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新世界发展(00017)上涨5.03%，报9.81元/股

3月12日，新世界发展(00017)盘中上涨5.03%，截至13:25，报9.81元/股，成交8359.91万元。新世界发展有限公司主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或经营公路、建筑、保险、酒店及其他策略性业务，业务遍布大中华，特别是在粤港澳大湾区。截至2022年12月31日，集团资产总值合共约6,219亿港元，旗下包括新创建集团有限公司及新世界百货中国有限公司两间上市公司，并全资拥有新世界中国地产有限公司。截至2023年中报，新世界发展营业总收入154.65亿元、净利润-66.83亿元。

金融界03-12 13:37

香港楼市太火爆！周末住宅成交量创三年新高开发商股价上涨

%。目前，投资者对需求回升表示欢迎。新世界发展有限公司的股价周一在香港早盘一度上涨2.8%。恒基兆业地产涨2.3%，新鸿基地产涨逾1%。上个月的宽松政策意味着外国买家和现房业主不再需要支付更高的交易税。取而代之的是，每个人都要缴纳4.25%的常规利率。此外，政府还放宽抵押贷款规定，允许一些购房者以较低的首付购买房产。美联物业的数据显示，在政府取消楼市降温措施后的头五天，香港新屋销量较两个月前飙升了10倍。恒基兆业地产最新的住宅项目也受益于减税政策。周四，在申请被超额认购34倍后，开发商在几个小时内售出了近200套住宅。

风起03-11 15:03

中信证券：维持新世界发展“买入”评级将在新业务基础上稳健发展

新世界发展(0017.HK)日前公布财报显示，2024年上半财年实现营业收入170.7亿港元；实现毛利72.6亿港元，同比+2%，对应毛利率43%；实现核心净利48.7亿港元，同比+12%，对应核心净利率29%。此外，公司也公告派发中期股利每股0.2港元。中信证券点评称：2024年上半财年公司完成新创建股份出售，持续经营的物业开发和物业投资两大板块经营表现良好，盈利能力突出，香港及大陆两地零售消费客流回暖，物业销售支持政策持续出台，预计公司将在新的业务基础上实现稳健发展。中信证券还称，2月28日，香港财政预算案宣布全面“撤辣”(取消购楼印花税)，长达14年的“辣招”调控政策落幕。公司随即也公告宣布将加快推盘销售，未来半年加推2500伙。内地一线城市在2024年以来也陆续放松限购要求，政策持续落地支持居民购房需求，公司有望受益于内地楼市基本面的恢复带来的去化提升。中信证券给子其2024财年3x PE目标估值水平，对应目标价11港元/股，维持“买入”评级。

金融界03-07 12:02

研报掘金｜第一上海：予新世界发展目标价15.6港元维持“买入”评级

第一上海发布研报，予新世界发展目标价15.6港元，较3月4日收盘价(8.77港元)有78%的上升空间，维持“买入”评级。公司香港内地双引擎布局，开发及持有物业并重，一直保持稳健经营及良好的财务结构，品牌效应显著。公司持续提高营运效率、出售非核心资产、积极回购及赎回公司债券，财务结构不断优化。该行预计公司未来三年的归母净利润分别为6.7亿、7.1亿及7.5亿港元。公司日前发布23/24上半财年业绩，持续经营业务收入170.6亿港元，来自持续经营业务核心盈利同比增长12%至48.6亿港元，拟派发中期股息每股0.2港元。研报指，1)新世界发展土储丰富，有望支持销售回稳：期内香港合同销售额1.43亿港元；内地合同销售额75.5亿元，已完成全年目标的50%；2)投资收入稳定增长，两大项目如期推进：期内公司租金收入同比增长12%至26.7亿港元，深圳K11 ECOAST将于今年底开业，香港启德体育公园亦将于今年底落成；3)财务稳健，净负债率有望下降：截止2023年底，公司净负债率为49.9%，可动用资金约520亿港元，未来公司净负债率有望进入下降通道。

