加拿大房市喘口气 曙光在前头！2月房价仅下降1.1%，近一年以来最低降幅lg...

FX168财经报社(北美)讯 由于加拿大央行暂停了加息活动，加拿大房价的压力在2月份有所缓解。

根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周三(3月15日)公布的经季节性调整的数据，加拿大2月份的基准房价比前一个月下降了1.1%，至704300加元(512060美元)，是自去年3月以来最小的月度跌幅。

过去一年借贷成本激增，刺激了加拿大房屋价值大幅下跌，速度达到有史以来最快的之一。但是现在加拿大央行暂停了加息，本月保持利率不变，央行表示权衡了更高的借贷成本对经济的影响，缓解了一些房产市场的压力。

根据加拿大房地产协会的数据，房屋销售在2月份开始回升，交易量比上个月攀升了2.3%，多伦多和温哥华的房屋销售量上升。同时，新上市的房屋数量在当月骤降7.9%，限制了房屋市场的供应。

房地产协会表示，2月份的房屋销售与一年前相比下降了40%。2月的销售量与2018年和2019年新冠疫情之前的同月记录相当。

2月份房屋销售量同比下降的同时，加拿大全国平均销售价格与2022年2月的历史记录相比下降了18.9％。

房地产协会主席Jill Oudil说，2月份的数据表明，未来有可能出现更强劲的市场。“但如果要维持上个月最低表现，在春天之前，我们不会知道2023年的市场会怎么样。”

“虽然我们还没有在销售或上市数据中看到任何迹象，但我预计房主正在为市场准备房产，潜在的买家正在获得抵押贷款的预先批准。”

房地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart说，2023年和2019年的相似之处在2月份继续出现，销售量上升，市场收紧，月度价格跌幅越来越小。