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特朗普总统候选人前景推动美元走强，市场对全球经济复苏信心增强

的中国住房政策简报，这引发了对该国疲软房地产市场支持的期望。与此同时，美元在特朗普总统候选人前景的推动下，接近两个月来的高点。全球债券市场也因英国通胀意外下降而反弹，且欧洲央行预计将宣布13年来首次连续降息。中国房地产政策动向在中国市场开盘时，上海综合指数小幅上涨0.5%，香港恒生指数上涨2%。投资者普遍期待中国政府能采取措施来支撑面临困境的房地产行业，市场对相关政策的预期正在增强。此次政策简报的内容将对未来股市表现产生重要影响。美元走势分析由于预测市场显示特朗普在美国总统竞选中领先，美元站在两个月来的高点附近。分析师表示，特朗普的关税、税收和移民政策被视为通胀推动因素，这对债券市场产生负面影响，而对美元则形成支撑。此外，市场也对特朗普及共和党在加密货币监管上可能采取的温和态度表示乐观。经济数据展望周四和周五即将发布的全球经济数据可能会对市场产生显著影响。在亚太地区，澳大利亚就业数据超出预期，澳元从一个月低点反弹，推动市场对未来降息的预期放缓。与此同时，美国零售销售数据将于周四公布，而中国将在周五发布第三季度国内生产总值（GDP）数据。商品市场动态在商品市场方面，布伦特原油期货在经历四天的下跌后，价格稳定在每桶74.57美元。市场消息显示，上周美国原油库存意外下降，给油价带来一定支撑。黄金价格保持在2677美元/盎司附近，接近历史高点。编辑观点亚太市场在经济数据即将发布的关键时刻保持谨慎，美元在特朗普总统候选人前景的提振下走强，显示出投资者对未来政策变化的敏感性。中国房地产政策的动态尤为重要，可能直接影响到该国及全球市场的表现。整体来看，市场参与者应密切关注即将公布的经济数据，以评估全球经济复苏的前景。名词解释美元：美国的法定货币，通常在国际贸易和金融中被广泛使用。通胀：指一般价格水平持续上涨的现象，通常会影响货币的购买力。布伦特原油：国际油价的一个主要指标，代表北海地区的原油价格。 MSCI中国指数：一个反映中国股票市场表现的指数，涵盖在香港上市的中国公司。相关大事件 2024年10月17日：英国通胀意外下降至1.7%，增加了市场对英格兰银行降息的预期，英镑随之下跌。 2024年10月18日：美国将公布9月份零售销售数据，市场期待数据能给经济前景提供更多线索。 2024年10月19日：中国将发布第三季度国内生产总值（GDP）数据，市场关注经济增长的恢复力度。来源：今日美股网

今日美股网10-18 00:10

ETF盘后资讯|高股息上攻未果，价值ETF（510030）抱憾收绿！地产政策“组合拳”发布，板块如何获益？

督管理总局负责人在新闻发布会中介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。会上公布了包括将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿、通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改等多项重磅措施。住建部表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据会是一个积极乐观的结果。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数180价值指数成份股中包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产及地产产业链上下游行业龙头个股，或将较大程度获益于政策持续发力所带来的地产市场的止跌企稳。【180价值指数估值仍处合理区间】从估值层面来看，Wind数据显示，截至昨日收盘，价值ETF（510030）标的指数180价值指数市净率为0.91倍，位于近10年来44.03%分位点，中长期配置性价比凸显。展望后市，天风证券表示，短期市场仍有望反弹，市场本身往往是非理性的，从政策的发酵想象到政策的落地和效果验证，或也是未来市场从快速反弹逼空行情，进入震荡整固和走势分化的转折。光大证券表示，指数或仍然有一定上行空间，但机会将逐步从β转向α。历史来看，短期市场迅速上行之后，市场通常会转为震荡上行，在10月12日财政政策的积极表态下，市场指数整体仍有上涨机会，但投资机会或将逐步从β转向α，未来一段时间投资结构的选择可能将更为关键。

