系好安全带！研究报告：千禧一代正在助长房地产泡沫 房地产行业恐将崩盘lg...

FX168财经报社(北美)讯 周三（4月26日），研究人员表示，千禧一代正在助长一个世代的房地产泡沫，随着住房需求的下降，这个泡沫将在未来10年破裂。

在印第安纳大学房地产研究中心和印第安纳商业研究中心最近的一份报告中，研究人员表示，由于需求大于供应，千禧一代（年龄在25岁到40岁出头之间，正处于购房的黄金年龄）近年来推高了房价。

但随着婴儿潮一代逐渐退出房地产市场，这种情况将在未来10年开始逆转。与此同时，随着人口增长放缓，后千禧一代的人数将会减少。

这可能导致住房过剩，从而有可能压低房价，引发房地产行业崩盘。

“坦率地说，一个世代的房地产泡沫即将出现。现在为满足强劲需求而建造的新房可能在10年后空置。到本世纪30年代中期，需求逆转将加剧，届时老年人每年向市场增加的房屋数量预计将比目前的水平高出40%。”

报告补充说，鼓励老年人在家养老而不是在养老院养老、放宽首次购房政策或促进移民等政策可能会抵消这一影响。

但报告警告称，人口趋势表明，许多房地产市场将在未来10年见顶。

报告称:“随着千禧一代进入首次购房年龄，婴儿潮一代进入生命的最后阶段，当前的强劲需求将过渡到需求缓慢下降的时期。”“该行业必须根据市场状况的最终变化调整当前的业务决策，否则未来房地产市场将面临严重的供应过剩和价值损失的风险。”

在短期内，行业专家提出了未来一年房地产市场反弹的可能性。

根据标普CoreLogic Case-Shiller的数据，2月份房价在7个月来首次逐月攀升，高盛(Goldman Sachs)预测，房价最快可能在2023年年中停止下跌。