在大温地区华人聚居的列治文,这里的超级豪宅不在少数。可是它们中的不少房子都正正建在了农业保留地上面。
并且,目前列治文估价最高的10座房子全都是在农业保留地上。
BC省房屋评估局(BC Assessment)近日已经更新了他们的网站数据库,房主可以查看自家房屋截至2023年7月1日的房屋估价。
图自:BC省房屋评估局
在BC省,农业用地(ALR)旨在保存BC省最佳农地,用于耕种及未来生产食粮。而为了更好地保护BC省的肥沃土地能够用于农业和牧场等用途,限制“大型豪宅”的新立法已经在2019年实施。对于过去的房屋,如果所在的土地是农业用地,那么就会根据《农地土地价值条例》的规定进行估值,通常估价会显著低于市场公平估价,相应的地税也大为降低。
豪宅市场方面,在列治文,2023年政府估价最高的房产,今年已经完全跌出了前十名,估价猛降500w。这栋豪宅位于2号路11400号,就在Steveston高速公路以南,2023年1月的估值约为1300w。不过今年的估值才刚刚超过800w。
列治文今年估价最高的豪宅位于三号路12777号,靠近Finn路。房子估值到达了1272.5w,但也低于去年的1300w。
它坐落在40英亩的农业土地上,占地面积达到了7700平方英尺,房子内有六间卧室和九间浴室。业主去年支付的税款超过七千刀。
而估价第二高的房子,同样靠近Finn路,位于三号路12911号,估价达到1166.8w刀。这栋19,400平方英尺的房子有5间卧室和11间浴室,2023年地税为42329.30刀。
图自:Sotheby’s
以下是列治文2024年估价最高的前10座房产:
本拿比最贵豪宅 “黄金超级暖男”麦可布雷所有
BC省房屋评估局周二公布了BC省500个估价最高的房产榜单,虽然这500个大型住宅物业几乎都位于温哥华,但惠斯勒、西温、本拿比、纳努斯湾(Nanoose Bay)和素里分别都有非常昂贵的住宅。
除了房价超高的列治文和温哥华,BC省内估价最高的房子都在哪个地段?BC省政府估价记录显示,本拿比最贵好宅的房主正是国际知名歌手Michael bub所有。
以下是榜单上五个出众的豪华大型住宅,您听说过几个?
1. 惠斯勒Stonebridge Dr. 5432号 (估价3100.1w)
这座住宅坐落在Alta Lake附近一片11英亩的土地上,拥有8间卧室和11间浴室,占地面积达1.6w平方英尺,还设有一个室外无边泳池。
在2022年7月1日,它的估价达到3296.2w。也就是说,这估值一年之间下降了6%。
占地达9300平方英尺,坐落在美丽的海滨社区,房子土地面积达到3.7w平方英尺,有三间卧室和七间浴室。自2022年7月1日以来,它的估价同样下跌了6%。
没错儿,国际知名歌手,被誉为爵士歌手中的“黄金超级暖男”Michael bub(Michael Buble 麦可布雷)的家就在这儿。
2018年9月5日,Michael bub 在本拿比的家。(图自:RICHARD LAM /PNG)
房子占地12000平方英尺,就在bub小时候念小学的马路对面。在经过多年的重建后,终于在2018年完工。
住宅位于Nanaimo 和Parksville之间的海滨地段,建于1996年。它的土地面积达2.3公顷,房屋面积达13500平方英尺。
对于这些又大又豪的超级住宅,您心动了嘛!?