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创纪录！26%市场份额，为何美国经济适用房大行其道？

n）随着抵押贷款利率上升的冲击消退，美国经济已证明比许多人预期的更具弹性，投资者购买量的下降有所缓解。 Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari说:“现在说投资者的购买已经触底还为时过早，但它们不太可能很快像疫情期间那样飙升。这是因为借贷成本和房价仍然很高，可供购买的房屋数量仍然很低，租金仍然低迷。如果美联储像预期的那样在今年晚些时候降息，我们可能会看到更多的投资者进入房地产市场。” 投资者购买了去年第四季度售出的近五分之一的房屋投资者购买了去年第四季度美国售出房屋的18.5%，高于上年同期的18.1%。他们的市场份额可能略有上升，因为他们没有像个人买家那样迅速撤退。（全国：投资者购买份额，来源：Redfin）独户住宅占投资者购买量的三分之二以上第四季度独栋住宅占投资者购买量的68.6%(去年同期为68.8%)。共管公寓/合作公寓占第二大份额(19.2%，去年同期为17.9%)，其次是联排别墅(7.1%，去年同期为8%)和多户住宅(5.1%，去年同期为5.3%)。（资产类型：投资者购买份额，来源：Redfin）都会级亮点：2023年第4季度投资者活动投资者购买量较上年同期增加/减少最多的地方: 涨幅最大的:加州河滨市(+25%)、芝加哥(+20.9%)、加州圣何塞(+18%) 跌幅最大的:辛辛那提(-28.8%)，罗德岛普罗维登斯(-27.7%)，佛罗里达州奥兰多(-26.5%) 投资者购买的售出房屋比例最高/最低的地方: 最高份额:在迈阿密，投资者购买了售出房屋的31.5%。其次是佛罗里达州的杰克逊维尔(25.6%)和加利福尼亚州的阿纳海姆(25.5%)。最低份额:普罗维登斯，RI(9.9%)，沃伦，MI(10.1%)，蒙哥马利县，PA(10.2%)。与一年前相比，投资者购买房屋的比例增加/减少最多的地方: 涨幅最大:在加州萨克拉门托，投资者购买了21.5%的已售房屋，较上年同期上升4.6个百分点。其次是圣地亚哥(+4.6个百分点)和河滨(+4.3个百分点)。跌幅最大的:亚特兰大(-3分)，奥兰多(-2.7分)，迈阿密(-2.5分)。

Sissi02-16 05:47

【PPI前瞻】市场已“充分暗示”美联储6月降息？“恐怖数据”下滑令美联储任务复杂化！

。几个月来，债券投资者一直在应对有关美国经济的相互冲突的说法。降低通胀的进展形成了这样一种观点，即美联储可以将利率从多年高点下调，以避免将经济推入衰退。与此同时，经济表现好于预期，为央行提供了推迟行动的机会。 BMO全球资产管理公司固定收益和货币市场主管Earl Davis表示，1月份零售销售数据“消除了开始蔓延的经济过热说法” 。 “我们的感觉是，随着3月、5月和6月宽松的可能性继续被排除，短期内我们仍会看到更高的利率。” 强劲增长本周早些时候高于预期的消费者价格指数导致市场削减了6月前降息的押注，并将今年预期的宽松幅度从一周前的近五个季度削减至不到四个季度。收益率攀升导致彭博美国国债指数今年截至周三下跌 1.9%。美国商务部周四公布的数据显示，未经通胀因素调整的美国零售采购较上月下调后较去年12月下降0.8%。降幅创近一年来最大。所谓的对照组销售额（用于计算国内生产总值）1月份下降了0.4%，这是自去年3月份以来的首次下降。 NatWest Markets美国利率策略师Jan Nevruzi表示：“利率市场似乎喜欢零售报告。” “对照组的零售销售表现疲软，这将影响第一季度的GDP。” 周四公布的其他美国经济数据好坏参半，纽约联邦储备银行和费城联邦储备银行本月进行的商业调查好于预期，每周首次申请失业救济人数显示意外下降。然而，1月份工业生产弱于经济学家的预期。周五将发布1月份生产者价格（PPI）和新屋开工率以及密歇根大学消费者信心指数。 Nuveen Asset Management固定收益策略主管Tony Rodriguez周三表示：“今年的增长故事比人们预期的要强劲得多。”他表示，通货膨胀“比一个月前更严重，但没有实质性变化”，并且不能保证10年期国债的收益率更高。

