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港股午评：恒生科技指数涨6.81%，阿里巴巴涨超11%

产、德信中国、雅居乐集团涨超10％，但碧桂园跌超8％。　　半导体持续走强，中芯国际升逾6％，协鑫科技涨超5％。　　中国有赞涨超34％，月内累涨近1.5倍。中国有赞发布前三季度业绩，期内收益10.99亿元人民币，同比下降6.6％；股东应占亏损2.63亿元，同比收窄26.2％。

金融界2022-11-15

港股内房股多数低开，碧桂园跌超10％

11月15日消息港股内房股多数低开，碧桂园跌超10％，龙湖集团跌超8％，旭辉控股集团、新城发展跌超3％。大发地产涨14.88％，弘阳地产涨13.64％。

金融界2022-11-15

港股开盘：恒生指数涨0.26％，碧桂园跌10.74％

，大发地产、弘阳地产涨超10％。　　碧桂园跌10.74％，公司将以每股2.68港元的价格配售14.6亿股新股，筹集资金39.2亿港元。　　名创优品涨14.96％，2023财年Q1调整后净利大增127％，毛利率净利率均创历史新高。　　美股方面，道指跌211.16点，跌幅为0.63％；纳指跌127.11点，跌幅为1.12％；标普500指数跌0.89％。大型科技股多数收跌。苹果跌 0.95％，微软跌 2.25％，谷歌跌 0.72％，亚马逊跌 2.28％，特斯拉跌 2.56％。Meta涨 1.06％，Moderna涨4.57％。热门中概股多数上涨。KWEB涨1.58％。阿里涨0.79％，。拼多多涨0.32％，京东涨 3.92％，蔚来跌 3.37％，理想跌 5.32％，小鹏涨 1.77％，高途涨19.19％，好未来涨8.82％。台积电盘后一度涨超7％，巴菲特三季度40亿美元建仓台积电。　　全球主要资产价格方面，国际油价方面，WTI 12月原油期货一度上逼90美元，美股盘中转跌逾3％，收报85.87美元/桶。美元指数一度涨0.9％并升破107关口，日元兑美元一度跌1.4％并跌穿140。离岸人民币最高升破7.02，较不足7.1的日低最大反弹逾800点，美股盘中交投7.05上方，至10月5日以来高位。　　公司公告　　中国黄金国际（02099.HK）：发布前三季度业绩，股东应占溢利1.76亿美元，同比减少15.92％　　众安在线（06060.HK）：前10个月原保险保费收入总额197.53亿元，同比增15.93％　　中国生物科技服务（08037.HK）：发布前三季度业绩，股东应占溢利1.6亿港元，同比增长485.3％　　翰森制药（03692.HK）：获独家许可在中国开发及商业化抗肿瘤药PM1080 　　南戈壁-S（01878.HK）：前三季股东应占净亏损2584.2万美元，同比扩大774.8％　　舜宇光学科技（02382.HK）：全资附属浙江舜宇光学联合蚂蚁集团、杭金数科、传化智联、鱼跃医疗、博冠科技及重庆农信投资，向蚂蚁消金注资93.9亿元，其中浙江舜宇光学注资11.1亿元。增持后浙江舜宇光学约持有蚂蚁消金6％股权，为第四大股东　　零跑汽车（09863.HK）：第三季度收入42.88亿元，同比增加398.5％，环比增加38.8％；研发开支为4.04亿元，同比增加138.9％，环比增加42.3％；公司股东应占亏损13.4亿元，同比扩大86.33％。此外，第三季度汽车总交付量为约3.56万辆，同比增长186％　　大唐新能源（01798.HK）：1-10月累计完成发电量2271.03万兆瓦时，同比增加8.54％。其中风电2133.7万兆瓦时，同比增加7.08％；光伏137.33万兆瓦时，同比增加39.02％。10月完成发电量254.36万兆瓦时，同比增加25.57％。其中风电239.63万兆瓦时，同比增加24.25％；光伏发电量14.72万兆瓦时，同比增加51.80％　　中国有赞（08083.HK）：1-9月收入10.99亿元，同比下降6.6％；股东应占亏损2.63亿元，同比收窄26.2％　　康方生物-B（09926）：期待下半年卡度尼利放量

