秋季经济大爆炸！数十亿风暴来袭，加拿大政府揭幕庞大经济适用房计划lg...

FX168财经报社(北美)讯 据CBC新闻报道，一位政府高级人员称，联邦财政部长将于在周二提交的秋季财政报告中，更新数十亿美元的贷款和用于建设经济适用房的直接资金。

据消息人士称，新措施将包括150亿加元用于新租赁住房建设的10年期贷款，10亿加元的基金致力于建造更多经济适用房，以及针对与面临风险的房主打交道的贷方的新抵押贷款规则。

消息人士称，这些措施是克制财政更新的一部分，重点是缓解住房危机和缓解生活成本挑战，同时仍试图发展经济和创造就业机会。

消息人士称，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）将促进向建筑商提供贷款，贷款将具有“有利条件”。

目前估计，政府这笔资金将帮助在加拿大各地建造30,000套新房屋，并用于拥有5个或更多单元的租赁建筑项目。

“这笔资金在住房项目风险最高的阶段为建筑商提供了很大的确定性，”消息人士说。“它有助于确保建筑物和施工的发生，这是我们需要的。”

消息人士称，新的抵押贷款规则是关于“编纂政府对面临风险的房主的抵押贷款减免的期望，以及金融机构如何对待他们”。这些规则将成为加拿大金融消费者局现有指导方针的六点章程的一部分，其中包括允许延长摊销期和免除与延迟付款相关的费用。该章程将包括一项新要求，即抵押贷款机构在房主准备续贷前四到六个月主动联系房主，以评估他们的选择，这是因为许多房主将在未来两年的续贷时面临更高的利率。

同样，对于那些有保险抵押贷款的人来说，如果他们想在抵押贷款续贷时更换贷款方，将不再需要通过财务压力测试。

金融机构监管局和加拿大金融消费者局将成为新规则的主要执行者。消息人士说：“这是为了支持加拿大人度过我们生活的高利率环境造成的暂时财务压力，以帮助人们留下自己的住房。“

拨给经济适用房的数10亿加元旨在建造更多的非营利和公共住房。它将采取直接融资的形式，而不是向建筑商提供贷款。

短期租赁的新措施

这些新措施是对自由党政府最近发布的一系列住房和负担能力公告的补充，包括尚未通过的C-56法案中的公告，该法案将取消建造新租赁住房的商品及服务税，并赋予竞争局更多权力，特别是追查杂货行业的不公平竞争。

周二的财政更新将包括《竞争法》的其他变化，与C-56法案中提出的不同但相辅相成。

加拿大广播电台证实了《多伦多星报》最初报道的内容，即渥太华打算阻止业主对位于禁止这种做法的地区进行短期租赁物业的税收减免。根据这项新建议，短期出租物业的业主将不可能扣除利息成本、物业税或维修等租赁费用。这将需要立法修改，并将于1月1日生效。

这项新建议还将惩罚那些发现自己违反省级或市级法规的业主，并促进加拿大税务局拒绝他们的税收减免请求。财政更新还将包括为市政当局提供资金，以执行自己的短期租赁规则。其目的是使短期租赁物业的利润降低，阻止违反规则的房东，并最终使现有住房可用于长期租赁，而不是短期租赁。

虽然这些新措施将在周二的公告中公布，同时还有一些其他的负担能力缓解措施，但政府消息人士拒绝详细说明，但今年的财政更新预计将只是：更新。预计这将是一份重点明确的文件，而不是一份预算，它将提供该国经济数据的最新，包括自春季预算以来发布的公告如何影响财务状况。

它还将提供有关上一份预算中承诺但尚未推出的措施的最新信息，例如少数备受吹捧的清洁技术税收抵免，旨在与美国的《通胀削减法案》竞争。此外，还应该对政府从政府部门预算中削减150亿加元的情况进行核算。

现在的财政状况比3月份更加紧张。“我认为可以公平地说，与春季相比，未来12个月私营部门的增长肯定比之前预测的要弱，”政府消息人士说，“随着利率上升，这确实限制了政府空间和政府收入。”

财政部长兼副总理方慧兰（Chrystia Freeland）正试图管理预期。“这是一个艰难的平衡......一方面，像我们需要的那样支持加拿大人，同时在财政上负责。但这是我们致力于实现的平衡，“她周四在新闻发布会上说。“我们不可能做所有事情。”

保守派推动平衡预算

更复杂的是，自由党需要考虑新民主党的要求，他们一直在通过供应和信任协议支持政府。

新民主党领袖贾格米特·辛格（Jagmeet Singh）上周概述了他对财政更新的预期：对经济适用房采取更多行动，并降低食品杂货价格。但它们不包括制药，他说这是一项“正在进行的谈判”。

保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）有非常不同的期望，即政府恢复平衡预算，认为持续的赤字正在助长通货膨胀。他还呼吁政府停止计划中的碳税增加，并通过Poilievre的私人成员住房法案。