房市风暴！网传“160亿出售中国20家购物中心、大规模裁员” 万达集团：信息不实lg...

FX168财经报社(香港)讯 外媒引述知情人士透露，万达集团(Wanda Group)正在考虑出售内含江苏、浙江、上海在内的20家购物中心，旨在改善现金流问题，初估可套现160亿元人民币。但该集团在周四(5月25日)发表官方声明，强调信息不实，也辟谣此前大规模裁员的市场传闻。

综合外媒消息所称，万达集团正接洽包括保险公司、资产管理公司在内的潜在投资者，讨论分拆位于江苏、浙江及上海的部分购物中心。万达集团希望每家购物中心估值能达到7亿至8亿元，其中一座在上海的商场甚至高达10亿元，同时还可能依据投资者的需求出售更多购物中心。

截至2022年底，万达集团在中国共有473家购物中心。

5月20日，针对网传万达大规模裁员，万达集团也通过官网发布声明称消息不实。

“目前万达肯定会有人员缩减、人力成本的压缩，这也是当下行业的大形势。”《新浪财经》引述某知情人士向中媒所表示，“不过万达现在的确很缺钱”。

迟迟无法上市港股，是悬在万达头上的另外一把利剑。2022年10月25日，珠海万达商管曾经向港交所递交第三份招股书，若仍未能通过聆讯，该份招股书将于今年4月底失效，也让市场再度关注万达上市进程。

Debtwire在4月公布的报告指出，如果万达在今年5月前不能赴港上市，有3笔总计13亿美元的离岸定期贷款，施贷方可以选择要求提前还款。

据投资者透露，此前大连万达集团和银团参贷行在合约上的约定为，若珠海万达商管未能在今年5月8日前完成赴港上市，万达作为借款人需要尽快通知各参贷行，如果大多数贷款行按出资占比合计超过66.67%要求万达集团还款，则万达需要归还贷款存量本金及对应的利息。

万达集团已就该条款正式向所有参贷行发出豁免同意申请，将合约约定的上市日期调整为11月30日，等于是往后延长约半年。截至目前，这3笔银团均已有超过1/3的参贷行向代理行回覆同意豁免申请。这意味着万达不会被要求提前归还贷款，该条款已无触发风险。

万达集团向询问偿债计划的投资者表示，珠海万达商管将考虑回购7月23日到期的4亿美元债券。值得注意的是，万达集团及旗下子公司至少有11.8亿美元的债券在今年底前到期。

尽管辟谣了“160亿出售中国20家购物中心、大规模裁员”信息不实，但万达可能陷于流动性困境的风险，依然被市场所担忧。天眼查数据显示，今年以来，万达地产光是涉及法律诉讼的警示讯息就有6条，成为被执行人的高风险讯息也有4条，大部分都是因为“欠钱不还”成为被告人和被执行人。

此外，万达还有对赌协议。按照此前万达与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG投资者等22家机构投资人的对赌协定内容，万达商管承诺2021年至2023年实际净利润若不能达标，则大连万达商业及珠海万达将以零对价转让有关数量的股份，或向投资者支付现金补偿。

香港证监会3月份曾向万达商管发问询函指出，若珠海万达不能在今年底成功上市，发行人需向上市前投资者支付约人民币300亿元股权回购款。

目前，中国房市投资者最担忧的是，万达将重演恒大地产一幕。中国恒大地产战略投资者索偿，公司控股股东及执行董事许家印成为被执行人。

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