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伊朗一则消息引爆原油跌势！美国又一数据负增长美元黄金双双跳水

据降至2021年初以来的最低水平，暗示房地产市场持续受到高利率的打击。数据公布之后，美元指数自高位回落，现货黄金也未涨反跌至日低；受沃尔玛和家得宝强劲业绩的提振，美股上涨；伊朗和欧盟谈判代表之间的谈判显示，在一项新的核协议方面取得了进展，该协议可能打开伊朗原油出口的闸门，油价应声回落。受抵押贷款利率上升和建筑材料价格上涨拖累，美国7月房屋营建许可降至近一年半最低水准，暗示第三季房屋市场可能进一步萎缩。美国商务部周二公布的报告还显示，营建许可下滑至10个月低点，降幅集中在独栋房屋领域。美联储旨在为经济降温以抑制通胀的大幅加息举措对房地产市场的打击最为严重。上个月新屋开工数骤降9.6%，经季节调整后总数年化为144.6万套，为2021年2月以来的最低水平。6月数据稍高，从之前报告的155.9万套上修为159.9万套。独栋房屋开工量占住宅建设的最大份额，下降10.1%，至91.6万套，为2020年6月以来的最低水平。在中西部和人口密集的南部，独栋住宅建设减少，但在西部和东北部增加。美联储正努力将通胀率拉回2%的目标水平，自3月份以来已将利率上调225个基点。与美国国债收益率同步变动的抵押贷款利率甚至飙升得更高。抵押贷款融资机构房地美的数据显示，30年期固定利率抵押贷款目前在5.22%的平均水平附近徘徊，高于年初的3.22%。今年第二季度，居民固定资产投资出现了两年来的最大降幅，更多的痛苦正在到来。周二，道琼斯指数上涨，连续第5天上涨，受沃尔玛(Walmart)和家得宝(Home Depot)强劲业绩的提振。道琼斯指数上涨超250点或0.7%，标准普尔500指数上涨近0.3%，纳斯达克综合指数下跌0.1%。（标准普尔500指数30分钟走势，来源：FX168）沃尔玛公布的每股收益超出了分析师的预期，并维持了下半年的预期，这推动该股上涨逾5%。家得宝股价上涨4%，此前该公司公布了超过预期的业绩，维持了2022年的预期。受此消息影响，包括塔吉特(Target)、百思买(Best Buy)和Bath & Body Works在内的零售企业股价上涨逾4%。周三塔吉特和劳氏(Lowe's)将继续公布零售业绩。 3B家居熔断后恢复交易，现涨约54%，WSB概念股多数走高，游戏驿站现涨超12%，Express涨超11%，新蛋、高斯电子涨超5%。独立顾问联盟(Independent Advisor Alliance)首席投资官Chris Zaccarelli说，“你会看到通胀下降的推动作用，这对市场有利，然后是经济增长放缓，这对市场不利。”“我认为，市场真的在努力把握即将到来的信息。” 美市盘中，美元指数一度回落至106.31低点，随后自低位反弹至平盘略上方。（美元指数30分钟走势，来源：FX168）德商银行称，美元应该会继续得到美联储积极加息周期的支持，因为目前还没有明显的经济放缓迹象。德商银行外汇分析师You-Na Park-Hege在一份报告中称，美国可能在明年初陷入衰退，但距离美联储需要严重担忧经济状况的时刻仍有一段距离。对于美国经济将走弱到何种程度的不确定性也很大，因此现在将衰退反映到美元汇率中似乎还为时过早。德商银行预计定于明天公布的零售销售数据应该会证实美国经济目前依然强劲。随着越来越多的迹象表明经济放缓，投资者纷纷买入美元，金价在经历一个月来最大跌幅后企稳。营建许可数据公布之后，现货黄金短线下挫5美元，刷新日低至1771.24美元/盎司；现货白银短线走低0.15美元，现报19.94美元/盎司。（现货黄金30分钟走势，来源：FX168） ActivTrades高级分析师Ricardo Evangelista表示:“在这种不确定性中，投资者正从美元的安全性中找到安慰，由于美元和黄金之间的反向价格相关性，这对黄金不利。” 金价的下一步走势可能取决于定于周三公布的美联储7月会议记录，会议纪要可能会提供下一次加息幅度的线索。 Evangelista补充称，如果周三的联邦公开市场委员会会议纪要显示出进一步的鹰派迹象，可能会进一步增强美元的吸引力，而这将对黄金不利。日内，伊核协议传来一则重要消息。美国方面称已通过欧盟收到伊朗对欧盟核提案的回应，并正在研究这些回应。消息传来之后，油价大幅下挫，WTI原油日内跌超3%，最低触及86.69美元/桶，日内一度涨超3%；布伦特原油现跌0.83%，报92.52美元/桶。（WTI原油30分钟走势，来源：FX168）欧盟发言人娜比拉·马斯拉利周二说，欧盟已收到伊朗就恢复履行伊朗核问题全面协议的最新草案所做答复。欧盟评估伊方答复的同时，正与协议其他相关方和美国方面进行磋商。马斯拉利没有说明欧盟可能予以回应的时间。 “我现在只能确认，欧盟昨晚收到伊朗方面的答复。欧盟正审视(这一答复)，并与伊核协议其他相关方和美国磋商后续事宜。”伊方答复的内容未对外公开。据伊朗伊斯兰共和国通讯社报道，伊美在3个问题上存在分歧，美方已经口头接受伊方所提两项要求，伊朗则坚持要求将其纳入案文。在全球经济增长前景恶化之际，交易员们对伊朗增加原油出口的前景进行了权衡，WTI原油跌至2月以来最低水平。受到密切关注的期货价差显示，市场对石油供应紧张的担忧正在减弱。Oanda分析师Craig Erlam表示，“在定价方面，如果本周真的宣布伊核协议最终决定，可能会给油价带来双向风险。但油价走软的主要驱动力是全球经济衰退的威胁和疫情封锁，这可能会让油价保持在90美元左右或更低水平。”

