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港股开盘：恒指跌1.27%恒科指跌1.76%，内房股活跃，碧桂园涨近5%融创中国涨近2%

超4%，华润啤酒、海底捞等跌超3%。碧桂园涨4.84%，融创服务、融创中国涨近2%，碧桂园服务涨超1%。各地第一批房地产项目“白名单”出炉，共涉及房地产项目3218个。其中，碧桂园已有超30个项目进入房地产“白名单”。融创超90个项目入围首批房地产项目融资 “白名单”。重点公司观察药明康德涨0.69%，公司发布关于澄清事项的进一步公告，公司既没有人类基因组学业务，公司现有各类业务也不会收集人类基因组数据。而且公司与任何政府或其军事组织均无任何关联关系。公司坚信，药明康德在过去没有、现在和未来都不会对任何国家构成国家安全风险，因此不应在草案中被预定义为“予以关注的生物技术公司”。 IGG涨14.65%，发布盈喜，预计净利润约7000万港元，同比扭亏为盈，上一年为净亏损约为5亿港元。美股表现美股三大指数整体震荡上行，标普500指数周涨1.38%，道琼斯指数周涨1.43%，纳斯达克综指数周涨1.12%。美股大型科技股表现分化，苹果、谷歌-A分别下跌3.41%、6.44%，微软、亚马逊、英伟达、脸书、特斯拉分别累计上涨1.80%、7.98%、8.40%、20.51%、2.54%。

金融界02-05 09:37

中国过剩房屋达近50亿平方米，可供1.5亿人住！专家：逾10年方能消化过剩房屋

的“量价齐跌”。据日经引述四川南充市碧桂园一位销售人员称，“这套110平米的公寓现在只需62万元，比原价降了22%。如果您有兴趣，价格我们还可以商量。” 日经引述中国互联网的一则贴文称，“辽宁沈阳的一套房现在每平方要价8300元，每平方减价3000元。” 由于中国房地产市场库存严重饱和，各开发商和房主竞相减价出售房产。据日经指出，计算过剩房的方法是新建房屋面积减去销售房屋面积，到2023年年底，中国的过剩房屋面积接近50亿平方米。按照一家三口100平米计算，中国现在过剩的房屋面积可以供1.5亿人或5000万个家庭居住。#VIP会员尊享# （截图自日经亚洲）自2020年中国监管部门开始实施去杠杆和消除债务风险措施以来，中国房地产建设热已开始降温。但由于销售不畅，库存房屋数量持续增加。2023年全年住宅销售面积为9.4亿平方米，比2021年15.6亿平方米的高峰下降了约40%。 2020年，中国30多岁具有首次购房能力的人数为2.2亿，但预计到2035年将减少至1.6亿以下。哈佛大学教授肯尼斯·罗格夫等人的研究显示，中国城市新房开工率将在2035年之前每年以3%的速度下降。中国人扩大和改善住房面积的需求也趋于饱和。1978年中国改革开放时，人均住房面积仅为8平米。过去40多年来，随着收入和生活水平的提高，中国人开始追求“换大房、改善生活质量”，但这一趋势目前已经结束。中国目前的人均住房面积已增至40平米，与日本和英国相当。雅虎财经引述国际货币基金组织(IMF)的报告称，中国对新建房屋的需求可能在未来10年下降50%。中国房地产市场衰退持续时间可能超出预期，国际货币基金组织再次调降了中国房地产市场需求的预测。雅虎财经报道称，中国人口萎缩和城市化放缓导致的需求不振将使新建房屋难以消化，不仅会导致房屋库存大幅增加和空置率上升，还会出现越来越多的烂尾楼。 CNBC上个月引述思睿集团首席经济学家洪灏的话称，中国房地产市场正面临长期调整，目前市场上的过剩房源可能需要超过10年时间消化。洪灏告诉CNBC：“如果看库存过剩情况，按照目前的销售速度，大约需要两年时间消化市场上的库存。” “但如果看在建房屋，我们有600万平方米的新房在建。按照这个销售速度，有可能需要超过10年时间才能将所有在建房屋消化掉。所以，总而言之，市场修正可能需要持续很多年。”

