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新世界发展(0017.HK)优化融资成本和债务状况，回购最多6亿美元债券

新世界发展今早发公告，计划向持有现有七只美元债券的债券持有人发起现金收购要约，回购最多6亿美元债券，以优化融资成本和债务状况。这七只债券包括两只规模分别为12亿美元和15亿美元的永续债，以及五只将于2027年至2031年到期的票据和可持续挂钩票据，总规模为25亿5千万美元。该收购要约已于今日启动，并将于伦敦时间2023年12月1日下午4:00截止，预计结算日期为2023年12月5日或前后。新世界早前已完成向母公司周大福企业出售所持有的新创建(0659.HK)股权，并派发每股1.59元的特别股息。交易完成后，管理层兑现承诺利用出售新创建的资金回购债券，并表示在当前高息环境下，回购永续债等债券是最佳时机。此举有助于新世界以低于面值的价格回购债券，为公司带来利润，无论是对公司盈利还是降低负债比率都有帮助。

金融界2023-11-23

港股地产股持续走高，中国海外发展涨超6%，恒生高股息ETF(513690)涨超1%

越秀地产涨超4%，恒隆地产、太古地产、新世界发展纷纷跟涨。相关ETF-恒生高股息ETF(513690)涨1.37%，成交额超1500万元，交投活跃。恒生高股息ETF(513690)投资覆盖多为较为稳定的支柱行业，暴露最高的行业为地产建筑业、金融业、公用事业、能源业和工业。有消息称监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。近日，相关部门联合召开金融机构座谈会。海通证券表示，本次座谈会要求金融机构“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”，将促进正常经营的房企能够获得顺畅的融资来源，减小其流动性压力，从而有助于其持续经营和行业的良性发展。行业政策整体将逐步向好，企业将从规模转向质量发展，而龙头和蓝筹企业强者恒强的逻辑依然存在，相关企业将获得供需改善下的成长机会。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

新世界百货中国(00825)下跌6.9%，报0.405元/股

公司是中国内地最大的百货公司之一，作为新世界发展有限公司在中国的零售分支机构，采用“一城多店”和“辐射城市”的扩张策略，在全国运营多家品牌百货公司和购物中心。公司以提供富有创意、前瞻性和高效率的城市生活方式为主要使命，在17个主要地点，包括北京、上海等城市建立了零售连锁店，并于2009年引入创新的门店经营模式，以两大类别的购物百货满足不同消费者需求，已被公认为高品质商品零售商，将继续扩展其零售网络，推广优质生活理念。截至2022年年报，新世界百货中国营业总收入13.68亿元、净利润-2.96亿元。

金融界2023-11-15

香港本地地产股集体走强，新鸿基地产涨超4%

基地产、新鸿基地产涨超4%，希慎兴业、新世界发展、长实集团涨超3%，九龙仓集团、信和置业涨超2%。

金融界2023-11-15

港股午评：恒生指数跌1.59%，恒生科技指数跌2.94%，半导体股重挫华虹半导体跌超13%

体下跌，九龙仓置业跌超3%，恒隆地产、新世界发展、领展房产基金跌超2%。消息面上，香港港铁东涌线延线东涌东站第一期物业发展项目昨天截标，录得“零标书”，即场流标，成为今年第6幅流标地皮，也是2013年2月港铁天水围天荣站物业发展项目因“零入标”而流标后，逾10年半以来再度有港铁物业项目未能吸引任何发展商出价竞投。港铁公司目前跌近1%。濠赌股近日陆续公布三季度业绩，今日盘中港股市场濠赌股集体下挫。其中，永利澳门跌超12%创阶段新低，澳门励骏跌超8%，澳博控股跌超4%，银河娱乐跌超3%，美高梅中国跌超2%。永利澳门最新公布财报显示，截至9月底止的第三季股东应占亏损615.9万美元，去年同期亏损2.42亿美元。新濠国际发展此前公布，附属新濠博亚娱乐9月止第三季度净亏损1630万美元，上年同期为2.44亿美元。啤酒股盘中下挫，华润啤酒跌超2%，百威亚太、青岛啤酒股份跌超1%。汽车股多数调整，蔚来跌7.46%、理想汽车跌5.94%、小鹏汽车跌5.56%、长城汽车跌超5%。华虹半导体跌13.25%。公司昨晚发布2023年第三季度业绩，第三季度销售收入5.685亿美元，同比下降9.7%，环比下降10.0%；毛利率16.1%，同比下降21.1个百分点，环比下降11.6个百分点；母公司拥有人应占溢利1390万美元，上年同期为1.039亿美元，上季度为7850万美元。2023年第四季度指引方面，预计销售收入约在4.5亿美元至5.0 亿美元之间，预计毛利率约在2%至5%之间。中芯国际走低，跌5.98%。消息面上，公司在昨日公布的三季度报中指出，营收16.21亿美元，同比增长3.86%；股东应占溢利9398.4万美元，同比减少80%。