金融界2022-11-15

基金早班车|二八行情能持续吗？贵州茅台、美的集团、招商银行再获净买入

支持政策不断，内房股与物管股携手大涨，碧桂园盘中一度飙涨超50％，龙光集团、富力地产等涨幅居市场前列；医药类股持续活跃，互联网医疗股领衔上扬，中医药股午后涨幅扩大。另一方面，在线教育股逆势下跌，新东方重挫逾11％表现最差，航空股尾盘跌势明显扩大，猪肉概念股、苹果概念股普跌。南向资金净卖出40.95亿元，美团遭净卖出19.37亿港元，腾讯控股获净买入21.35亿港元。中国台湾加权指数收盘涨1.19％。　　3.Wind数据，前10个月我国投资者账户数量累计增长超过1300万户。与此同时，近段时间A股市场呈现回暖态势，11月11日、14日北向资金连续两个交易日净买入超百亿元。多家机构在近期发布的策略报告中表示，当前投资者情绪显著回暖，市场或迎来阶段性机遇。　　4.中基协发布三季度各项资管业务月均规模数据，易方达以月均1.05万亿元的规模继续蝉联公募基金非货币规模冠军，华夏、广发基金位列第二、第三。养老金业务方面，易方达三季度末养老金管理规模继续领先，工银瑞信、南方、华夏、嘉实基金分列第二至第五名。基金管理公司私募资产月均规模方面，创金合信、建信、博时基金分列行业前三。　　5.北交所开市一周年。截至目前，北交所上市公司达123家，其中49家为国家级专精特新“小巨人”企业，占比近四成。作为中介机构的券商，在北交所开市后积极展业，服务专精特新中小企业，服务实体经济，既为资本市场高质量发展做出了重要贡献，又在业务上取得了不少新进展、新成就。　　6.公募REITs仍在马不停蹄地扩容。11月14日，刚刚刷新公募REITs网下询价纪录的华夏基金华润有巢REIT迎来首发。与此同时，来自上交所最新的基金申报情况显示，中金基金正式上报了中金山高高速公路REIT，目前处于接收材料阶段。不仅如此，据了解，另一家头部公募基金近期也有一只新产品即将面市。　　二、基金重仓股时讯　　网传泸州老窖电商公司向京东发送《暂停合作函》。公司相关人士对此予以证实。在《暂停合作函》中，泸州老窖表示京东“近期多次低价销售52度国窖1573系列产品，对市场价格、物流秩序带来巨大冲击，严重影响公司品牌价值和产品价格认知，此行为已经严重破坏了双方建立的友好合作基础。” 　　三、宏观&产业　　银保监会、住建部、央行联合发布通知，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。通知要求，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。　　四、基金人事　　盘点今年以来公募基金屡见高管变更，Wind显示，截至11月15日，变更人数总计已达275人，涉及115家基金公司。作为公司“掌舵人”，基金公司总经理和董事长两个核心职位的变动备受关注。具体来看，38家公募基金公司的73位董事长变更，28家基金管理人的54位总经理发生变动，此外，副总经理、督察长变动人数分别为106人和48人。　　另外，今年以来共有124家基金公司的274位基金经理离职。其中，离职基金经理数量较多的工银瑞信基金、嘉实基金、博时基金分别达到8位、7位、7位；金鹰基金、广发基金离职基金经理数量均为6位。而据不完全统计，今年以来已有超20位公募基金经理选择奔私，其中包括董承非、周应波、崔莹等多位管理规模较大的知名公募基金经理。　　四、新发基金

