专家：关税战将抵消加拿大央行的降息成果 lg...

FX168财经报社(北美)讯 鉴于美国总统唐纳德·特朗普可能在周三（1月29日）对加拿大进口产品征收关税，专家认为，加拿大央行在同一天的降息决定可能无法激发市场反应。

此前，加拿大央行曾连续五次降息，在一定程度上缓解了贷款人的压力，并让房产市场恢复了一些活力，但这一次，美国的关税威胁将使上述成效无法再现。

对此，数字抵押贷款和房地产平台 Pine 的首席执行官兼联合创始人贾斯汀·赫利克 (Justin Herlick)表示：“如果美国征收高额关税，而加拿大政府也以反关税作出回应，这在很大程度上会引发通货膨胀。那么，加拿大央行将无法按照计划降息，导致抵押贷款利率上升。”

德斯雅尔丹集团经济学家罗伊斯·门德斯认为，贸易战引发的价格上涨“几乎肯定会伴随失业率的大幅上升”，他说：“这说明，有必要放松而不是收紧金融环境。即使经济环境变差，利率最终还是可能会下降。”

“目前有很多未知数，”个人金融公司Nerdwallet Canada 的房地产专家 Clay Jarvis 说，“与美国的贸易战是史无前例的，很多购房者还没有经历过这样的事情。我们还没有真正看到这会对加拿大经济造成什么影响。”

不过，Jarvis认为，即使没有关税威胁，高昂的生活成本也让很多负债的加拿大人不敢贷款。

“如果无法支付汽车贷款或拖欠信用卡，我怀疑人们敢不敢承担数十万加元的抵押贷款”，他说，“我认为，加拿大央行的低幅度降息，不会改善人们的财务状况，它可能只具有一点心理价值。”

2024 年 6 月以来，加拿大央行连续降息，将政策利率从 5% 降至 3.25%。这使 60 万加元浮动利率抵押贷款的每月还款额减少了约 630 加元。如果继续降息，每月还款额还可再减少约 90 加元。

Herlick表示，目前贷款机构之间的竞争非常激烈，任何想要买房或续租的人都应该货比三家。他补充说，如果央行利率继续下降，去年续约的人甚至可能选择解约，并支付罚款。“通常情况下，中途解约固定抵押贷款并不值得”，他说，“然而，想想七个月前的利率水平，再想想今后的利率水平，解约可能是合理的。”

固定利率抵押贷款的定价与债券市场利率一致，近几个月没有太大变化，“因此，在这次降息中，固定利率抵押贷款不会得到太多减免”，Herlick说。

Herlick 补充道，Pine 的三分之二业务来自申请浮动利率抵押贷款的人士，而在传统上，加拿大人其实更偏爱固定利率贷款。

“因此，我们正处于一个社会普遍预计将会降息的时期，”他表示，“人们非常担心他们的家庭开支，因为他们必须适应当前利率的新现实。”

而Jarvis表示，即使与美国爆发关税战，也未必会压垮房地产市场。“在购房问题上，加拿大人会有一种唯恐错失机会的心理，”他说，“一旦经济环境让利率大幅下降，人们可能会不顾形势去买房”，他说，“如果买房的成本变低，人们就会买房。”