金融界2023-11-10

恒生高股息ETF(513690)交投活跃，地产股回调，太古地产跌近4%

超4%，恒隆地产、恒基地产、越秀地产、新世界发展均跌超2%。另外，地产龙头万科企业飘红，有消息显示，深铁集团将研究制定并有序释放各种有效工具，全力支持公司。光大证券金融工程首席分析师祁嫣然在做客中国证券报“中证点金汇”直播间时表示：“中长线来看，对明年的权益市场我们抱有比较乐观的判断。风格方面，受到美债收益率持续处在高位的影响，市场短期的风险偏好还会受到压制。” 本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-07

中信证券：首次覆盖新世界发展给予“买入”评级，目标价19港元/股

中信证券称，新世界发展是最早布局内地市场的资深港资地产开发商之一，作为为数不多同时布局中国内地与香港地区的港资开发商，在两个市场均具备一定的市场影响力和实战经验。公司在香港的农地储备约90%位于北部都会区范围，具备较高的转化价值，内地市场战略聚焦核心区域销售去化有较好支撑。伴随两地消费持续回暖，公司的K11系列明星主力产品线有望贡献投资物业的长期成长动能。此外，公司围绕地产主业持续精简优化业务结构，不断处置非核心资产，财务杠杆有望稳步优化。预测公司2024-2026财年营业收入分别为958亿/985亿/1016亿港元，2024-2026财年核心净利润分别为113亿/129亿/151亿港元，对应核心EPS预测为4.48/5.12/6.01港元/股。公司近3年PB、PE分位数分别为2.2%和6.6%，估值水平处于底部，参考港股可比地产开发公司华润置地、越秀地产、绿城中国和龙湖集团，样本公司2024年PB介于0.4x-0.7x，PE介于3x-6x (根据中信证券研究部预测) ，考虑到公司净负债率水平仍然较高，且报表内仍有部分非核心资产，但未来即将有较多优质项目集中投入运营贡献业绩，给予公司2024财年0.25x的PB估值和4x的PE估值，综合平均目标股价为19港元/股，首次覆盖，给予“买入”评级。

金融界2023-11-03

一度狂泻550点！两大不利信号来袭港股“大跳水”创今年来最低

碧桂园服务下跌7.7%。香港房地产公司新世界发展下跌7.2%。行业数据显示中国 100 家最大的开发商仍在努力从疲软的买家需求中恢复过来。#中国经济# 上海研究公司中国房地产信息公司（CRIC）周六（9月30日）发布的数据显示，9 月份排名前 100 的开发商的房地产销售总额同比下降 29%，这是连续第四个月下降。不过与 8 月份相比，表现已略有改善，下降了 35%。野村证券分析师周二（10月3日）在一份研究报告中表示，这一边际改善主要得益于北京过去一个月对房地产的支持。他们补充道：“然而，政策的持续放松应该会稳定房地产销售，但不足以提振股市情绪。” 此前中国推出了一系列刺激措施来提振该国疲软的房地产市场，包括大幅降低抵押贷款利率和取消对中国城市的购房限制。另一方面，美国国债收益率触及 16 年高点后，市场担心美国利率在较长时间内保持高位，进一步打压了市场情绪。被视为美国利率代表的10年期美国国债收益率周一达到 4.7%，为 2007年以来的最高水平。 SPI 资产管理公司管理合伙人 Stephen Innes 表示：“收益率飙升反映了市场对美联储信息的反应，表明央行致力于保持借贷成本上升以应对通胀。” 亚太地区方面，日本日经 225 指数下跌 1.3%，澳大利亚 S&P/ASX 200 指数下跌 1.1%。中国和韩国市场因公共假期休市。

marsh2023-10-03

新世界发展公布年度业绩核心盈利同比大增21%

9月29日，新世界发展(0017.HK)公布公司及其附属公司截至2023年6月30日年度的全年业绩。报告期内，集团录得综合收入为952.14亿港元，同比增加40%。核心盈利为110.11亿港元，同比上升21%。新世界发展内地整体合同销售金额达 151.3 亿元，超额完成目标，平均价格超过每平方米人民币 50,000 元，大湾区及长三角贡献约94%。上周广州部分地区取消限购，新世界位于广州番禺的耀胜新世界广场|耀胜尊府项目，客户到访量同比上涨241%。至3月开盘至今，累计销售额已达30亿元。

金融界2023-09-30

新世界发展将于12月20日派发有条件特别股息每股1.59港元

新世界发展(00017.HK)发布公告，将于2023年12月20日派发有条件特别股息每股1.59港元。

金融界2023-09-29

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