Dan197702-16 04:46

独霸天下！世界主要经济体都落后于美国

美国的实力令人惊讶。 2023 年初，美国经济增长速度远超经济学家预期，而欧洲则因乌克兰战争导致的高能源价格和利率上升而受到严重打击。经济学家预测，今年增长差距虽然将有所缩小，但仍然很大。面对利率上升，美国消费者支出比世界其他地区更具弹性。在经济衰退之外的时期，美国政府支出也一直保持在历史高位，给经济带来了额外的提振。经济合作与发展组织(Organization for Economic Cooperation and Development)本月早些时候说，预计美国经济今年将增长2.1%，英国经济将增长0.7%，德国经济将增长0.3%。可以肯定的是，欧洲和日本经济活动的下降相对温和，反映了它们是增长缓慢的经济体，它们本质上比那些持续增长水平较高的经济体更容易陷入收缩。 2023年即将结束时，虽然一些富裕国家的经济产出下降，但欧洲和日本的就业市场仍然紧张，就像美国一样。因此，许多经济学家不愿将英国和日本的经济低迷描述为全面衰退。政策制定者预计，随着未来几个月通胀的回落，经济将会回升。 “我们看到了一些回升的迹象，”英国央行行长贝利(Andrew Bailey)周三对议员们说。去年12月，日本失业率降至11个月低点，日本央行的短观调查显示，“所有行业和企业规模的商业状况都是自2018年以来最强劲的。” 许多经济学家预计，日本央行(Bank of Japan)将在3月或4月结束短期负利率政策，不过日本央行尚未证实这一点。凯投宏观(Capital Economics)亚太区主管马塞尔•蒂连特(Marcel Thieliant)表示:“我们怀疑，目前的GDP数据能否阻止(日本央行)在4月份结束负利率。” 去年下半年日本国内生产总值(GDP)的下滑，以及日元相对于欧元的疲软，意味着以美元衡量，日本在全球经济实力排名中的排名从第三位下滑。尽管2023年欧洲最大的经济体出现了收缩，德国还是超越了日本，位居美国和中国之后，成为全球第三大经济体。日本早在2010年将第二的位置让给了中国。

Sissi02-16 04:01

黄金震荡上行还会跌吗？黄金最新行情分析及在线操作建议

年进行更多的政策宽松。零售销售数据显示美国经济正在降温的迹象，这对黄金有利。交易员在CPI数据公布后押注，美联储政策制定者可能会等到6月份才会降息。较高的利率增加了持有金条的机会成本。现在的焦点是周五公布的生产者价格指数数据。以及至少还有三名美联储官员定于本周晚些时候发表讲话。美国1月零售销售降幅大于预期，因受汽车经销商和加油站收入下滑拖累。此次下跌是在假日季表现相当强劲之后出现的。12月份的销售也部分受到了季节性因素的影响。然而，美国国债收益率的进一步下滑阻碍了美元多头的新一轮押注，加之地缘政治紧张局势可能进一步加剧的风险，这些因素有助于限制黄金避险价格的下跌空间。美联储的鹰派预期助力美元止住了自去年11月14日以来的最高水平回调，这也是黄金的另一个不利因素。在此背景下，鉴于缺乏实质性的购买兴趣以及美国CPI数据对黄金的大规模压力，黄金阻力最小的走势仍然是下跌。任何黄金反弹都可能被视为卖出良机。黄金行情走势分析：黄金技术面分析：黄金日线图上，受强劲的CPI数据影响，黄金最近两个月来，首次失守2000美元整数位置，短线波动相对承压。目前金价向上突破2000美元关口，可能缓和短期下行压力，可以继续关注2008美元，下方可以暂时关注日内低点1990，其次两个月低点1984，这是目前黄金低位震荡短线支撑位置，若继续下探新低(可能零售数据表现强劲打压金价)，可以继续关注1972美元附近，这是黄金从1810涨至2144美元的0.382附近，去年12月金价在这里止跌反弹。黄金4小时图来看：今日反弹关注中轨2008-10阻力*，此位置是顶底转换位，4小时级别很明显的下跌趋势形成，我们还是顺势做空，多单抢反弹只能短线；黄金小时图来看：今日金价回踩1990支撑后，一路慢涨走高反弹，即将测试图中反压点，由于还处于大跌之后的底部偏低位运行，暂时偏弱，那么反弹一波后，就要随时谨慎承压下行或低位整理；综合来看，今日黄金短线操作思路上王启蒙建议回调做多为主，反弹做空为辅，上方短期重点关注2008-2010一线阻力，下方短期重点关注1970-1972一线支撑。关于今天的操作，王启蒙在线wqm56778指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可以找王启蒙聊聊。行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。文/王启蒙（微信：wqm56778）一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！

