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太火爆了！多伦多房租创历史新高，返校学生激增、买家离场等3大原因

2023-08-12 09:01:38

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一份最新报告称，随着学生返校上学，不但多伦多，整个加拿大7月份的平均租金要价创下历史新纪录。

Rentals.ca 和研究公司 Urbanation 数据显示，全加拿大7月平均租金总计为 2,078 元。

这一租金比去年同期高出 8.9%，是过去三个月中最快的增长速度。

仅在 6 月至 7 月期间，平均租金要价就上涨了 1.8%，是过去 8 个月来最快的月度涨幅。

与 2021 年 7 月相比，平均租金要价上涨了 21%，每月平均租金增加 354 元。

图：加拿大的租金走势图

全加拿大 7 月平均租金总计为 2,078 元，其中一房平均租金为$1860加元，两房平均租金为$2296加元。

加拿大各大城市中，租金最高的是温哥华，一房租金$3013，2房3918加元。

多伦多排在第二，一房租金$2592加元，2房$3370加元。

列治文山排在第五，一房租金$2267加元，2房$2567加元。

另外，北约克排在第7，士嘉堡排第10位，而万锦则没有参加排名。

全加拿大35个城市的租金如下：

至于为什么租金涨得如此快，报告将这一增长归因于三个理由，第一个是秋季前签订租约的高等学生激增，第二个是前所未有的人口增长水平，第三个是随着利率上升，购房者纷纷推迟买房，转而暂时租房住。

Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在一份新闻稿中表示：“加拿大的租赁市场目前正面临着一系列因素的完美风暴，推动租金创下新高。”

“这些因素包括租赁活动的旺季、对新移民的开放边境政策、收入的快速增长以及有史以来最糟糕的住房负担能力条件。”

作者：丁其

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