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黄金周临近，核心资产助力沪指反弹！汽车+消费+医疗齐爆发，医疗ETF（512170）喜提“三连涨”

%，保利发展下跌1.72%，金地集团、绿地控股等均下跌1%，万科A收跌0.81%，招商蛇口下跌0.70%。表征A股龙头房企行情的中证800地产指数收跌1.40%。代表ETF方面，地产ETF（159707）低开低走，场内价格一度跌逾2%，收盘下跌1.55%，失守所有均线。全天换手率近8%，成交额3279万元。今日地产板块回调或由两方面因素导致，一是直接因素，资金出货，难敌抛压；二是间接因素，8月基本面仍延续弱势，难以提振情绪。 1、主力资金抛售，热门股杀跌严重。房地产行业今日主力净流出额为6.74亿元，居净流出榜第二。其中，张江高科主力净流出额达5.67亿元，居两市个股排行榜首位。 2、基本面延续弱势，情绪受压制。2023年1-8月，商品房销售额78158亿元，同比下降3.2%；商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%；房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%。国信地产点评称： ①商品房销售降幅扩大延续弱势，但考虑到近期重磅政策密集出台，后续销售回暖可期。 ②房地产开发投资和房企到位资金降幅均扩大，房企资金压力仍较大。 ③新开工降幅基本持平，但竣工依旧强劲。配置方面，国信证券指出，8月基本面虽然延续低迷，但曙光已现。多项重磅政策落地将显著提振市场热度，9月开始必见明显好转。尤其预计Q4将在“政策+基数”双重支撑下迎来基本面的明显修复，销售或可见10%以上增速。坚定看好地产板块，重点关注布局一线城市的龙头房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：消费龙头ETF被动跟踪中证消费龙头指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2018.11.21；智能电动车ETF被动跟踪中证智能电动汽车指数，该指数基日为2014.12.31，发布于2009.7.22；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；化工ETF被动跟踪中证细分化工产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.4.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，消费龙头ETF、智能电动车ETF、医疗ETF、化工ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界2023-09-18

暂缓房地产税立法！板块持续走低，地产ETF(159707)跌逾1.5%！机构：维持“弱β交易强α”策略

利发展、金地集团等下跌2%，招商蛇口、绿地控股等跌逾1%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数下跌1.5%。热门ETF方面，地产ETF（159707）低开低走，场内价格跌逾1.5%，失守所有均线。成交额超2300万元，较前一交易日放量明显。消息面上，日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。多位财税领域专家接受采访时指出，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。数据方面，8月单月销售面积基期调整同比增速-12.2%（较上月增加3.4pct），季调环比为-1.4%，单月销售同比增速略有回升，但季调环比仍为负，8月市场热度仍处于历史较低位置。但是，招商证券指出，据房管局高频数据，9月1-14日销售面积同比负增速较8月单月收窄以及来访量等领先指标，判断9月相关部门数据或随政策效果逐步释放出现较明显回升。配置策略上，招商证券认为，基于需求端政策的边际改善预期以及供应端的结构性短缺和过剩并存，维持“弱β交易强α”的策略，而因为ROE的差异性在变弱，经营层面量（销售和拿地）的改善可能短期更加重要。仍建议关注“持续内生性现金流创造能力”的真正高质量周转公司以及从区域开始扩大发力的弹性标的。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-18

暂缓房地产税立法！板块持续走低，地产ETF（159707）跌逾1.5%！机构：维持“弱β交易强α”策略

利发展、金地集团等下跌2%，招商蛇口、绿地控股等跌逾1%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数下跌1.5%。热门ETF方面，地产ETF（159707）低开低走，场内价格跌逾1.5%，失守所有均线。成交额超2300万元，较前一交易日放量明显。消息面上，日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。多位财税领域专家接受记者采访时指出，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。数据方面，8月单月销售面积基期调整同比增速-12.2%（较上月增加3.4pct），季调环比为-1.4%，单月销售同比增速略有回升，但季调环比仍为负，8月市场热度仍处于历史较低位置。但是，招商证券指出，据房管局高频数据，9月1-14日销售面积同比负增速较8月单月收窄以及来访量等领先指标，判断9月统计局数据或随政策效果逐步释放出现较明显回升。配置策略上，招商证券认为，基于需求端政策的边际改善预期以及供应端的结构性短缺和过剩并存，维持“弱β交易强α”的策略，而因为ROE的差异性在变弱，经营层面量（销售和拿地）的改善可能短期更加重要。仍建议关注“持续内生性现金流创造能力”的真正高质量周转公司以及从区域开始扩大发力的弹性标的。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-09-18