启蒙理财02-16 03:31

【汇市日报】加元继续走强美元再受打击加元/人民币站稳5.30区域

数据方面，零售销售证实了古尔斯比在谈到美国经济整体情况时所说的话。美国商务部报告称，1月份消费者支出大幅下降，这对经济来说是一个潜在的早期危险信号。根据人口普查局的数据，继12月份增长0.4%后，1月预售零售额下降0.8%。消费者实力一直是美国增长前景的核心，事实证明，美国增长前景比大多数政策制定者和经济学家的预期要持久得多。凯投宏观副首席美国经济学家Andrew Hunter在给客户的一份报告中写道：“总体而言，1月份实际消费似乎有所下降，即使考虑到2月份和3月份的复苏，第一季度的增长也将大幅放缓。”“结果是，美联储官员可能不需要再担心经济持续弹性重新引发通胀的可能性。” 每周申请失业救济人数也已公布，此前初请失业金人数为218000人，修正为220000人，本周新数字为212000人。同时，美国的抵押贷款利率升至去年12月中旬以来最高水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.77%，高于上周的6.64%。随着购房者继续利用从去年10月峰值回落的抵押贷款利率，美国住宅建筑商信心在2月份升至六个月高点。NAHB主席Alicia Huey表示，虽然抵押贷款利率对许多潜在买家来说仍然过高，但预计得益于被压抑的需求，如果抵押贷款利率今年继续下降，将有更多买家进入市场。纽约尾盘，美国10年期基准国债收益率跌2.15个基点，报4.2339%，盘中交投于4.2534%-4.1812%区间。2年期美债收益率跌1.02个基点，报4.5676%，盘中交投于4.5846%-4.4999%区间。CIBC Capital Markets经济学家Ali Jaffery表示，“收益率和美元今天下跌，因为零售销售对它们造成了巨大的负面影响。” 美元全线走低，因为投资者回吐了今年美元的一些强劲表现。因此，现在认为这些数据将成为阻止反弹的触发因素还为时过早。Jaffery表示，美联储“不会对零售销售的温和迟来的回落感到压力”，特别是因为它“对消费者的潜在力量基本上保持沉默”。美联储官员表示，他们对通胀下降和增长保持稳定的前景感到足够满意，认为 2022 年 3 月开始的加息周期可能已经结束。但他们正在密切关注数据。美联储理事沃勒没有预计美元会失去储备货币地位。他表示，美元有可能继续保持世界储备货币的地位；最近的事件反而可能加强了这一地位。大多数人表示，在开始降息之前，他们需要更多证据证明通胀正在可持续回到央行2%的目标。期货市场定价表明首次降息将于6月发生，到2024年年底，美联储总共降息4次，即一个百分点。由此可知，尽管数据疲弱，但市场仍对美联储推迟降息充满信心，只要投资者将宽松政策的启动时间推迟到6月，美元的跌幅就有限。 City Index分析师Fawad Razaqzada表示，“美元本盘已经走低，然后因美国公布的喜忧参半的数据而进一步下跌，零售销售看起来尤其疲软。但我认为现在谈论美元会见顶还为时过早。” “过去几天美元小幅走软，恰逢市场对2024年降息的定价在CPI数据火热后跌至90个基点后回升至100个基点左右。但随着3月份提前降息的讨论实际上已经结束，而5月份降息的问号也很多，这应该有助于在下跌时保持美元支撑。” FXstreet分析师Filip Lagaart表示，“美元已经跌破第一个重要支撑位。由于零售销售疲软，市场正在抛售美元。美元指数在找到充足支撑之前可能会跌至104。” 本周五，生产者价格指数（PPI）数据将受到密切关注，因为如果该数据高于预期，可能会为美元提供额外的动力。据PUNCHBOWL最新消息，美联储主席鲍威尔将于3月7日在参议院银行委员会作证。美元/加元因美元遭到抛售而加大下滑趋势，现报1.34805，跌幅0.47%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大统计局表示，12月制造业销售额下降，受到安大略省一些汽车装配厂改装生产放缓的拖累。该机构表示，12月制造业销售额下降0.7%至712亿美元，而11月增长1.5%。加拿大房地产协会2月14日公布的数据显示，与2023年1月相比，房产销售额激增22%，是自2021年5月以来最大幅度的同比增幅。基准房价同比上涨0.6%，但环比下降1.2%。“销售量上升，市场状况收紧了不少，有传闻证据表明买家之间的竞争重新展开;然而，在过去两个月销售额飙升最多的地区，价格仍呈下降趋势。”CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示。“总而言之，这些趋势表明，市场开始出现转机，但仍在克服过去两年的疲软。加拿大1月份新屋开工率环比下降10%，低于预期，但由于投资者广泛关注美国数据的变化，影响较小的数据几乎没有引起市场波动。同时，国际原油价格反弹也提振了加元。丰业银行的经济学家预计加元将在第二季度/第三季度反弹。他们指出，“目前加元兑美元的负利差和疲软的大宗商品价格仍然面临阻力。短期内，加元损失可能会进一步扩大，但 1.3500/1.3600 区域可能为加元提供一些（技术）价值。季节性因素在第二季度/第三季度对加元有利，未来几个月全球较低的利率将对风险偏好有利（进而对加元有利）。” 加元/人民币部分挽回周二的损失，已站稳5.30区域，现报5.3339，涨幅0.43%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语02-16 03:24