金融界10-17 21:27

网络安全事件频出，华为鸿蒙概念雄起！金融科技ETF(159851)轰出5.24亿元天量成交，叒刷新高！

上，国新办如期举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。主要内容包括“四个取消”+“四个降低”+“两个增加”，构建组合拳，推动市场止跌回稳。方正证券表示，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造目标或将有效消化库存；年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，助力打赢保交房工作攻坚战，楼市量升价稳的持续性值得期待。深蹲蓄力，待时而跃？值得注意的是，截至10月16日，汇集12只头部优质房企、央国企含量高的地产ETF（159707）的标的指数（中证800地产指数）PB仅0.82倍，处于指数近十年仅16%分位点，估值历史低位特点明显，后续修复空间或较大。图片来源：Wind 国海证券认为，对于这轮从9月24日开启的行情，市场经历了亢奋期的降温之后，进入牛市第二阶段，当前市场热度依旧较高，叠加各宽基指数性价比依然不错，市场或仍处于大有可为的阶段。往后看增量政策仍有期待，A股大概率将呈震荡态势，后续能否继续向上突破，取决于未来财政具体加码程度。中长期看，A股真正实现反转长牛，需要看到政策发力下，经济真正迎来明显修复。中信建投证券指出，总体来看，在万亿成交水平下市场仍存在结构性机会，接下来具备基本面以及硬核逻辑的公司或逐步展现优势。【ETF全知道热点盘点】下面重点聊聊国防军工、金融科技等几个主题板块的交易和基本面情况。一、【低空经济、商业航天局部高温，国防军工ETF（512810）逆市涨近1%！机构研判行业反转在即，资金加速进场】国防军工板块今日强势反弹，全天高位震荡！表征板块整体行情的国防军工ETF（512810）午后一度摸高2.39%，尾盘成功抗住大盘跳水压力，场内收涨0.88%。成份股方面，国防军工ETF（512810）所覆盖的80只军工龙头股中51只收涨，其中中国长城一字板涨停，光启技术亦封死涨停板，抚顺特钢盘中触板，收涨9.78%。火炬电子、华秦科技、鸿远电子均大幅跟涨。图片来源：Wind 消息面上，航空航天领域近日利好频出。 “千帆星座”稳步推进，验证卫星互联网产业侧确定性。10月15日，我国在太原卫星发射中心使用长征六号改运载火箭，成功将千帆极轨02组卫星发射升空。随着“千帆星座”第二批组网卫星的成功发射，“千帆星座”在轨卫星数量增至36颗。航空航天博览会将至，助力低空、航天产业高速发展。第十五届中国国际航空航天博览会将于11月12日至17日在珠海举行。据了解，本届航展设立了低空经济馆、商用飞机产业馆等七大主题展区（馆），航空航天领域多项最新成果将齐聚航展。就板块整体而言，长城证券研判：国防军工行业依然处于景气大周期。该机构认为，随着 “十四五” 渐入攻坚阶段，“十五五” 规划逐渐清晰明了，行业即将迎来 “V” 字反转态势。华福证券最新研报也直言——“三季报前后或是最佳配置时点”。预计国防军工行业需求端有望于10月底迎来积极边际变化，坚定看好行业在三季报披露期前后整体表现。值得关注的是，近期已有资金加速借道ETF配置国防军工板块。数据显示，截至10月16日，国防军工ETF（512810）已连续7个交易日获资金净申购，区间累计吸金逾亿元，最新基金份额达5.73亿份，周内3刷上市8年来新高！图片来源：Wind 把握国防军工板块投资机会，配置工具国防军工ETF（512810），该ETF被动跟踪中证军工指数，成份股全面覆盖『低空经济+商业航天+地面兵装+军工信息化』等细分领域龙头股，是一键投资A股国防军工核心资产的利器。二、【“金融信创+华为鸿蒙”双重驱动，金融科技ETF（159851）逆市收涨，轰出5.24亿元天量成交！】