金融界2022-11-15

碧桂园：将以每股2.68港元的价格配售14.6亿股新股，筹集资金39.2亿港元

　　金融界11月15日消息碧桂园港交所公告：将以每股2.68港元的价格配售14.6亿股新股，将通过配股筹集资金39.2亿港元。配售股份占已发行股份的6.00％。

金融界2022-11-15

11月15日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要

中暴涨超190%，收盘仍涨超110%。碧桂园盘中涨幅超过50%，新华联、天地源、金地集团、新城控股、粤泰股份、中天服务等纷纷涨停。地产债也掀起临停潮，如“21碧地01”涨超60%、“19远洋02”涨超40%，均盘中临时停牌。引发市场热潮的则是在市场间广泛流传的“房地产金融16条”。　　六部门：进一步延长小微企业贷款还本付息期限　　11月14日，人民银行、银保监会、财政部等六部门联合印发《关于进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度的通知》，《通知》明确，对于2022年第四季度到期的、因新冠肺炎疫情影响暂时遇困的小微企业贷款(含个体工商户和小微企业主经营性贷款)，还本付息日期原则上最长可延至2023年6月30日。延期贷款正常计息，免收罚息。　　市场“点赞”地产金融新政银行牵头抓紧落实　　11月14日早盘，A股和港股地产板块掀起涨停潮。港股德信中国盘中暴涨超190%，收盘仍涨超110%。碧桂园盘中涨幅超过50%，新华联、天地源、金地集团、新城控股、粤泰股份、中天服务等纷纷涨停。地产债也掀起临停潮，如“21碧地01”涨超60%、“19远洋02”涨超40%，均盘中临时停牌。引发市场热潮的则是在市场间广泛流传的“房地产金融16条”。　　证券日报　　重大水利项目相继开工进一步扩大有效投资　　近期，西藏帕孜水利枢纽及配套灌区主体工程、云南省滇中引水二期配套工程楚雄施工2段项目等多个重大水利工程项目相继开工，水利基础设施建设加速，将扩大有效投资，对扩内需、保就业发挥积极作用。　　新冠治疗药物相关概念股异动多家上市公司提示风险　　数据显示，11月11日至11月14日2个交易日，新冠治疗药物相关上市公司股价大幅上涨，广生堂涨25.39%，康芝药业涨13.2%。11月14日，29家新冠治疗概念股涨幅超5%，亨迪药业、以岭药业、众生药业、新华制药等涨停。　　恒指较年内低点反弹超3000点机构多维度解读港股上涨逻辑　　近期，港股市场由探低走势迅速转为上涨，截至11月14日收盘，恒生指数报17619.71点，较年内最低点已反弹超3000点。南向资金积极进场抢筹，港股后市将如何演绎？分析人士表示，无论是从估值、基本面，还是长期发展空间来看，当前港股都已具备配置价值，且随着中国经济复苏，港股布局的底层逻辑会进一步凸显。　　国内黄金期现货价格联袂走高上金所多举措加强市场监管　　11月14日，上海黄金交易所(以下简称“上金所”)发布通知称，为维护黄金市场稳定，防范发生系统性金融风险，将密切关注市场变化，做好市场行情和资金流动性监测，严守不发生系统性金融风险底线。多位分析人士向《证券日报》记者表示，近期市场对于美联储加息预期有所放缓，美元指数持续下滑，国际金价借势强劲反弹，在内外盘联动下，国内黄金期现货价格联袂走高。　　21世纪经济报道　　日元贬值引发企业“高物价破产”潮大规模刺激对经济提振或有限　　因物价攀升，日本国内中小企业正承受着前所未有的压力。11月11日，据日本央行公布的统计结果显示，由于进口商品价格持续飙升叠加日元大幅贬值，日本企业物价指数连续20个月同比上涨，10月同比上升9.1%至117.5，再创有统计以来的新高。报告显示，当月对企业物价上涨推动最大的是电力、管道煤气和自来水价格，同比上涨43.2%。高企的资源价格使企业的经营空间受到挤压。　　“吸金大户”科创50ETF：份额创历史新高做市标的活跃度提升　　近期，科创50ETF成为市场上的吸金大户。数据显示，在上周科创50指数5连阴的情况下，资金越跌越买，科创50ETF成为了份额增加最大的指数标的，一周份额增加19.44亿份，增量远超其它ETF，总份额突破375亿份，创下历史新高。11月14日，科创50指数成份股表现活跃，其中康希诺、天合光能、中微公司、中芯国际、思瑞浦等20家科创板成份股公司资金呈净流入，合计吸金3.59亿元。　　第一财经　　预售资金可盖楼也可还债房企流动性再迎重磅利好　　11月14日，银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房企可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。　　银行板块“久旱逢甘霖”：近九成个股飘红将迎估值修复窗口期　　自9月中旬以来银行股连续回调，但11月14日却出现明显反弹。截至收盘，A股42家上市银行中，共有37只收涨。其中，招商银行以6.08%的涨幅领涨，其次是平安银行和成都银行，分别上涨4.55%和4.40%。　　经济参考报　　1300万投资者入场机构称市场情绪或逐步回暖　　中国结算最新数据显示，截至今年10月底，我国投资者总数已突破2.10亿户(含已开立A、B股账户)。另据数据，前10个月我国投资者账户数量累计增长超过1300万户。与此同时，近段时间A股市场呈现回暖态势，11月11日、14日北向资金连续两个交易日净买入超百亿元。多家机构在近期发布的策略报告中表示，当前投资者情绪显著回暖，市场或迎来阶段性机遇。　　基金经理“公奔私”再现年内二百余位公募基金经理跳槽　　近日，又有一位管理规模近百亿元的基金经理离开公募行业“奔私”。基金经理杜振业参与创立的汇远盈私募基金管理(山东)有限公司(以下简称“汇远盈私募”)日前在基金业协会正式完成备案。在基金行业从业多年后，杜振业正式开启创业道路，在新公司担任公司副总经理、投资总监。根据中基协网站公布的最新一批完成备案的私募名单显示，汇远盈私募的私募基金管理人在11月7日备案成功。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-11-15