暴跌30%？分析师：经济衰退可能导致标普500暴跌

警告称，经济衰退和熊市可能会在今年打击美国经济。到目前为止，股市在2024年继续飙升，标普500指数在最近有史以来首次突破5000点大关。但迪特里希警告说，投资这种股票市场永远是一个“错误”，因为它主要是由投资者的炒作推动的。迪特里希上周在一份报告中表示:“如此多的投资者被股市的兴奋、势头和热情所吸引，股市就像肯塔基赛马一样奔跑。正是这种对错过的非理性错失恐惧症(FOMO)助长了这种行为。” 迪特里希补充说，仔细观察表面下的情况就会发现，“仙境”经济并非一切顺利。迪特里希指出，虽然通胀已从高点大幅回落，但在过去25年的经济衰退中，通胀实际上并不是一个问题。这意味着经济以及股市并不一定是安全的。不过，投资者仍对市场感到相当乐观。根据最新的AAII投资者情绪调查，42%的投资者说他们看好未来六个月的股市。与此同时，市场仍预计美联储将在今年年底前大幅降息。CME的Fed watch工具显示，市场预计美联储将降息至少一个完整基点的可能性为68%。

Sissi02-16 02:51

格兰瑟姆警告：人工智能热潮是一个终将破裂的泡沫

热潮是一个终将破裂的泡沫，而不顾一切的美国经济正走向麻烦。格兰瑟姆本周在迈阿密举行的交易所会议上表示，自去年年初以来，标普500指数已飙升30%，创下历史新高，但在今天这样的背景下，“从未出现过持续的牛市”。他说，充分就业和33的席勒市盈率(Shiller price- earnings ratio)，这个数字位于该指标历史区间的前2%，几乎可以肯定，未来几年股市将表现不佳。这位GMO联合创始人兼长期投资策略师表示：“如果你想经历一场长期而且令人印象深刻的市场反弹，那么你会希望看到利润率降低、失业率升高，以及低市盈率。” 这位市场历史学家说，股市的繁荣让他想起了1929年华尔街崩盘和随后的大萧条之前的金融狂热，1990年日本经济的内爆带来了失去的20年增长，以及本世纪初互联网泡沫的破灭。格兰瑟姆说：“它们通常在你已经有了一段长时间的运行——已达成，以及实现了充分就业——已达成后结束。” “超级泡沫” “整个事件令人惊讶之处在于它是多么美国化，”他指出。 “在房地产领域，世界各地的一切都处于危险的泡沫之中，但在股票领域，由于某种原因，他们将世界其他地区排除在外。” “这就像在淘金热中卖铲子一样，铲子卖家完全吓坏了，”格兰瑟姆说。 “我们会像在铁路和互联网中那样欣喜若狂，然后我们就会遇到每一起事件所带来的挫折。” “我们已经走到头了，当次级泡沫破裂时，它是否会让市场的其他部分失去活力，然后他们可能会做他们本来会做的事情?”