今日市场全天冲高回落，科技股方向表现相对抗跌，金融科技指数逆市收涨。成份股方面，北交所个股艾融软件盘中涨停，收盘仍大涨超18%，长亮科技涨超11%，普元信息涨超9%，中亦科技、宇信科技、拉卡拉等多股跟涨超5%！下跌方面，东方财富、御银股份、汇金科技等下挫超2%。热门ETF方面，金融科技ETF（159851）全天逆市表现，午后场内价格一度涨近5%，尾盘受大盘影响有所回落，但仍成功收涨0.77%！交投高度活跃，全天成交额达5.24亿元，环比激增近四成，量能再创新高！资金面上，金融科技ETF（159851）近10日合计吸金超8亿元！图片来源：Wind 复盘市场近期行情，经过9月末10月初市场暴涨行情后大部分板块迎来回调，但金融科技在市场普遍回调的背景下抗跌属性突出。从基本面的逻辑来看，金融科技板块近期投资线索或由“金融”属性切换至“科技”属性。就科技层面来看，金融信创和华为鸿蒙两大方面有望持续提振金融科技板块。金融信创方面，网络安全引发市场关注。消息面上，中国网络空间安全协会昨日发文表示，建议对英特尔在华销售产品启动网络安全审查，切实维护中国国家安全和中国消费者的合法权益。中信证券认为，当前信创发展已进入2.0时代的全面落地期，信创产业新一轮机遇涌现，行业信创以金融、电信等为代表，逐步迈向全面推广。华为鸿蒙方面，鸿蒙规模商业化落地在即。消息面上，原生鸿蒙之夜暨华为全场景新品发布会宣布将于10月22日晚7点正式举办，届时华为nova 13系列将与原生鸿蒙同场亮相。华为Mate70系列手机则暂时计划在11月发布。多机构指出，华为鸿蒙规模商业化落地在即，鸿蒙产业链标的将受益。整体来看，“金融”和“科技”两大属性共振，金融科技在本轮反弹行情中表现突出。金融科技ETF（159851）标的指数8月28日创下2018年10月以来新低，截至10月17日，该指数区间已累计反弹幅度仍超86%，同期上证指数、沪深300指数则分别上涨11.26%、14.61%，大幅领跑市场。图片来源：Wind 来源：Wind，统计区间2024.8.28-2024.10.17。中证金融科技主题指数2019-2023年年度涨跌幅分别为：48.18%、10.46%、7.16%、-21.40%、10.03%。指数过往业绩不预示未来表现。多角度把握金融科技机会，相关产品金融科技ETF（159851）。横向对比来看，据交易所数据，截至10月17日，金融科技ETF（159851）最新基金份额为11.21亿份，预估规模为14.46亿元，在同类产品中规模优势突出。交投上，金融科技ETF（159851）近半年场内日均成交额超3300万元，在同类产品中流动性优势突出。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind、华宝基金等，截至2024.10.17。注：需要特别提醒的是，近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。风险提示：金融科技ETF被动跟踪中证金融科技主题指数，该指数基日为2014.6.30，发布于2017.6.22；信创ETF基金（562030）被动跟踪中证信创指数，该指数基日为2017.12.29，发布于2012.12.21；国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，华宝基金亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，信创ETF基金（562030）、金融科技ETF（159851）、国防军工ETF（512810）、地产ETF（159707）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-17 21:07