刚刚，房地产盘后再出利好，三部门联合发文！地产巨头飙涨45%，A股房企涨停潮，这份文件写了啥？

方面：德信中国一马当先，暴涨145％，碧桂园、绿地、富力、雅居乐等等纷纷大涨超30％，龙湖大涨15％。　　　　A股方面：新华联、天地源、金地集团、新城控股、粤泰股份、中天服务涨停　　　　地产链上其他等板块同样活跃，　　建材板块方面：瑞尔特涨停、东方雨虹、蒙娜丽莎、旗滨集团、北新建材等大涨　　　　家电板块方面：亿田智能、老板电器、美的集团等大涨。　　　　家居方面：皮阿诺、志邦家居、欧派家居等纷涨超6％、索菲亚涨近5％，　　　　物业管理：中天服务、金地集团、三湘印象涨停，　　　　地产债也迎来全面修复，各大房企债券纷纷大涨，掀起一股霸屏潮。其中，碧桂园“21碧地01”、“21碧地04”大涨超50％。金科、世茂、旭辉等债券纷纷大涨。　　　　　　房地产的大爆发与一份文件密切相关。　　11月12日晚，一则央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》文件传出，该文件标记为“内部”。文件由央行办公厅于11月11日印发，主送单位包括各分支人行、银保监局、银行和信托、保险、金融资管公司，并抄送交易商协会。《通知》包含十六项具体举措，也被业内视为楼市金融十六条的出台。　　在这份通知中，有关主管部门主要围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼金融服务”以及积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度等方面部署工作。　　其中通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。　　对此，长江地产认为这是关键时点的积极信号，从政策内容来看，边际变化主要有三条：　　1）正式提及“可合理展期”，以前未被摆上台面，以时间换空间，避免挤兑风险，稳定房企资金链，保交付为第一要务，只是展期合理化之后，债券发行可能更需要增信。　　2）正式提及“有条件免责”，这是文件的核心亮点，对于有充裕剩余货值的“好项目”，保交付推进节奏有望加快，但也强调市场化原则和商业自愿前提，整体仍在市场预期的政策框架之内，“差项目”短期仍待解。　　3）贷款集中度“过渡期延长”，主要体现逐步趋松的监管态度，但实际超标的银行已不多，且缺的不是资金供给，对促进实际投放意义有限。　　当前仍处于“政策上/周期下”阶段，重申波动向上是大趋势；政策预期主导短期行情，问题尚未实质性解决，政策仍有进一步空间，且当前处于加速推进阶段；民企地产融资环境边际改善，预计风险偏好将有边际修复，尤其有优质资产的未出险民企（新城控股、金地集团）；有效率的国央企（保利发展、招商蛇口、建发股份）仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。　　盘后，房地产利好政策再次来袭。　　　　银保监会、住建部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。　　其中明确规定：　　1、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。　　2、置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　3、监管额度内资金拨付使用时，保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　

