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6月百城二手住宅市场均价延续下跌行情，同比创年内最大跌幅

可避免出现信用紧缩。据悉，近几个月来，工商银行和建设银行等银行已开始向符合要求的地方政府融资平台新增25年期的贷款，现行大多数企业贷款为10年期。知情人士称，部分贷款在前4年暂免支付利息或本金，不过利息将在之后累计。城市政策 1、深圳：二手房带押过户突破520单，形成转移登记等多种组合登记模式 7月4日，据消息称截至2023年6月30日，深圳市办理的二手房“带押过户”已突破520单。二手房“带押过户”已形成转移登记和抵押权变更登记“一并受理、一并审核、同时发证”为基础的多种组合登记模式，减少了市民企业跑腿，提高了登记办理效率，节约了交易经济成本。 2、广州：住房公积金贷款可“线上代办” 7月4日，据广州住房公积金管理中心网站消息，广州住房公积金管理中心坚持以人民为中心的服务理念，积极落实住建部“惠民公积金服务暖人心”服务提升三年行动实施方案，进一步拓展业务办理渠道，近日率先在全国试行中介机构、房地产开发企业线上代办理住房公积金贷款业务（简称“线上代办模式”）。自2023年7月1日起，住房公积金贷款人可通过线上代办模式申请贷款。 3、青岛：到2025年初步建立全市智能建造规划体系青岛市人民政府日前印发关于推进智能建造高质量发展的实施意见，其中提出，到2025年，全市智能建造规划体系、制度体系、标准体系、产业体系初步建立；全市智能建造监管服务平台基本建成；BIM技术在建设工程规划、勘察、设计、审图、施工和运维等环节广泛应用；以龙头企业为引领的智能建造产业链和覆盖保障市域、辐射服务半岛的智能建造产业集群基本形成；打造智能化工厂20个以上、建筑产业互联网平台5个以上、示范项目100个以上；城镇新建民用建筑装配式建筑比例达到50%以上，全市建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高。土地市场 1、广州土拍：华润置地以底价45.05亿元竞得天河岐山路地块 7月4日下午，广州土拍继续进行。天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块由广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得，楼面价约22828元/㎡（未扣除配建）。据悉，广州市润合咨询有限公司的股东是华润置地（持股70%）、南沙交投（持股20%）和广州城投发展（持股10%），注册资本为90亿元。 2、重庆土拍：物流园7.05亿摘重庆沙坪坝组团57.15亩居住用地 7月4日，重庆沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A19-2/06地块迎来公开出让。最终，该地块被物流园以底价7.05亿元摘得，成交楼面价5000元/㎡。该地块位于重庆沙坪坝商圈中心板块，毗邻融汇国际温泉城上筑组团。其总用地面积为57.15亩，土地用途为二类居住用地，可建规模14.10万㎡，容积率3.7。企业动态 1、融创中国：5.11亿元收购与新兴集团合作项目肇庆鼎湖府剩余45%股权 7月3日晚间，融创中国公告称，公司将以约5.11亿元收购肇庆鼎湖府剩余股权。根据公告显示，肇庆项目（即融创鼎湖府项目）为融创中国与新兴集团（新兴际华资产和新兴重工集团的合称）合作开发的项目。肇庆兴融（即肇庆项目的项目公司）分别由融创中国及新兴集团持有55%及45%的股权。 2、建发国际集团：前6月合约销售金额747.3亿元，同比增长55.7% 7月3日，建发国际集团发布半年销售简报。截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币747.3亿元，归属本公司股东权益的累计合同销售面积约333.8万平方米，同比分别增加约55.7%和约34.4%。 3、美的置业：前6月合约销售金额405.6亿元，同比增长1.3% 7月3日，美的置业发布6月销售简报。截至2023年6月30日止六个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约405.6亿元，同比增1.3%；相应的已售建筑面积约320.6万平方米。 4、景瑞控股：前6月合约销售金额24.62亿元，同比减少45.4% 近日，景瑞控股发布公告，该集团于2023年6月的合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币4.05亿元，同比减少40.44%，合同销售面积约为2.3万平方米，合同销售均价约人民币17609元╱平方米。截至2023年6月30日止6个月，该集团累计合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币24.62亿元，同比减少约45.4%;合同销售面积约为13.56万平方米，合同销售均价约人民币18161元╱平方米。 5、佳兆业：1-6月共交付约2.1万套房源，达去年全年总量据佳兆业集团控股官微消息，6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的交付，合计交付近6000套房源。今年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量。 6、中国奥园：今年1-6月全国约30个城市实现1.9万套房源交付据消息，今年1-6月，中国奥园在全国约30个城市实现1.9万套房源交付，交付面积235.3万平方米。奥园方面表示，将继续竭尽全力，整合盘活区域项目资源、紧抓工期品质，脚踏实地一步一脚印，全力完成全年交付任务，兑现客户承诺。人事动态 1、中国建筑集团：单广袖任集团董事、党组副书记 7月3日，据中国建筑公众号消息，中国建筑集团有限公司召开党组会议，通报了中央有关决定：单广袖同志任中国建筑集团有限公司董事、党组副书记，免去其中国建筑集团有限公司副总经理职务。 2、正荣服务：林晓彤辞任正荣服务执董兼行政总裁等职，邓历接任 7月2日，正荣服务集团有限公司发布更换执行董事、行政总裁及授权代表及董事委员会成员变更公告。该公告称，自2023年7月1日起，林晓彤辞任正荣服务执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；康宏辞任公司执行董事。邓历获委任为公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；王威获委任为公司执行董事。 3、海昌海洋公园：李浩辞任非执行董事 7月3日，海昌海洋公园发布人事变动公告。公告称，李浩先生（「李先生」）因欧力士集团工作安排繁忙需要关注其他事务已辞任非执行董事一职，自2023年7月3日起生效。李先生已确认，彼与董事会之间并无意见分歧，亦无有关彼辞任的其他事宜须提请本公司股东（「股东」）或香港联合交易所有限公司（「联交所」）垂注。来源：诸葛找房