夏洛特2022-08-17

什么情况？华尔街最大的中国多头突然抛售10亿美元中概股阿里巴巴等5家中企遭清仓

中国经济正在放缓，原因是中国至关重要的房地产市场持续低迷，以及美国众议院议长佩洛西访问台湾加剧了中美紧张局势。上周，在他抛售股票的消息传出之前，这位对冲基金经理警告称，他非常担心台湾海峡的危机。他写道:“现在美国和中国在台湾问题上所发生的一切是在走一条经典的战争之路。” 就连华尔街也卷入了华盛顿和北京之间的竞争。如果中国公司无法独立核实其会计师事务所的审计质量，美国证券监管机构可能会迫使它们从美国金融市场退市，这可能会影响价值1.3万亿美元的股票。因此，优步的同行滴滴已经退出了纽约证券交易所的主板，自6月中旬以来只进行场外交易。中国石化等五家国企上周宣布从纽交所退市。

夏洛特2022-08-17

【美股盘中】美国股市盘中逆转跌势迷因股波动太大遭叫停沃尔玛季度收益超预期

4.8%。在经济方面，周二上午公布的房地产市场数据显示该行业再次放缓，7月份的新屋开工降幅超过预期。 7月份新屋开工下降9.2%，高于经济学家预测的2.1%。上个月颁发的建筑许可证数量比上个月下降了1.3%。能源市场也仍然是焦点，周二早些时候WTI原油交易价格接近每桶87美元，使WTI有望创下自1月底以来的最低收盘价。然而，Gas Buddy媒体关系和石油分析主管Patrick De Haan表示，周一确实看到全国天然气价格连续61天下跌的趋势结束，随着五大湖地区价格上涨，全国平均价格上涨了一美分。