忆芳 1评论02-04 15:21

会员

碧桂园确认已获批进入“白名单”项目超过30个

首批房地产项目“白名单”落地后，碧桂园对符合要求项目进行申报。据悉，目前碧桂园确认已获批进入“白名单”项目超过30个，包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目均在属地”白名单”内。碧桂园方面表示，后续公司在广东、湖南、东北等地项目，有望陆续进入当地“白名单”。

金融界02-04 08:01

未来10年中国新房需求恐暴跌约50%！IMF警告：北京更难迅速提振整体经济

，需要继续下去。” 过去三年，从恒大到碧桂园等债台高筑的开发商也出现了海外投资者持有的美元计价债务违约的情况。本周，香港一家法院下令恒大清盘。自2022年底以来，中国当局已采取措施放宽对开发商和新购房者的融资限制。然而，中央和地方政府支持房地产的努力尚未显著阻止房地产业整体下滑。 “重要的是，中央政府要加大资金投入，完成未完工的预售住房，”国际货币基金组织中国、亚洲和太平洋部负责人Sonali Jain-Chandra周五对记者说，“这是抑制市场信心的另一个因素。” 由于对未来收入的不确定性，消费者信心下降。今年以来，中国股市也出现了下跌。积极的财政政策 IMF指出，中国当局认为2023年的财政立场是“积极的”，并将在未来一年保持这种立场。 IMF的报告称：“中国当局正在制定一套政策方案，以防范和化解(地方政府)债务风险。”当被问及这一问题时，Jain-Chandra表示，她不知道这些措施预期规模的细节。中国人民银行上周宣布，自2月5日起，将把存款准备金率(银行必须持有的现金数量)下调50个基点。这是自2021年以来的最大降幅。 “我们认为这是朝着正确方向迈出的一步，但我们认为需要进一步放松货币政策，尤其是政策利率工具，”IMF中国及亚太部副代表Nir Klein周五对记者说，“与此同时，我们认为中国需要实施一些货币政策改革。” GDP增长预期放缓根据上个月发布的官方数据，2023年中国经济增长5.2%。这低于国际货币基金组织去年12月预测的5.4%，Jain-Chandra表示，这是由于“第四季度消费低于预期”。这家国际贷款机构预计，中国今年的经济增速将放缓至4.6%。国际货币基金组织的分析发现，将供应链生产转移回母国或盟国可能会使中国的GDP增长率降低约6%，全球GDP增长率降低1.8%。展望未来，国际货币基金组织预计今年的通胀率将小幅上升至1.3%，并指出能源和食品价格下跌是2023年拖累物价的主要原因。不包括食品和能源价格的核心消费者价格指数去年上涨0.7%，超过了整体CPI的涨幅0.2%。国际货币基金组织的报告指出，房地产推动其他国家的通货膨胀，但在中国，房地产市场的低迷给价格带来了压力。

超启02-03 17:36

2月2日晚间要闻盘点：春运首周全国铁路发送旅客8155万人次，首批10家公募获批发行中证A50ETF

业务资格的证券公司开展业务仿真测试。碧桂园泰国子公司通过债券发行筹资12亿泰铢据泰国债券市场协会官网，2月2日，碧桂园泰国子公司Risland通过债券发行筹资至多12亿泰铢（约2.42亿元人民币），新债券期限为1年9个月，到期日为2025年11月2日，票面利率为7.50%。

金融界02-02 21:33

碧桂园泰国子公司通过债券发行筹资12亿泰铢

据泰国债券市场协会官网，2月2日，碧桂园泰国子公司Risland通过债券发行筹资至多12亿泰铢（约2.42亿元人民币），新债券期限为1年9个月，到期日为2025年11月2日，票面利率为7.50%。