金融界2022-11-14

碧桂园涨超45%！A股地产股涨停潮，利好政策打出组合拳，券商：政策放松从保需求、保项目进入保主体阶段

宝宝等涨停，三棵树触及涨停。　　港股碧桂园盘中拉升涨超50％，截至收盘涨45.54％，龙光集团、富力地产、绿地香港、雅居乐集团等涨超30％。　　地产行业迎来多项政策利好　　消息面上，地产行业迎来多项政策利好，包括民营企业债券融资支持工具、楼市金融十六条，刚刚三部门又发文允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。　　11月8日，交易商协会官网发布消息称会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。　　11月9日，中债信用增进公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。　　11月10日，交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向；　　11月11日，保利发展宣布收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》，同意接受该公司中期票据、短期融资券注册，总额100亿元。　　11月11日，新城控股发布公告称，为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向银行间交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度（本次事项尚存在不确定性）；　　11月11日，据财联社报道，包括美的置业、碧桂园在内的多家房企正在沟通发债注册意向，其中美的置业的或将不止50亿元，碧桂园也已申请发债融资。　　11月13日，根据中国基金报的报道，11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分会融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等16项政策措施。　　值得一提的是，近期房地产行业非银融资总额同比也在年内首次实现转正。11月8日，中指研究院发布的监测数据显示， 2022年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4％，环比下降27.0％。　　11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。《通知》指出，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　政策放松从保需求、保项目进入保主体阶段　　招商宏观指出，回顾过去，2018-2021年，房企走上全面去杠杆之路。2018年资管新规，压缩影子银行、切断前端融资；2019年三道红线，为房企杠杆水平强制设限；2020年房贷集中度管理，对开发贷投放形成硬约束；2021年地方加强预售资金监管，锁定房企最主要无息负债来源。这一轮去杠杆相当于对房地产业的供给侧去产能，房企陆续陷入债务和流动性困境。也因此，早在去年下半年房地产销售开始走弱之前，土地出让和房屋新开工面积就已经明显回落，房企供给能力减弱、信用风险上升，随后也开始波及地方的土地财政收入。　　随着经济下行压力加大，房地产政策自去年底有所松动，可分成三个阶段。第一阶段是保需求，发生在今年上半年。这一阶段的政策表现为，各地基于因城施策的购房政策陆续松动，放松尺度逐渐小幅加大，涉及限购、限贷、限价、限售等多个方面。然而政策效果不算理想，9·30系列政策也未能扭过局面，商品房销售面积保持两位数负增长。　　第二阶段是保项目，发生在今年下半年。年中交楼风波发酵之后，各项房地产数据又下一个台阶，风险加速释放。这一阶段的政策以保交楼、稳民生为核心目标，出台2000亿元保交楼专项贷款。政策取得一定效果，8-9月竣工面积同比降幅明显收窄，然而各界主体对房地产业的谨慎预期以及销售、拿地、开工等经济数据仍然几无改善。　　第三阶段是保主体，发生在今年年底，标志性政策就是此次《通知》，是对18-21年全面去杠杆政策的一次均值回归。《通知》要求稳定房地产开发贷款投放、稳定建筑企业信贷投放、支持开发贷款/信托贷款等存量融资合理展期、保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定，从表内、表外各类融资渠道对房企融资予以积极支持。　　房地产行业环境发生根本性改变去杠杆主基调不变　　天风证券地产分析师韩笑表示，本轮政策落地快，节奏与力度均超预期，优质民企再融资能力有望得以修复。“第二支箭”有望直接增强优质民营房企的主体信用，避免流动性无序挤兑的同时稳定市场预期和信心，推动房企再融资和行业基本面的修复向好。　　丁祖昱则表示，房地产行业环境发生了根本性改变，短期内政策的核心在于稳地产。“金融十六条”，叠加近期一些积极政策，对行业信心提升注入了强心剂。　　其中保持融资平稳有序，对于恢复优质民企的融资功能，支持房地产企业经营逐步回归正轨有很重要的信号意义，房企生存环境将迎来修复。　　房地产政策主基调仍继续坚持“房住不炒”，严防房地产过度金融化、泡沫化，房地产行业去杠杆主基调不会改变，未来政策端还将继续保障合理住房需求，落实稳地价、稳房价、稳预期。　　鉴于全国性强力政策已经到来，叠加缺失的信心底有望出现，年底房地产市场或将见底复苏，各线城市或将轮动修复。房企供给侧改革已渐进尾声，央国企、优质民企经营将逐渐恢复稳态，问题房企还将有序出清。　　招商宏观也表示，预计此次政策将产生积极效果，有助于房地产业发展回归正反馈。一方面，房企是房地产项目的建设主体，保主体就是保项目，且有利于提高房屋交付质量；另一方面，当前购房需求低迷，既与人口等长期因素和疫情等中短期因素有关，也与居民信心有关，主要体现在对房企项目交付风险的担忧，因此，保主体、保项目也同时有利于保需求。　　稳地产政策如何影响地产链？　　招商宏观指出，客观地说，长期的人口因素不可逆，中短期的疫情因素也尚没有缓解，在一线城市限购不放松的情况下，预计居民信心改善带来的商品房销售复苏力度将是相对温和的。一线城市限购不放松是本轮政策与2014-15年的最大差别，没有一线城市房价上涨效应的带动，投机需求将继续被抑制，单靠刚性需求和改善性需求的释放很难带来大的脉冲。　　在此情况下，经历供给侧去产能后，率先恢复供给能力的房企可能会将现金流向后端倾斜，即优先保障存量项目的竣工交付，然后再考虑土地库存回补，即前端的拿地和开工。因此，如果明年商品房销售低位企稳/弱复苏，则地产链格局将是前端（销售/拿地/开工）同步弱复苏+后端（安装投资/竣工）高增长。