楼喆2022-08-17

尚未触底！利率上升需求冷却，加拿大房市持续低迷，销量连续5个月下降达5.3%

购房意愿，引发了加拿大央行7月份所说的房地产市场“急剧放缓”。房地产协会主席Jill Oudil在一份新闻稿中表示，潜在买家正在等待房价进一步下跌，一些人预计房价可能会在今年秋天出现进一步下跌，而卖家则在争论是应该现在就尽力出售房子，得到尽可能多的东西，还是等待市场转向对他们有利的一面。 “仅仅几个月前，强劲的需求还没有消失，一些买家可能会持观望态度，直到他们看到了借贷成本和价格的变化。当买家重新进入市场时，会发现更多的选择，但可能没有预期的那么多。” Oudil的观察结果反映了数月来房地产中介的报告：房产市场正在降温。在大多伦多和大温哥华地区等典型的房产过热市场，房地产中介注意到房屋待售的时间比去年或年初要长。现在买家正在观望，看利率攀升会在多大程度上影响他们的购买力，他们也推迟了报价，前景预估让他们相信房价还会进一步下跌。 “一个新的难题是7月份新房上市数量的下降。在加拿大的许多地区，这与销售下降的幅度相同，” 房地产协会高级经济学家Shaun Cathcart在新闻稿中表示：“目前这只是一个月的数据，但表明一些卖家也在等待，而目前待售房屋的总库存仍处于历史低位。” Cathcart说，尽管总体库存处于“历史低点”，但截至2022年7月底，加拿大全国的房产库存为3.4个月，比2022年初的1.7个月的历史低点高出不少。 7月份房价的大部分下跌来自安大略省各地，在一定程度上也来自不列颠哥伦比亚省，大草原地区的房价“大致持平”。与此同时，魁北克的房价出现小幅下跌，东海岸房价则出现了上涨，但哈利法克斯-达特茅斯的价格已经保持停滞。满地可银行经济学家Robert Kavcic说：“销售活动相当低迷。市场上的库存将逐渐增加，再加上利率上升，所有这些因素加在一起，将在今年余下的时间里继续拉低房屋价格。” 不过，市场中的一个组成部分明显缺席，那就是投资者。Kavcic表示，举例来说，投资者通常占据安大略省大约四分之一的市场份额，但由于价格下跌，他们似乎已经退出了。他说：“去年市场的按揭利率为1.5%，而现在的按揭利率为4%或5%。从算术上来说，投资根本行不通。新的价格水平正处在发现过程中，也是目前正在发生的事情。” 从历史上看，加拿大房价的回调需要两到三年才能见底，这与目前的房地产市场报告一致，一波加息潮可能会持续整个2022年。市场专家预计，加息将持续到今年年底，市场可能需要一段时间进行调整。 Royal LePage Real Estate Services Ltd.首席运营官Karen Yolevski在回应房地产协会报告时表示：“消费者对利率的错误十分敏感，但大多数固定利率抵押贷款水平已经反映出了加拿大央行今年预期的利率上调，看起来我们的疲软程度正在放缓，现在经济正迈向我们认为会看到的软着陆。”

Sue2022-08-17

1分钟成交3.8亿美元！又一数据传来坏消息黄金未涨反跌、多头静待风暴来袭

49。高房价和高抵押贷款利率继续影响着房地产市场。机构评论称，7月新屋开工率略有下降，但前值略微向上修正。由于住宅投资(以及住房活动)持续降温，美国7月新屋开工年化月率录得-9.6%，降幅超过预期。话虽如此，6月份的数据被向上修正，营建许可数据也比预期略高，所以这个数据并没有看起来那么糟糕。无论如何，预计住宅投资将对当前季度的经济增长构成不利影响，消费和资本支出将成为推动季度GDP恢复扩张的因素，前提是这一因素成为现实。数据公布之后，现货黄金短线下挫5美元，刷新日低至1771.24美元/盎司；现货白银短线走低0.15美元，现报19.94美元/盎司。（现货黄金30分钟走势，来源：FX168） COMEX最活跃黄金期货合约北京时间8月16日20:32一分钟内买卖盘面瞬间成交2159手，交易合约总价值3.82亿美元。随着美元汇率再度走高，金价在连续四周上涨后再度下跌。在中国发布疲弱数据后，美国最新数据显示，制造业迅速降温，房屋建筑商信心下滑，这加剧了人们对全球增长风险的担忧。中国经济的疲软促使中国央行出人意料地降息，而美联储正在收紧政策以对抗通胀。这提升了美元的吸引力，同时削弱了黄金的吸引力。对海外买家来说，美元走强使黄金变得更加昂贵。 ActivTrades高级分析师Ricardo Evangelista表示:“在这种不确定性中，投资者正从美元的安全性中找到安慰，由于美元和黄金之间的反向价格相关性，这对黄金不利。” 金价的下一步走势可能取决于定于周三公布的美联储7月会议记录，会议纪要可能会提供下一次加息幅度的线索。 “末日博士”、知名经济学家鲁里埃尔·鲁比尼(Nouriel Roubini)稍早警告称，市场预期美联储将转向，美联储在2023年降息“听起来有些不切实际”。 Evangelista补充称，如果周三的联邦公开市场委员会会议纪要显示出进一步的鹰派迹象，可能会进一步增强美元的吸引力，而这将对黄金不利。美联储官员一直保持鹰派基调，并暗示今年将进一步加息，以抑制高通胀。美国利率上升往往会打压无利息的黄金。包括Thu Lan Nguyen在内的德国商业银行分析师在一份报告中写道:“金价无法从中国的经济担忧中获利。”“相反，人们的注意力可能集中在美国的货币政策上。” 过去九周，全球范围内黄金ETF持有量一直在下降。中银国际分析师付晓说，投资者撤出了黄金ETF，这可能也令黄金承压。她表示，美联储最新政策会议纪要对未来加息的任何指引都可能是金价的关键，因为这仍对金价构成重大阻力。她补充称，未来几周金价可能在当前区间内整固。 OANDA高级市场策略师Craig Erlam表示，“金价近期涨幅并未大幅回落，这可能是中期利好信号，不过金价必须克服在过去一周已成为强劲阻力的障碍。”