五部门重磅发声提振房市信心，沪指冲高回落跌逾1%，交易属性突出的上证综合ETF(510980)跌0.83%优于指数表现，也是同类跌幅最小！

10点，五部门联合召开发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。中邮证券认为，近期政策利好频出，楼市热度明显回升，在货币政策与财政政策齐发力的情况下，行业供需有望在未来一年内达到平衡状态。全市场热门的上证综合ETF（510980）收跌0.83%，跌幅小于指数，也是同类产品中跌幅最小的品种，超额突出！最新报价1.08元，全天成交额1.14亿元，换手率13.56%，高居同品类第一！拉长时间看，截至10月16日，上证综合ETF（510980）近1个月累计上涨17.35%。图片来源：Wind 份额方面，上证综合ETF近1月份额增长4.68亿份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/3。资金流入方面，上证综合ETF近7个交易日内，合计“吸金”2.56亿元。 10月12日，重要会议介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。华安证券指出，政策释放积极信号支撑市场。有关部门对于市场关心的三个主要问题均予以回应，更重要的是，财政部强调“中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间”，表明后续中央通过加杠杆方式推动加快投资、地方政府化债等举措还有更多政策值得期待，有望提振市场信心。短期有望对市场形成支撑，中长期仍需关注政策落地效果推动宏观经济基本面改善程度。【低位布局大盘点位，认准上证综合ETF（510980）】上证综合ETF（510980）紧密跟踪上证综合指数。上证综合指数是A股历史最悠久、认可度最高、使用最频繁的指数之一，由在上交所上市、符合条件的股票组成样本，反映了上交所上市公司的整体表现，一直以来都有A股市场的晴雨表之称。汇添富上证综合指数A（470007）成立于2009年7月1日，汇添富在上证综合指数产品的投资管理上积累了丰富的经验。回调布局大盘点位，关注直接关联上证指数产品——上证综合ETF（510980）！直接买大盘，涨跌即所得！风险提示：任何在本文出现的信息，包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。上证综合ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-17 20:27

对中国又一次失望、TA来“救场”！欧央行携两大数据来袭，黄金创新高

矿石跌至三周低点，因中国近期出台的支持房地产市场的举措未能消除市场对其是否足以推动建筑活动和钢铁需求的怀疑。

欧罗巴10-17 18:38

救市政策不及预期，地产股大跌，何时才能反转？

建部联合四部门召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。在会上，住建部推出了以下几项救市政策：一、将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造；二、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”；三、利用专项债收储土地，支持专项债收购存量商品房用作保障性住房；四、研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地。对比此前公布的救市方案，本次发布会的增量信息只有100万套城中村改造和白名单信贷规模提至4万亿，其他政策要么没有具体的规模，要么还在研究当中。虽然住建部部长表示，在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。但资本市场并不买账，地产股集体大跌，万科企业大跌17%！为什么市场对这次的新闻发布会感到失望？首先，货币化安置城中村改造，虽然略超预期，但仅有100万套，相比2016年和2018年的规模要小很多；其次，虽然年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，但目前的规模已达2.23万亿，增量不足以带动市场热情。最后，投资者对地产救市政策期待较高，而从今日的发布会来看，国家更希望房地产止跌企稳，而非大力刺激楼市回暖。结合此前国家的政策，重点在于扶持新质生产力，如新能源汽车、半导体等，房地产虽然重要，但国家显然不想走房地产拉动经济增长的老路。因此，今日的新闻发布会低于预期，是大概率事件，叠加融创昨日宣布大幅折价配股融资，增添了市场对地产股借股价反弹增大融资的担忧。虽然市场对政策预期落空，但总体而言，今日宣布的措施是有帮助的，温和的刺激能产生怎样的效果，还需要跟踪地产销售数据。根据中泰国际的数据，上周(至 10月 13 日)30 大中城市商品新房成交量达 218万平方米，同比下跌 12.0%，跌幅多于前周的 3.7%：由此来看，在股市暴涨退潮及楼市刺激政策降温之后，房地产销售未能保持国庆节期间的火爆，若后续成交数据继续下滑，地产股或将继续承压。自2022年末放开疫情管控之后，地产刺激政策接连上场，从早期的取消限购，到后来的地产三支箭（支持信贷、聚焦债券、放开股权融资），到最新的止跌企稳，每次救市政策出台后，地产股都会躁动，但无一例外，政策热情消退之后，股价从哪来回哪去？为什么会这样？且不说地产救市政策能否有效果，投资者根据政策变化下注地产股，本身就蕴含了较大的风险。相比而言，楼市有高频的销售数据可以跟踪，往短了说，券商、统计机构都有周度成交数据可以跟踪，往长了说，各家地产公司都会发布销售月报，在实际数据没有好转之前，任何押注地产股在救市政策之下反转的投资者，都将面临政策不及预期的风险。因此，别对政策有期待，多跟踪实际销售数据，回暖了再下注也不迟！ $万科企业(02202)$ $融创中国(01918)$ $富力地产(02777)$ $佳兆业集团(01638)$ $远洋集团(03377)$