金融界02-02 17:53

陈健豪；周四黄金价格走势分析,黄金空头爆发反弹继续空？

汽车(09868.HK)跌5.96%，碧桂园(02007.HK)跌4.55%，中铝国际(02068.HK)涨7.34%。　　A股两市股指弱势下行，深证成指、创业板指均创调整新低，两市个股多数下跌。截至收盘，沪指跌1.48%，深证成指跌1.95%，创业板指跌0.66%。盘面上，传媒娱乐板块早盘走强，午后回落，中广天择、内蒙新华、时代出版、中视传媒、新华传媒等多股涨停；保险板块上涨，银行板块小幅下跌；中字头个股反复活跃，中建环能等多股涨停；其他板块多数下跌，酒店餐饮、旅游板块大跌，软件服务、房地产、船舶、医药等跌幅居前。两市逾4800只个股下跌，成交金额逾7500亿元。　　2024.2.1周四恒指小纳指德指美黄金原油天然气铜操作建议：　　指数方面：　　恒指02合约策略：　　技术面上的恒指目前4小时级别已破位38ma均线形成死叉，当前4小时级别38ma均线是目前的阻力，短线技术面上1小时级别38ma均线阻力*，由于昨晚的外围指数美股方面暴跌，今日恒指走空的概率较大，日内建议恒指反弹至上方15670-15700空，止损15755，止盈15550-15500；日内若下方15450强势破位，恒指则继续往空头方向操作；　　小纳指03合约策略：　　技术面上的纳指目前沿30分钟级别38ma均线与30分钟级别布林中轨的阻力*下跌，目前早盘虽然有所反弹，但是依然不改目前整体的空头趋势，日内建议纳指反弹至上方17350-17370空，止损17398，止盈17300-17250；　　德指03合约策略：　　德指4小时级别破位38ma均线形成死叉，日内建议德指反弹至上方16950-16970空，止损16998，止盈16900-16850；　　商品方面：　　美黄金04合约策略：　　黄金整体上还是在区间震荡，即上方日线级别38ma均线阻力*，下方是1小时级别38ma均线的支撑，黄金日内建议先考虑2055-2058做多，止损2050.5，止盈2065-2070；　　美原油03合约策略：　　原油4小时级别破位38ma均线形成死叉，短线趋势转空头，日内原油建议76-76.30开空，止损76.78，止盈75附近；　　天然气03合约策略：　　低多思路，建议2.100-2.130做多单，止损2.055，止盈2.200附近；　　铜03合约策略：　　3.8850-3.8950做多单，止损3.8620，止盈3.9280；　　① 09:45 中国1月财新制造业PMI 　　② 16:50 法国1月制造业PMI终值　　③ 16:55 德国1月制造业PMI终值　　④ 17:00 欧元区1月制造业PMI终值　　⑤ 17:30 英国1月制造业PMI 　　⑥ 18:00 欧元区1月CPI年率初值　　⑦ 18:00 欧元区1月CPI月率　　⑧ 18:00 欧元区12月失业率　　⑨ 20:00 英国央行公布利率决议和货币政策报告　　⑩ 20:30 美国1月挑战者企业裁员人数　　⑪ 21:30 美国至1月27日当周初请失业金人数　　⑫ 21:45 欧洲央行行长拉加德发表讲话　　⑬ 22:45 美国1月Markit制造业PMI终值　　⑭ 23:00 美国1月ISM制造业PMI 　　⑮ 23:00 美国12月营建支出月率　　⑯ 23:30 美国至1月26日当周EIA天然气库存　　文/陈健豪，期货黄金原油、股指恒纳德指每日在线指导，准确率和利润是检验实力的唯一标准，欢迎投资朋友前来咨询交流！市场是无情的，投身交易，一定要先深知风险，没有承担风险的能力，还请远离！　　一、模拟账户学习做单　　刚开始炒现货黄金的的新手投资者，切勿着急开立真仓账户入金做单，一定要有足够的耐心，循序渐进，应该先免费申请一个模拟账户，先模拟学习操作流程及做单技巧，一边模拟一边总结心得，记录每日得失。如果你在模拟账户中，能独立的制*单的策略，每日或每月的盈利几率有提高或逐渐提升，那么，就可以在*真仓账户，入少量资金操作，这样就大大提高了自己赚钱的胜算。　　二、严格止损和止盈控制风险　　不管是初入金融投资的新手还是资深投资者，一定要确立自己可以容忍亏损的范围，设置好止损，在行情波动大时，亏损的金额达到了你容忍亏损的范围，可以立即平仓，才不至于账户出现巨额亏损，建议平时做单无论行情波动大家与否，设置亏损的范围最好是帐户总额3-10%。　　三、交易做单切勿过度频繁　　投资交易做单时切忌为了小波动而赚那么点小钱，而在一周内或者一天内频繁交易做单，建议频繁交易可以偶尔尝试，但不可作为长期的盈利模式。因为频繁交易需要收取手续费，基本上把你侥幸得来的盈利全部回吐，即使略有盈余，但这恰好会让你狂妄自大而更加疯狂，终有一天你会体力不支而倒下或者巨亏出场。　　四、顺势做单　　现货黄金市场的行情一般在下午3点到5点和晚上7点到12点时区波动比较大，因此顺势非常重要，新手投资者只要抓住一小段趋势做上一单即可，不要因小失大，最好不要持仓过夜。　　五、明确长短线　　很多投资者一般都习惯看日线图、周线图与短线操作做单，将金价长期的波动趋势当成短线来操作，而把金价短期的波动当成长线来操作，完全不顾短线和长线交易区别，这是不正确的，长期如此操作下去，日后亏损会越来越大。陈健豪一对一微信添加；wy39749