夏洛特2022-08-16

决策分析：警惕市场风云突变！黄金1780遇阻美股走势分化美联储鹰派正在给自己“挖坑”？

来的信息。” 周二发布的经济数据显示，房地产市场仍面临压力。根据商务部的数据，7月份房屋开工总量为144.6万户，比6月份下降9.6% 。接受道琼斯调查的经济学家一直在寻找152万的开工数字。建筑许可总量为167.4万，比一个月前下降1.3%。然而，这比3.3%的估计要好一些。由于今年抵押贷款利率和建筑成本飙升，建筑业已经放缓。房地产市场的下滑对更广泛的经济增长造成了压力，因为该行业对全国GDP的贡献率超过15%。周一，现货黄金延续跌势，1780美元关口阻力做实。美联储决策者针对抗通胀和加息前景发表鹰派言论继续支撑美元。美联储官员措辞表明，抗通胀斗争将会更持久，并且不惜容忍经济适度衰退。此前公布的数据显示，美国7月消费者和生产者价格降温，进口价格出现七个月来首次下跌。美国经济总体通胀似乎已过峰值，这激发了美联储鹰派立场松动预期。金价远离上周创下的7月5日以来新高1807.72美元/盎司。但里士满联储主席巴尔金8月12日表示：“我希望看到通胀在一段时间内得到控制。在此之前，我认为我们将不惜抑制经济增长也要加息。”巴尔金表示，他希望看到通胀在美联储停止加息前保持在2%目标附近“一段时间内”。巴尔金说，他希望看到“真实”的借贷成本——减去通胀和通胀预期后——大于零。“我认为我们正处于将实际利率推向正值区域的边缘，我们需要将其维持在该区域，而且我们需要遵循一些利率路径预期。” 过去一年多以来，物价持续飙升让美联储官员措手不及。即使7月份呈现通胀可能已经见顶的初步信号，但7月份消费者价格仍同比大涨8.5%，核心通胀也远高于2%的目标。丹斯克银行首席外汇策略师JensNarvigPedersen表示：“尽管（7月）通胀下降，但美联储现在松开刹车还为时过早。”他维持看涨美元观点。值得注意的是，随着7月份通胀放缓，美联储加速缩表面临难题。美联储将在周三公布7月会议纪要，这将对美元近期价格走势产生关键影响，并为黄金提供新的方向动力。但在此之前，市场能否呈现有意义的走势似乎难以捉摸。根据此前公布的决定，美联储将按计划从9月起加速“缩表”，即提高美国国债的每月缩减上限至600亿美元，并提高机构债券和机构抵押贷款支持证券(MBS)的每月缩减上限至350亿美元。目前，上述两项缩减上限分别为每月300亿美元和每月175亿美元。达拉斯BMO Wealth Management首席投资策略师Yung-Yu Ma说：“美联储有一定的余地，要么继续缓慢缩表，要么暂停缩表。但很难确定美联储何时认为金融状况已经足够收紧……往往要到事后才真正知道是否已经走得太远了。”