金融界2022-11-14

16条措施利好房地产融信中国盘中上涨近30%

，11月14日开盘后，地产股集体上涨；碧桂园、雅居乐集团一度涨超50%，融信中国（03301.HK）盘中上涨28.81；截至目前，收盘报价0.75港元/股，涨幅27.12%。 11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“通知”）。《通知》出台了16条金融支持房地产市场的措施，涉及的金融机构包括商业银行、政策性银行、金融资产管理公司、信托公司等，措施支持房地产市场平稳健康发展。值得注意的是，在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》要求，稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对各类房地产企业一视同仁；支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放，保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定。《通知》还要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。在当下房地产下行周期以及“保交楼、稳民生”大势下，包括融信在内的房企希望通过“保交付”实现“以时间换空间”。除了郑州融信江湾城项目，地处上海嘉定区南翔板块的门面融信海纳印象也在上海公共卫生防控形势缓解后加速复工，一定程度上也展现了融信对“保交付”的坚定信念。 16条措施的出台再度为房地产市场带来十足信心。正如上海易居房地产研究院副院长杨红旭所说，此《通知》是两部委发布正式的红头文件，全面系统地对房地产融资作出规定，也是过去一年多楼市降温以来政策最为明确的一次。“地产股集体大涨是‘16条措施’支持房地产政策的利好反应。预计明年3-4月份，一二线城市的市场进入复苏通道。”杨红旭表示。

有连云2022-11-14

港股收评：恒生指数涨1.7％、恒生科技指数涨1.8％内房股持续走强碧桂园涨超45%

腾盛博药涨超33％。　　内房股暴涨，碧桂园涨超45％，龙光集团涨38％。央行和银保监会已于近期联合出台了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，通知涉及6方面，共16条具体措施。其中包括，支持开发贷款、信托贷款等融资，未来半年内到期可以允许超出原规定展期1年，以及支持各地合理确定当地个人房贷首付比例和贷款利率政策下限等内容。　　互联网医疗股普涨，平安好医生涨超12％，阿里健康涨超15％。二十条新规利于消费医疗及药店等复苏。东吴证券研报显示，科学精准防控疫情将是趋势所向，利于宏观经济恢复、利于医美及药店等消费医疗复苏，但同时群体免疫出现，新冠引起的并发症相应的药物需求也将大幅提升，如呼吸道止咳药、退热药等；另外居家自测的抗原需求也将明显。相关上市公司将会受益比较明显。中信证券认为，防控政策放松下客流增速有望恢复，预计连锁药店盈利能力持续强化；同时可选消费医疗有望显著复苏，业绩弹性值得期待。　　中国平安涨超6%，中国平安11日公布，今年首十个月旗下中国平安财产保险原保险合同保费收入达约2,456.02亿元，同比增长11.3％。中国平安人寿保险原保保费收入近3,817.97亿元，同比跌2.6％。另外，首十个月平安养老保险原保费收入达169.78亿元，同比跌12.1％。平安健康保险原保费收入累计达117.52亿元，升约17.3％。

金融界2022-11-14

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