金融界03-06 19:25

新世界发展(00017)下跌5.0%，报8.74元/股

3月4日，新世界发展(00017)盘中下跌5.0%，截至11:39，报8.74元/股，成交1.35亿元。新世界发展有限公司主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或经营公路、建筑、保险、酒店及其他策略性业务，业务遍布大中华，特别是在粤港澳大湾区。截至2022年12月31日，集团资产总值合共约6,219亿港元，旗下包括新创建集团有限公司及新世界百货中国有限公司两间上市公司，并全资拥有新世界中国地产有限公司。截至2023年中报，新世界发展营业总收入154.65亿元、净利润-66.83亿元。

金融界03-04 11:50

估值5亿港元，许家印顶级豪宅被债权人出售！面积458平米，邻居包括赌王何鸿燊家族、新世界郑氏家族等豪门

定邦家族等。布力径6至10号洋房项目由新世界发展兴建，每幢洋房面积约4000至6000平方呎（约372平方米至557平方米）。目前，这三栋别墅并不在许家印手中，B座被2023年3月被中国建设银行（亚洲）正式接管，C座和E座别墅也被相关债权人申请接管。在恒大爆雷之后，为缓解资金困局，许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。2021年，C座和E座别墅，被许家印抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。2022年10月，许家印将B座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限。无力还钱的许家印，最终这三栋别墅被摆上了货架。丁玉梅向其次子许腾鹤追讨逾10亿港元值得注意的是，最近关于许家印和丁玉梅的消息不断。 2月26日，许家印前妻丁玉梅2月26日入禀香港高等法院，向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。入禀状称，根据原告与被告于2020年6月16日签订的贷款协议，被告未有在约定还款日向原告人还款，因此原告向被告申索港币7.3248亿元，当中包括贷款本金港币5亿元、利息港币4500万元及每日逾期利息港币逾18万元；美元4097万元，当中包括本金美元3000万元、利息美元270万元及每日逾期利息美元827万元。至于此次母子之间的纠纷，有分析指出或为技术性讨债，丁玉梅可能通过这个方式来隔离风险，确认这笔债权的合法性，从而最终保下二儿子的部分财产。 2023年9月28日，中国恒大董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。据知情人士透露，许家印的二儿子许腾鹤在许家印被采取强制措施之前已被带走。同时，丁玉梅已在境外。许家印已与丁玉梅离婚此前，许家印被曝光已经与妻子丁玉梅在2022年离婚。在此前披露的2021年年报中，丁玉梅在公告中的身份为董事局主席许家印配偶。在2021年底，许家印及丁玉梅共同出售中国恒大12亿股股票，作为一致行动人，许家印及丁玉梅持有中国恒大股份比例从76.69%下降至67.87%。有分析人士指出，许家印通过与丁玉梅进行“静默式的技术性离婚”已经将部分资产转移至境外。其指出由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的的协议安排，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。根据清流工作室统计，许家印家族排在第一名。自2009年上市以来，中国恒大累计分红达733.86亿元。许家印夫妇常年控制了中国恒大七成左右的股权，累计可能拿走超过500亿元，占比达到了68.54%。中国恒大被清盘 1月29日，中国香港司法机构网站披露显示，香港高等法院于1月29日9时30分举行针对中国恒大集团的清盘呈请聆讯，最终法院颁布清盘令。法官称中国恒大至今日仍然没有提出具体的重组方案，案件延至今日已是足够。 1月29日晚间，中国恒大发布公告，确认了公司被香港法院颁布清盘令的消息，并介绍了清盘人的任命。香港的清盘令相当于大陆的破产清算程序，这意味着负债2.4万亿元的中国恒大将进行破产清算，同时这也是港股史上规模最大的地产公司破产清盘案例，一旦清盘完成后，中国恒大可能会遭遇解散，恒大系失去中国恒大这个上市平台。 2023年3月，中国恒大曾公布过一份债务重组方案，曾经提到如果恒大破产清算，按照不同组别的债权人权益预估，最高有望拿到9.34%的本金，最低的只有2.05%本金。根据恒大最新披露，截至2023年10月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元，此外恒大地产逾期商票累计约2059.33亿元。截至2023年10月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2002件，标的金额总额累计约人民币4707.55亿元。截至2023年10月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计75个。截至目前，中国恒大依然处于停牌状态。