Dan19772022-08-16

建筑成本持续增长抵押贷款利率居高不下，美国房产市场步入长时间低迷

月的负面影响，除去疫情期间的低迷，美国房地产市场自2014年以来从未处于更糟糕的状况。周一NAHB董事长Jerry Konter在一份新闻稿中表示：“建筑成本持续增长，抵押贷款利率高企，继续削弱市场对独栋住宅建筑商的信心。” Konter补充说：“一个令人不安的迹象表明，由于住房成本上升，消费者现在正在观望。根据我们的建筑商调查显示，8月份的买家流量为32，这是自2014年4月以来的最低水平，除了疫情首次爆发的2020年春季之外。” 与此同时，股市继续走高。周一美国三大股指均有所上涨。纳斯达克指数目前较6月中旬低点上涨约23%，上涨0.6%领涨主要股指，加密技术正显示出生命的迹象。WeWork公司的Adam Neumann获得了3.5亿美元的资金，用于支持房地产创业公司。在投资者转向的任何地方，风险资产再次迎来了良机。也就是说，除了房地产市场，其他地方都是如此。周一以Mark Vitner为首的富国银行经济学家在一份报告中写道：“加息抑制了住房市场的大规模繁荣。” 尽管通胀可能正在放缓，相关迹象引发了股市的反弹，但债券市场的反应更为谨慎。虽然10年期国债收益率低于2022年的高点，但仍接近2.8%，大约是年初水平的两倍。上周的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率在前一周跌至四个月低点后，又回到了5%以上。抵押贷款利率也保持在美联储2018年12月结束最近一次加息周期时所见的高位之上，这次周期迫使美联储在仅仅6个月后就放弃了。股票市场认为未来利率上升的变化是积极的，而房地产市场只看到了更高的利率。房地产市场面临的另一个挑战不仅是现在利率正在上升，而且在过去10年里，利率在长时间里一直处于非常低的水平。上周末正如TKer的Sam Ro强调的那样，高盛最近的数据显示，99%的未偿还抵押贷款利率低于当前的普遍利率。当然，人们会找到新的工作，组建家庭，或者赚到钱，买一套新房子是有吸引力的或必要的。但10年的低抵押贷款利率会提高许多潜在买家的门槛，他们需要通过门槛才能让购房合乎情理。正如Pantheon Macroeconomics的Ian Shepherdson在谈到周一的数据时说的那样：“形势严峻，可能还没有触底。” Shepherdson补充说：“NAHB指数的暴跌表明，由于建筑商试图管理过剩库存，未来几个月住房建设存在明显且重大的下行风险。这在房价不大幅下跌的情况下是不可能实现的，开发商正在与现房市场中迅速增加的库存进行竞争。简而言之，楼市低迷还有一段路要走。”

Sue2022-08-16

格上每日收评—2022年08月16日

购操作的中标利率均下降10个基点，或对房地产市场的预期带来一定提振。从市场的角度来看，短期市场信心修复仍需一定时间，市场调整态势难改，全国商品房销售规模同比降幅或仍较大。投资下降： 1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；房屋新开工面积76067万平方米，同比下降36.1%；土地购置面积4546万平方米，同比下降48.1%。伴随着销售端活跃度的下降以及市场预期的走弱，房地产开发投资额及新开工面积同比降幅继续扩大，7月单月房地产开发投资额降幅超12%，房屋新开工面积同比降幅保持在40%以上，降幅较6月分别扩大2.9和0.3个百分点，企业投资、开工意愿仍未改善。7月销售回款下降叠加7月是多数房企偿债高峰，房企投资开工动力较弱。资金状况：从房企资金状况来看，国家统计局的数据显示，1—7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。其中，国内贷款11030亿元，同比下降28.4%；利用外资53亿元，同比增长20.7%；自筹资金31495亿元，同比下降11.4%；定金及预收款28575亿元，同比下降37.1%；个人按揭贷款14169亿元，同比下降25.2%。展望后市，7月部分城市新房延期交付事件影响新房市场的修复节奏，特别是市场基本面较弱的二三线城市，当前该事件已受到相关部委及监管机构的高度重视，地方政府也采取相应举措，多个涉事楼盘项目已复工，预计后期在建项目的监管将更加健全，保障新房市场的修复。（来源：券商中国）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-08-16

重磅前瞻！本周最大的“爆点”：美国零售行业别忘了美联储纪要

5个基点时，其强硬态度是否达到顶峰。房地产市场的关键数据也将于周二和周四公布，包括新屋开工和成屋销售数据。

厉害啦2022-08-16

中信证券：预计本月的LPR有望下调，且5年期LPR下调幅度或大于10bps

发实体经济的融资需求。同时，考虑到当前房地产市场销售同比降幅较大，且7月28日政治局会议提出“要稳定房地产市场”、“支持刚性和改善性住房需求”，我们认为与个人住房按揭挂钩的5年期LPR下调幅度可能超过10bps，进而提升居民购房意愿。当然，对于房地产销售而言，交付风险可能是除了房贷利率之外的另一个重要因素。

从明天开始2022-08-16

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