2023年1月温哥华住宅销量暴降55%，较十年同期暴跌达43%！lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的最新数据，2023年初大温哥华地区房地产市场的放缓仍然非常明显。

2023年1月的住宅销售量为1022套，比去年同期的2285套减少了55%，比2022年12月的1295套减少了21%。这个月的房屋销售量比10年来一月份的平均销售量低43%。

根据REBGV的数据，1月份的房屋销售通常会放缓，但今年的低迷比往年更加明显。

REBGV经济和数据分析主管Andrew Lis在一份声明中说：“由于抵押贷款利率在去年迅速上升，我们预计本月的销售额将是近年来最低的。但展望未来，加拿大央行表示，只要即将到来的经济数据支持政策立场，央行将暂停进一步加息。这将为市场上的购房者和卖家提供更多的确定性。”

整个2023年1月有3297套新挂牌出售的房屋，与2022年同月挂牌出售的4170套房屋相比下降了21%，比2022年12月挂牌出售的1206套房屋增加了173%。

REBGV的管辖范围包括温哥华、本纳比、新威斯敏斯特、里士满、皮特梅多斯、阳光海岸、惠斯勒以及所有三城和北岸。此外，萨里、兰利、德尔塔和白石等其他地区都是Fraser Valley房地产委员会的一部分。

目前在REBGV的管辖范围内有7478套待售房屋，比2022年1月的5663套增加了32%，比2022年12月的7384套增加了1.3%。

本月销售与活跃房源之比为13.7%，其中独栋独立住宅为10.2%，联排别墅为13.4%，公寓为16.7%。当这一比率持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当这一比率连续几个月超过20%时，房价通常会上涨。

对于整个2023年，REBGV预测2022年最后三个季度的低迷房屋销售将持续下去，但与过去两年的增长相比，房价上涨的速度将相对温和。

REBGV管辖范围内所有房屋类型的基准价格目前徘徊在111.1万加元左右，比2022年1月下降6.6%，比2022年12月下降0.3%。

温哥华地区所有类型房屋的基准房价在温哥华东部为110.6万加元，在温哥华西部为122.9万加元。温哥华西部的公寓基准价格比温哥华东部高出13.8万加元，联排别墅高出35.8万加元，独栋独立住宅高出135.5万加元。

2023年1月房屋销售统计数据：REBGV

独立式住宅

销售数量：295套(比2022年1月下降53%)

活跃房源：2902套

基准价格：1801300加元(较2022年1月下降9.1%；-1.2%比2022年12月)

平均上市天数：51天

公寓住宅

售出数量：571套(比2022年1月下降56.6%)

活跃房源：1167套

基准价格：1020400加元(较2022年1月下降1.1%；比2022年12月增加1.0%)

平均上市天数：43天

Townhomes

售出数量：156套(较2022年1月下降55.2%)

活跃房源：1167套

基准价格：1020400加元(较2022年1月上涨3.0%；比2022年12月增长0.8%)

平均上市天数：42天