他问道。“这是我的赌注。” “生活在空气中” 格兰瑟姆还宣称，美国的弹性增长和强劲就业是不可持续的，与全球现实脱节。他说:“经济也是一样，它一直是靠空气维持的。”他表示:“请注意，世界其他地区正惊讶地看着美国、美国经济和美国股市。” 格兰瑟姆指出，其他国家对乌克兰和加沙肆虐的战争、地缘政治和贸易紧张局势以及气候变化、资源减少和人口减少等长期不利因素感到“紧张”。值得强调的是，美国股市和经济多年来一直无视格兰瑟姆关于崩溃和衰退的警告，而且很可能会继续这样做。

Sissi02-16 02:29

纽约社区银行只是冰山一角 20余家放贷机构或被监管部门紧盯

2023年年末，美国大约20多家银行持有被联邦监管机构认为需更严格监督的商业房地产贷款，这个迹象预示可能有更多银行面临提高准备金的压力。

丰雪鑫9902-16 02:21

美银更为看好英镑预计英镑/美元到第三季度将升至1.37

大部分的升幅会集中在今年前期。 “虽然美国经济表现在更长时间内相对于英国更为强劲，但重点在于，人们对英国宏观经济的预期一直很低，”他写道。 “随着国内经济继续改善，对英国经济增长的悲观预期更加难以调和”。

金融界02-16 02:09

法兴：若美国经济回升美联储的下一步行动可能是加息

法兴银行策略师表示，美国经济的持续强劲表现提高了美联储的下一步行动可能是加息，而非降息的风险。 “如果美国经济重新加速，美联储最终将不得不再次收紧政策，美元将上涨，挑战2022年的峰值，”该行首席外汇策略师Kit Juckes在一份报告中称，他所指的是美元指数在美联储开始加息周期时创下的历史新高。 “如果数据表现保持现有趋势，美联储没有理由着急，或许根本没有理由降息”。相比通胀，Juckes更担心美国经济重新加速的迹象。 “CPI数据很重要，但粘性通胀的主要驱动因素是经济增速强于预期，所以这是我们应该关注的方面”。最新的全球增长数据显示，美国3.3%的年化增长率与欧元区增长持平、以及英国和日本的技术性衰退形成鲜明对比。彭博美元即期指数本周触及三个月高点，今年迄今已上涨近3%，因为在美国经济实现软着陆之际，市场排除了美联储大幅降息的可能性；Juckes预计，尽管经济增长重新加速可能会提振美元，但随着有更多软着陆的迹象，美元的进一步涨幅料有限。 “我们是应该坚持观点，即美元需要每天都有好于预期的数据才能保持在目前的高位，且最终会回落，还是说我们应该接受美国例外的看法”。

金融界02-16 02:09

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