有信心，他们就不会花钱，”法国银行Natixis亚太区首席经济学家Alicia Garcia-Herrero解释说。

Louise表示，中国的房地产市场是问题的核心，建筑业占中国经济总量的1/4。但是，由于开发商拖欠债务并且未能完成买家提前支付的公寓，潜在的购房者被推迟了。与2022年同期相比，今年前五个月的中国住房建设下降近23%。

“这表明，未来几个月房地产行业将进一步下跌，”他警告。

并非只有中国家庭在努力偿还债务，地方政府也是如此，这限制了它们增加基础设施支出的能力。中国启动另一场类似2009年全球金融崩溃期间，以及2016年中国股市暴跌后的信贷狂欢持谨慎态度。

尽管低迷的房地产行业损害了中国国内的需求，但今年出口持平，而且5月份实际上有所下降。中国通常强劲的出口疲软尤其值得注意，因为自1月中旬以来，中国已允许其货币人民币/美元贬值约7%，而人民币贬值使中国出口产品在国外市场更具竞争力。

更多的出口有助于创造就业机会，并可以弥补疲软的国内经济。但目前尚不清楚中国能在多大程度上依靠出口来提供帮助，因为中国一些最大的贸易伙伴已将部分采购转移到亚洲其他国家。

在美国，前朝政府对多种中国工业产品征收关税，导致美国公司从中国采购的成本更高。然后，美国总统拜登在2022年说服国会批准对电动汽车和太阳能电池板等类别的美国生产进行广泛补贴。今年5月，中国对美国的出口与2022年5月相比下降18.2%。

《纽约时报》指出，随着中国考虑如何提振经济，它必须应对消费者失去信心的问题。

报道引述Charles Wang的话，他在张家口经营着一家只有8名员工的小型旅游公司。疫情过后，他的生意几乎完全反弹，但他没有投资扩张的计划。“我们的经济实际上在走下坡路，大家没有那么多时间和消费意愿，”他说。

“这是因为人们只是不想花钱，每个人又开始害怕了，即使是有钱人。”

在中国房市低迷的背景下，中国开启一段“现金为王”的旅程。