中国人在美国买房现巨大转变！与10年前相比 这一次他们“想要一个家，而非投资”lg...

FX168财经报社(香港)讯 香港《南华早报》周三(8月2日)报道称，周三发布的一份报告显示，在截至今年3月的12个月里，中国对美国住宅物业的需求增加了一倍以上，但要恢复到新冠疫情前的水平还有很长的路要走。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的《美国住宅房地产国际交易报告》称，中国买家在美国住房上的支出达到136亿美元，高于去年的61亿美元。

报告称，中国买家的中位支出费用为723,200美元，几乎是美国房屋中位价格384,200美元的两倍。中国买家大多购买的是度假屋或主要住所。

值得注意的是，与十年前相比，这是一个巨大的转变，当时的主要目的是投资。

加州是中国买家的首选目的地，占33%，其次是佛罗里达州(16%)和德克萨斯州(8%)。纽约占6%。

房地产经纪人预测，随着更多中国资本涌入美国房地产市场，这一上升趋势将持续下去。

马来西亚房地产科技公司居外IQI的联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示：“第一季，来自中国买家的咨询攀升了52%，因此可以说，随着边境的开放，很多被压抑的需求正在进入市场。”

Ansari指出，在该报告涵盖的一年里，除了三个月外，中国一直处于封闭的边境状态，但中国买家仍然占外国买家在美国购房533亿美元的四分之一。

Ansari说，中国的购买量已从大流行时期的低点迅速反弹，但是否会反弹到2017年和2018年的300亿美元左右，还有待观察。

居外IQI预测，未来12个月，中国人的购买量将再次增加，可能高达170亿美元。

NAR的报告汇集了来自大陆、香港和台湾的买家的信息，追踪了从2022年4月至2023年3月期间国际客户的买卖情况。

在此期间，中国再次成为外国买家的最大来源国，占海外投资者购房总量的13%，高于去年同期的6%。墨西哥排名第二占11%，其次是加拿大。在2018年的高峰时期，中国买家占15%。

报告发现，38%的中国买家购买房产作为度假屋或出租，而30%的人将其作为主要住所。

Ansari说：“（目前）只有大约十分之一的中国买家纯粹是为了投资而购买，这与2010年代中期相比是一个很大的变化，当时富裕的中国消费者希望将他们的财富分散到中国以外的地方。”

Ansari补充道：“到2023年，典型的中国买家不再是离岸投资者，而是在成为美国居民和公民的路上。”