债市早报：央行年内第二次降准落地；资金面稍收敛，债市延续暖势

01”跌超37%。 2. 信用债事件绿地控股：公司公告，因未按期支付票息，2025年2月到期美元债GRNLGR5.902/12/25（ISIN：XS1760383577）自9月14日起停牌。Sullivan&Cromwell召开线上研讨会，代表绿地境外债10%持有规模团体反对同意征求，持有人质疑捆绑签署重组方案风险。远洋控股：公司公告，“18远洋01”已完成划付10%本金及其对应利息。世茂建设：公司公告，“20世茂06”、“19世茂04”、“19世茂01”、“20世茂02”、“15世茂02”、“20世茂03”、“20世茂04”、“19世茂03”将于9月15日进行小额兑付。晟晏实业：公司公告，公司拟于2023年9月20日召开“18晟晏G1”持有人会议，将审议修改兑付付息条款等议案。贵州水城高科：中诚信国际公告，贵州水城高科新增被执行标的金额3.63亿元，系与雪松信托等合同纠纷案。山东高速集团：公司公告，拟于10月19日全额赎回25亿元“20鲁高速MTN003”。无锡广益投资发展：上交所终止审核无锡广益投资发展5.95亿元ABS项目。潍坊城投：穆迪撤销潍坊市城投集团“Baa3”发行人评级并授予“Ba1”企业家族评级，展望调整至“负面”。昆明交投：公司公告，公司票据承兑逾期余额4400万元，系与两家上游供应商单位贸易纠纷暂未支付，将尽快解决贸易纠纷。旭辉集团：公司公告，“21旭辉03”持有人会议参会登记及投票表决期间延长至今日2023年9月14日24：00。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指有所分化】 9月14日，权益市场三大股指涨跌互现，上证指数全天横盘震荡，深证成指、创业板指弱势下探，当日上证指数收涨0.11%，深证成指、创业板指分别收跌0.57%、0.78%。当日，两市成交额继续萎缩324亿元至6658亿元，北向资金净卖出64.18亿元。当日，申万一级行业指数约三分之二下跌，上涨行业中煤炭涨幅扩大至3.41%，继续领涨市场，此外银行、公用事业、钢铁、石油石化等10个行业小幅收涨；下跌行业中汽车、商贸零售、电力设备、电子、社会服务、环保跌逾1%。【转债市场指数集体收跌】 9月14日，转债市场主要指数震荡下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.17%、0.07%、0.36%。当日，转债市场成交额进一步萎缩至349.09亿元，较前一交易日减少22.41亿元。转债市场八成个券下跌，549只个券中，57只上涨，483只下跌，9只持平。当日，新上市力诺转债收涨16.30%领涨市场，存量个券中天康转债涨超5%，通光转债、溢利转债涨超2%；下跌个券中荣23转债跌逾5%，纽泰转债、聚隆转债、超达转债、冠中转债跌逾4%，大业转债、神通转债、晶瑞转债等7只转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，九典转02开启网上申购。 9月14日，多伦转债公告董事会提议下修转股价格，已提交股东大会审议；冠宇转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月15日至2023年12月14日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；健友转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月15日至2024年3月14日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；正丹转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月15日至2024年3月14日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案。 9月14日，明泰转债公告拟提前赎回。（四）海外债市 1. 美债市场 9月14日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期、10年期美债收益率均分别上行4bp至5.00%、4.29%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月14日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度保持在71bp不变；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度小幅收窄2bp至3bp。 9月14日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.34%。 2. 欧债市场 9月14日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行3bp至2.65%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行5bp、11bp、5bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月14日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-15

【ETF盘前早报】昨日A股三大指数集体下跌，地产ETF(159707)成交额大幅放量超6559万元，换手率达13.71%

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。东莞证券认为，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-08

市场交投活跃，房地产ETF(159768)今日盘中成交额已达3219.29万元

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。民生证券认为：一线城市接连宣布“认房不认贷”，能释放当地积累的置换需要，对全国整体购房信心亦有提振作用。“认房不认贷”利好改善型需求，这一政策在北京和上海改善型项目销售相对较好的背景下落地，政策释放的速度和力度超预期，也体现了国家稳地产的决心。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

ETF日报|中证全指房地产指数收涨可观，房地产ETF基金(515060)收涨2.4%

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比46.4%。中邮证券表示：本周金融机构住房信贷政策的组合调整，实施“限购”的新一线和二线城市更加受益，超一线城市在此次政策调整中，优化幅度可能较为有限，房地产市场的温和改善可以期待。同时，房贷政策调整可每年为居民节约资金共 2550 亿元，有助于减轻居民负债成本，改善净资产状况。2023 年以来居民消费距离 2019 年之前的水平仍有显著差距，与居民收入增长持续乏力有关，而本次房贷政策调整共同发力，有助于增厚居民净收入，提振消费。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

地产板块午后异动拉升，张江高科涨停，地产ETF(159707)上涨1.31%

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。消息面上，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。除了一线城市外，目前武汉、中山、惠州、东莞、成都、重庆等城市已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期其他二线和三四线城市将陆续跟进。有券商表示，央行、金融监管总局调整优化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。包含北上广深在内的多个城市积极响应落实“认房不认贷”，预计“金九银十”新房销售将迎来显著的环比复苏。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

【ETF盘前早报】上周地产政策密集落地，地产ETF(159707)收涨1.54%

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。消息面，中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。两则通知分别明确了降低存量首套房贷利率具体路径，以及支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-04

ETF日报|房地产ETF(159768)收涨1.42%，成交额已达4890.89万元

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。国金证券认为：金融端首付比例下限下调、房贷利率下限下调、存量房贷利率调降“三箭齐发”，同时预计未来高能级城市将有更多配套宽松政策出台，支持房地产市场企稳回暖。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-01

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