陈健豪02-01 18:05

陈健豪；今日恒指纳指德指黄金原油天然气铜最新操作建议

汽车(09868.HK)跌5.96%，碧桂园(02007.HK)跌4.55%，中铝国际(02068.HK)涨7.34%。　　A股两市股指弱势下行，深证成指、创业板指均创调整新低，两市个股多数下跌。截至收盘，沪指跌1.48%，深证成指跌1.95%，创业板指跌0.66%。盘面上，传媒娱乐板块早盘走强，午后回落，中广天择、内蒙新华、时代出版、中视传媒、新华传媒等多股涨停；保险板块上涨，银行板块小幅下跌；中字头个股反复活跃，中建环能等多股涨停；其他板块多数下跌，酒店餐饮、旅游板块大跌，软件服务、房地产、船舶、医药等跌幅居前。两市逾4800只个股下跌，成交金额逾7500亿元。　　2024.2.1周四恒指小纳指德指美黄金原油天然气铜操作建议：　　指数方面：　　恒指02合约策略：　　技术面上的恒指目前4小时级别已破位38ma均线形成死叉，当前4小时级别38ma均线是目前的阻力，短线技术面上1小时级别38ma均线阻力*，由于昨晚的外围指数美股方面暴跌，今日恒指走空的概率较大，日内建议恒指反弹至上方15670-15700空，止损15755，止盈15550-15500；日内若下方15450强势破位，恒指则继续往空头方向操作；　　小纳指03合约策略：　　技术面上的纳指目前沿30分钟级别38ma均线与30分钟级别布林中轨的阻力*下跌，目前早盘虽然有所反弹，但是依然不改目前整体的空头趋势，日内建议纳指反弹至上方17350-17370空，止损17398，止盈17300-17250；　　德指03合约策略：　　德指4小时级别破位38ma均线形成死叉，日内建议德指反弹至上方16950-16970空，止损16998，止盈16900-16850；　　商品方面：　　美黄金04合约策略：　　黄金整体上还是在区间震荡，即上方日线级别38ma均线阻力*，下方是1小时级别38ma均线的支撑，黄金日内建议先考虑2055-2058做多，止损2050.5，止盈2065-2070；　　美原油03合约策略：　　原油4小时级别破位38ma均线形成死叉，短线趋势转空头，日内原油建议76-76.30开空，止损76.78，止盈75附近；　　天然气03合约策略：　　低多思路，建议2.100-2.130做多单，止损2.055，止盈2.200附近；　　铜03合约策略：　　3.8850-3.8950做多单，止损3.8620，止盈3.9280；　　① 09:45 中国1月财新制造业PMI 　　② 16:50 法国1月制造业PMI终值　　③ 16:55 德国1月制造业PMI终值　　④ 17:00 欧元区1月制造业PMI终值　　⑤ 17:30 英国1月制造业PMI 　　⑥ 18:00 欧元区1月CPI年率初值　　⑦ 18:00 欧元区1月CPI月率　　⑧ 18:00 欧元区12月失业率　　⑨ 20:00 英国央行公布利率决议和货币政策报告　　⑩ 20:30 美国1月挑战者企业裁员人数　　⑪ 21:30 美国至1月27日当周初请失业金人数　　⑫ 21:45 欧洲央行行长拉加德发表讲话　　⑬ 22:45 美国1月Markit制造业PMI终值　　⑭ 23:00 美国1月ISM制造业PMI 　　⑮ 23:00 美国12月营建支出月率　　⑯ 23:30 美国至1月26日当周EIA天然气库存　　文/陈健豪，期货黄金原油、股指恒纳德指每日在线指导，准确率和利润是检验实力的唯一标准，欢迎投资朋友前来咨询交流！市场是无情的，投身交易，一定要先深知风险，没有承担风险的能力，还请远离！　　一、模拟账户学习做单　　刚开始炒现货黄金的的新手投资者，切勿着急开立真仓账户入金做单，一定要有足够的耐心，循序渐进，应该先免费申请一个模拟账户，先模拟学习操作流程及做单技巧，一边模拟一边总结心得，记录每日得失。如果你在模拟账户中，能独立的制*单的策略，每日或每月的盈利几率有提高或逐渐提升，那么，就可以在*真仓账户，入少量资金操作，这样就大大提高了自己赚钱的胜算。　　二、严格止损和止盈控制风险　　不管是初入金融投资的新手还是资深投资者，一定要确立自己可以容忍亏损的范围，设置好止损，在行情波动大时，亏损的金额达到了你容忍亏损的范围，可以立即平仓，才不至于账户出现巨额亏损，建议平时做单无论行情波动大家与否，设置亏损的范围最好是帐户总额3-10%。　　三、交易做单切勿过度频繁　　投资交易做单时切忌为了小波动而赚那么点小钱，而在一周内或者一天内频繁交易做单，建议频繁交易可以偶尔尝试，但不可作为长期的盈利模式。因为频繁交易需要收取手续费，基本上把你侥幸得来的盈利全部回吐，即使略有盈余，但这恰好会让你狂妄自大而更加疯狂，终有一天你会体力不支而倒下或者巨亏出场。　　四、顺势做单　　现货黄金市场的行情一般在下午3点到5点和晚上7点到12点时区波动比较大，因此顺势非常重要，新手投资者只要抓住一小段趋势做上一单即可，不要因小失大，最好不要持仓过夜。　　五、明确长短线　　很多投资者一般都习惯看日线图、周线图与短线操作做单，将金价长期的波动趋势当成短线来操作，而把金价短期的波动当成长线来操作，完全不顾短线和长线交易区别，这是不正确的，长期如此操作下去，日后亏损会越来越大。陈健豪一对一微信添加；wy39749

