买家傻眼!加拿大91层地标公寓烂尾!发展商破产!买了7年的豪宅一天没住就…lg...

在多伦多酒店和公寓项目“The One”买了房的L女士（化名）想不到，当初这座号称“地标”的91层高巨厦，自己买了还不到七年，且一天都还没住过就即将被设为破产管理。像L女士一样，多位购房者都面临着同样的问题。

图自：CBC 2023年10月20日

据CBC和Dailyhive报道，由于公司未能按时偿还贷款，“The One”已陷入困境。早在2015年，开发商Sam Mizrahi就宣布要打造一座新的地标性塔楼，并邀得著名英国建筑师Foster+Partners设计大厦，将“The One”打造成加拿大最高的建筑物。

引入著名 英国建筑师Foster+Partners设计的巨大塔楼”The One”，在2015年被宣布将成为加拿大最高的酒店兼公寓建筑。（图自：Cole Burston/CBC）

如今时隔八年，“The One”还未建成。据法院文件，由于公司没有按时偿还贷款，所以大楼已被设为破产管理，消息让人相当跌破眼镜。

The One大厦效果图（图自：Sam Mizrahi）

周三（18日），安省高级法院任命Alvarez & Marsal Canada Inc为管理者，管理Mizrahi Development Group及其相关公司的所有资产，包括位于多伦多Yonge和Bloor街西南的公寓、酒店和零售塔楼的开发项目。Alvarez and Marsal Canada方将获得3.15亿加元资金用于继续建设

据法院文件，“The One”项目已经累积了包括利息和费用等超过12.3亿元的债务，而且已经到期，应当全额支付。与此同时，一家苹果专卖店也已退出了项目。

苹果专卖店的撤退对“The One”来说显然是一个沉重打击 。要吸引苹果公司公司并不容易，当初的重金设计大楼也是“The One”引入苹果公司所作的努力之一。另外，法庭文件也指出：“该项目最近失去了其主要零售租户，而且没有找到替代的主要租户。”

据估计，“The One”的预算已经超过了20亿元。

事实上，“The One”从8年前年宣布推出以来就面临着包括建筑高度、许可问题，以及城市范围内的COVID期间暂停施工等挑战。2017年，施工开始后，由于工程复杂，项目的建造速度就相对缓慢。

历时五年，如今完成不到预定高度的三分之一。

图自： Cole Burston/CBC

大楼最初预计将在2025年3月完工。虽然面临重大问题，由于债务人承诺提供额外的3.15亿元款项，这座地标建筑将继续施工。Mizrahi将作为总包承商参与项目，与施工顾问合作，协助日常运营，希望能能完成施工。

不过项目的买家难免对他们的投资感到担忧，担心不知要等到何时才能收房。而接管方也表示“尚未有机会查看任何现有的公寓销售协议”。

截至2023年8月31日，The One仍有70套住宅单元未售出。

信源：Dailyhive、CBC、Citynews ，X