老虎证券10-17 18:08

住建部称中国房地产市场已开始筑底，北上广深新房认购面积翻倍，但A股地产板块现高位回调

9月26日中央政治局会议提到，要“促进房地产市场止跌回稳”，这是首次出现的表述，彰显维稳房地产市场的决心。中央层面的政策表态一定程度上刺激了需求侧热度回升，从全国线上新房找房热度看，十一黄金周期间（10.1-10.7），楼市升温迹象明显，国庆期间，日均新房找房热度较9月份日均热度上升约8%。对比过往几年，2024年的购房环境最为宽松，无论是首付条件，还是贷款利率，亦或是对于首套和二套房的认定，甚至一线城市也已经部分放松限购。特别是假期之前，中央层面继续表态并出台相关政策提振住房需求，刺激市场热度出现上升。不过，今日A股市场出现回调，前期涨幅较大的房地产板块领跌，板块跌幅达到5%，金地集团、新城控股、万业企业、保利发展、万科A等多股重挫。

金融界10-17 16:08

关乎楼市，“应贷尽贷”、“能早尽早”，要点解读来了！

住建部等五部委召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。东方金诚首席宏观分析师王青对此做出如下解读：本次发布会宣布“四个取消、四个降低、两个增加”。其中，“四个取消”是指充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”是指降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。“两个增加”中，一是指通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，截至目前是2.23万亿，到年底要超过4万亿。 “四个取消”方面，重点是放松限购，这一政策已在持续推进过程中。在天津于10月16日全面取消限购后，当前实施部分区域限购政策的仅包括北京、上海、深圳及海南省共四个省市。我们判断，未来这些区域也将逐步全面放开限购。需要指出的，“限购如绳”，其在遏制房地产市场过热过程中作用明显，但在推动房地产市场止跌回稳中的作用较为有限，背后是市场预期发生了变化。 “四个降低”方面，主要措施均包含在此前发布的货币、财政增量政策中，核心是降低房贷利率。需要指出的是，2022年以来，名义居民房贷利率持续大幅下调，从2021年末的5.2%，降至2024年6月3.4%，其间各类房地产支持政策频出，但楼市下跌不止。背后的根本原因是在于，这段时间伴随CPI、PPI同比下行，以GDP平减指数为代表的整体物价水平大幅走低；计入物价因素后，实际居民房贷利率（名义居民房贷利率-GDP平减指数同比）从2021年末的1.0%升至2024年二季度末的4.4%，处于历史最高水平附近——此前两轮实际居民房贷利率高点分别为2009年3月的5.4%和2015年3月的5.8%。在任何一个经济体，居民房贷利率都是左右楼市的关键，其中真正发挥作用的是实际居民房贷利率。可以看到，在2008年和2014-15年房地产市场调整过程中，都是在不仅名义居民房贷利率大幅下调，而且实际居民房贷利率也出现大幅下行时，楼市才实现持续性回升。从这个角度看，着眼于促进房地产市场止跌回稳，后续降低实际居民房贷利率空间较大。具体措施包括：一是进一步下调名义居民房贷利率，二是通过实施有力度的逆周期调节，带动整体物价水平温和回升。 “两个增加”是本次新闻发布会的主要增量内容。其中，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。资金来源有三个：开发性、政策性金融机构可以给予专项借款，地方发行政府专项债，商业银行贷款。其中，第一项资金来源类似2015-2019年实施2300万套棚改，央行设立PSL（补充抵押贷款）提供支持。我们测算，这一计划若在1年内实施，将带动年度商品房住宅销售面积增长14%左右。可以看到，2023年商品住宅销售面积为9.48亿平米，约相当于948万套。2024年1-8月商品住宅销售面积同比下降25%，估计2024年全年销售面积为7.11亿平米，约相当于711万套。本次新增100万套需求，相当于2024年全年商品住宅销售面积的14%左右。这将较大幅度增加商品住宅销售面积，有助于恢复商品住宅市场供需平衡。另外，住建部还宣布“我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度”。这意味着2025年房地产市场在需求端将得到有力支撑。二是本次发布会宣布，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，到年底要超过4万亿。在“白名单”项目贷款审批通过金额大幅增加后，接下来的关键是银行资金投放进度。本次发布会称，接下来要优化贷款资金的拨付方式，做到“能早尽早”。我们判断，这意味着接下来房企开发贷投放进度将显著加快，房地产开发资金来源中的银行贷款将持续较大幅度同比正增长——1-8月房地产开发资金来源中的银行贷款规模为10229亿，同比下降5.1%，其中8月当月银行贷款规模为1013亿，同比增长7.9%——进而推动四季度房地产投资同比降幅较快收窄。我们预计，2024年全年房地产投资同比将在-7.0%左右，降幅较1-8月的-10.2%收窄3个百分点左右。我们认为，这是近年宣布的楼市供给端最大规模的支持措施，主要有两个作用：一是有力推动保交楼，二是缓解市场对期房的悲观预期，这些都有助于提振楼市信心。