金融界03-01 14:51

新世界发展(00017)下跌4.86%，报9.39元/股

3月1日，新世界发展(00017)盘中下跌4.86%，截至10:45，报9.39元/股，成交3.0亿元。新世界发展有限公司主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或经营公路、建筑、保险、酒店及其他策略性业务，业务遍布大中华，特别是在粤港澳大湾区。截至2022年12月31日，集团资产总值合共约6,219亿港元，旗下包括新创建集团有限公司及新世界百货中国有限公司两间上市公司，并全资拥有新世界中国地产有限公司。截至2023年中报，新世界发展营业总收入154.65亿元、净利润-66.83亿元。 2月29日，2023年中期每股派港币0.2元，除权除息日2024-03-20，派息日2024-04-18(董事会预案)。

金融界03-01 10:51

新世界发展：相信内地楼市会慢慢回稳，2024年将有多个重量级项目面市

2月29日，新世界发展在2024财年中期业绩发布会上表示，对内地楼市前景乐观，相信楼市会慢慢回稳，做到量升价稳。

金融界02-29 18:02

港股收评：恒生指数跌1.51%、恒生科技指数跌2.19% 内房股下挫，碧桂园跌超12%

W跌2.99%。香港本地地产股走强，新世界发展涨近3%。香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波宣布楼市全面“撤辣”，取消2010年以来推出新住宅印花税(NRSD)、买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)，相隔14年楼市首次进入“零辣招”时代。内房股下挫，碧桂园跌超12%。碧桂园近日遭遇Ever Credit Limited提出的清盘呈请，涉及约16亿港元未支付贷款及利息。公司坚决反对并计划通过法律途径解决。尽管债务占总负债比例较小，不影响正常运营，但清盘风险可能导致财产处置和股东地位变更。为寻求最优解决方案，碧桂园已与主要债权人建立沟通，推进境外债务重组。据悉，清盘呈请在港股并不罕见，据不完全统计，自2021年四季度以来，数十家内房股收到过清盘呈请，但大多未进入实质清盘呈现，更多是债权人的施压手段。不过，根据相关条例，接获清盘呈请很可能影响债务重组进程。兴业证券发布研报称，春节后，30大中城市商品房成交额回升，但节奏不及往年；二手房方面，京沪等城市二手房成交价格有所回升。此外，房企资金来源仍有压力，2024年2月，地产债违约余额小幅上升。东兴证券也发布研报称，本周(2.19-2.23)新房销售降幅扩大，二手房销售同比转跌。思考乐教育一度涨超13%，思考乐教育发布公告，集团预期截至2023年12月31日止年度将取得净利润不少于人民币8000万元，较截至2022年12月31日止年度的净利润人民币5440万元增加不少于47.0%。除购股权福利费用及直播电商业务所产生的净亏损外，集团预期将取得经调整净利润不少于人民币1亿元，较去年的经调整净利润人民币5440万元增加约83.8%。

金融界02-28 16:25

港股午评：恒生指数探底回升跌0.27%，香港本地股活跃，碧桂园跌超12%

撤辣，香港本地地产股临近午盘拉升明显，新世界发展领衔上涨。游戏股普遍上涨，获游戏版号+即将公布业绩，网易大涨5.5%。化妆品股、电力股、燃气股、猪肉概念股多数上涨。再有房企接获清盘申请，新房销售回升节奏不及往年，内房股与物管股齐跌。汽车股普遍走低，小鹏跌近3%，惟理想延续涨势涨近4%。昨日大涨的半导体股走低，黄金股、苹果概念股、石油股表现低迷，三桶油齐跌。碧桂园跌超12%。碧桂园发布告称，公司获悉EverCreditLimited（呈请人）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请。碧桂园回应将寻求法律措施以坚决反对呈请。据悉，清盘呈请在港股并不罕见，据不完全统计，自2021年四季度以来，数十家内房股收到过清盘呈请，但大多未进入实质清盘呈现，更多是债权人的施压手段。不过，根据相关条例，接获清盘呈请很可能影响债务重组进程。

金融界02-28 12:16

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