陈健豪02-01 11:53

【A股收市】神秘资金又出手了！沪指仍失守2800，港股创11个月最差表现今日聚焦美联储

汽车(09868.HK)跌5.96%，碧桂园(02007.HK)跌4.55%，中铝国际(02068.HK)涨7.34%。恒生指数本月迄今跌幅达到9%，为去年2月暴跌9.4%以来的最大跌幅。本月的下挫也是香港股市自2016年1月以来最糟糕的开年表现，当时恒生指数下跌10%。中国国家统计局周三表示，1月份中国官方制造业PMI指数为49.2，低于去年12月的49，自去年9月以来一直低于50的门槛。该指数也低于彭博社追踪的经济学家普遍预测的49.3。 “季节性因素无法解释制造业的疲软，促进有效需求仍需政策支持，”仲量联行驻香港首席经济学家Bruce Pang说。他补充说，疲软的消费者价格和生产者价格可能会支持中国降息的理由。分析人士表示，北京方面零散的支持措施，以及今年晚些时候美国总统大选前重新出现的地缘政治风险，再加上本周对中国恒大集团做出的令人震惊的清算判决，正在给中国的复苏前景蒙上阴影。与此同时，为iPhone生产相机镜头的Sunny Optical股价暴跌13%，至46.90港元。该公司表示，由于需求疲软和竞争加剧，产品价格不断下跌，利润率不断缩小，2023年的净利润可能下降55%。整体市场也出现回落，基于联邦基金期货定价的98%概率，交易员押注美联储将在今天晚些时候举行的2024年首次政策会议上维持利率不变。这一决定不会立即缓解香港房地产市场的压力，自2022年3月以来，香港房地产市场一直受到加息的影响。

云涌01-31 16:26

杨惠妍卸任杭州碧桂园公司职务杭州碧桂园公司高管变更

天眼查App显示，近日，杭州碧桂园房地产开发有限公司发生工商变更，欧阳宝坤卸任法定代表人、董事长，杨惠妍、杨文杰卸任董事，李德选卸任总经理，新增陈建华为法定代表人、执行董事、经理。该公司成立于2011年4月，注册资本1.36亿美元，由碧桂园（香港）发展有限公司全资持股。

金融界01-31 12:19

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