金融界10-17 15:18

存贷款利率下调，资金面宽松相对确定，把握利率债配置时间窗口，30年国债指数ETF(511130)盘中上涨49个bp

度，允许专项债收购土地及存量商品房。房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要，要切实提高政治站位。会上提出财政部围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中房地产政策方面，提及“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，以及“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施”，并从三方面明确未来发展方向。此次增加收储资金来源，有助于加快各地收购存量商品房用作保障房的进度，消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，并优化保障房供给。山西证券表示，下一阶段利率债波动的影响因素更多在于后续政策出台的情况。政策方面目前来看略不及预期，短期有利于债市急跌企稳。基本面方面，地产是此次政策组合拳的重点之一，需要关注地产政策落地后销售端的修复速度。货币政策传导到资金利率不是一蹴而就，后续随着存贷款利率下调，资金面的宽松相对确定，建议投资者把握配置的时间窗口。配置上来看五年内的中短端品种更优，十年期和超长期利率债上可以灵活操作。对于利率而言，点位比方向更重要。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-17 15:08

中国考虑大规模“削减隐性债务”！摩根士丹利：阻止通缩恶性循环的关键一步

或11月初举行。中国将地方政府债务、房地产市场和金融业问题列为中国面临的三大“重大经济金融风险”。地方借贷监管力度加大，导致省、县、市政府官员对新投资项目更加谨慎，迫使他们寻找新的收入来源。一些城市承诺“卖掉所有未固定资产”来偿还债务。有时，地方政府难以满足日常支出需求，因此不得不拖延向承包商付款、处以高额罚款，并向企业征收数十年前的税款。这些措施导致企业信心恶化——促使中国警告不要开出过高的罚单。 (来源:Bloomberg) 新的债务互换可以降低地方政府的利息成本，并使他们有更多的时间在重新谈判借款条款后偿还到期债务。根据该计划的规模和内容，它还可以帮助地方政府向企业支付欠款、减少税收征收并减轻处罚。这反过来又可以帮助企业加强自己的资产负债表并稳定更广泛的商业环境。

圈内人10-17 14:47

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