中融信托面临财富压力未支付投资回报，中国房地产业危机持续蔓延？lg...

FX168财经报社(北美)讯 中融信托出现财务压力，投资者担心中国低迷的房地产行业影响蔓延，未来可能出现“雷曼时刻”。

中融国际信托(Zhongrong International Trust)是一家销售深奥金融产品的公司，截至2022年底，该公司管理的资产规模相当于1080亿美元。据提交给证交所的文件显示，该公司管理的四款信托产品最近未能向三家中国上市公司支付总计相当于1400万美元的利息和本金。总部位于北京的中融银行为许多房地产开发商提供融资，并为他们的建筑项目提供资金。

中融是规模更大、业务更广的金融集团中植企业集团(Zhongzhi Enterprise Group)的一部分，该集团拥有数家财富管理业务。如果还款问题和违约像滚雪球一样滚雪球，可能会危及更多卖给中国众多公司和富人的投资产品。

一些个人投资者在社交媒体上表示，他们没有从中融的产品和中植的其他子公司收到承诺的付款，并向当地政府投诉。

截至3月31日，中国信托业管理的资产总额为2.9万亿美元，长期以来一直是房地产开发商的资金来源。信托基金通常从富有的个人和公司筹集资金，投资于股票、债券、房地产项目和其他资产。

“中植是一个黑匣子。他们没有定期披露信息，这是一家私营公司，一些投资者不知道他们投资的是什么样的资产，”Gavekal Research的分析师Zhang Xiaoxi表示。 “令人担忧的是，‘雷曼时刻’正在招手，威胁到中国金融体系的偿付能力。” 但Zhang补充称，中国的“监管警惕性”意味着这种情况不太可能发生。

目前的情况加剧了投资者对中国步履蹒跚的经济和陷入困境的房地产市场的普遍担忧。许多中国股票和公司债券的价格本月大幅下跌，恒生指数(Hang Seng Index)自近期高点下跌逾20%后，周五跌至熊市区间。

野村证券(Nomura)的一份报告显示，中国房地产市场的低迷已导致数十家开发商出现债务违约，许多信托公司已解除了对该行业的敞口。

中国信托业协会(China Trustee Association)的数据显示，截至第一季度末，中国的信托基金在房地产领域的敞口仍约为1550亿美元。野村证券表示，"在我们看来，中国信托基金“正面临巨大威胁”，并补充称，信托基金对金融市场的敞口要大得多，这增加了危机蔓延的风险。

中融成立于1987年， 2004年中植集团收购了该业务的大量股份，2007年获得了中国银行业监管机构颁发的金融牌照，其最大的股东是一家国有纺织公司。到2014年，中融管理的信托资产约为1000亿美元。据一位个人投资者说，中融以高收益吸引投资者，一度承诺年回报率高达15%。

《华尔街日报》看到的几家信托基金的营销文件显示，中融信托最近承诺的年回报率在7%至8%左右。文件显示，投入更多资金的投资者将获得更高的回报。文件还说，这些基金可以投资于银行存款、股票、公司债券和其他类型的理财产品。

一些信托基金旨在向房地产公司提供贷款。中融将以高于银行贷款的利率向开发商提供贷款，并获得开发商项目公司的股份作为抵押品。这些公司是开发商建造房屋的子公司。“支持实体经济是新时代值得信赖的责任和机遇，”中融的英文网站上这样写道。

据中融年报显示，2020年中融信托基金18%的资产投向了房地产行业。到2022年，这一比例降至11%左右。信用评级公司标普全球(S&P Global)在去年底的一份报告中说，不断恶化的宏观经济状况导致许多与中融合作的房地产开发商的信贷质量恶化。标普对中融的评级为BB+，属于高投机级。

尽管信托公司在其资产管理产品上没有赔偿投资者的法律义务，但标普表示，如果信托公司的产品表现不佳，“该行业仍面临赔付客户投资的压力”。今年5月，应中融的要求，惠誉取消了对中融的评级。