金融界2023-07-05

区块链动态2023年7月5日早参考

了南通市十大数字人民币应用场景。其中，工商银行南通分行与中石油南通分公司打造数字人民币加油支付场景，为全国工行系统内首创，全市36个中石油站点均可通过数字人民币支付，截至6月末已累计受理超过1500笔。南通地铁APP已支持数字人民币充值，为全省首家通过人民银行数字货币研究所官方认证的出行APP，上线以来数字人民币充值交易累计近千笔。来源：金色财经

金色财经2023-07-05

加大力度遏制人民币贬值！中国五大行下调美元存款利率，防止囤积美元

没有立即就此事置评。这些银行——中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国建设银行和交通银行——没有立即回应置评请求。交易员和分析人士表示，政策制定者担心人民币长期贬值可能会阻碍外国投资，并刺激资金外流，因此希望将美元存款利率(通常跟随离岸利率)降低至国内利率水平。为扶助疲弱的经济，中国下调了国内利率。人民币是今年表现最差的亚洲货币之一，受中国经济放缓和中美利差扩大的影响，人民币兑美元汇率下跌了近5%。 “这表明，此举是为了缩小美元在在岸市场的利率优势，”瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung说，“其目的可能是防止囤积美元，并鼓励(外汇)结算。” 较低的利率可能既会阻止家庭将储蓄存入收益较高的美元存款，也会促使中国企业，尤其是出口商，以人民币结算外汇收入。其中两名消息人士称，新利率于7月1日生效，并补充说，一些银行对大额存款不提供高于上限2.8%的利率。银行通常对超过100万美元的存款提供更高的利率。消息人士称，中国央行最近采取行动遏制人民币兑美元的跌势，设定了强于预期的人民币每日中间价，而国有银行也被发现在在岸和离岸市场不时抛售美元。此次美元存款利率下调是近一个月内的第二次下调。6月初，消息人士告诉路透社，大型国有银行已将此类利率从此前5.3%的上限下调了100个基点。消息人士上周还对路透表示，中国央行已就一些外资银行向客户提供美元存款的利率进行了调查。中国人民银行上周五表示，将继续保持人民币汇率基本稳定，防范汇率大幅波动风险。一些外汇交易员还表示，下调美元存款利率将缓解商业银行净息差的压力，因为在最近的调整之前，银行的美元存款利率已高于贷款利率。中国央行最新数据显示，3月份大额美元存款加权平均利率为5.67%，较上年同期上升4.15个百分点，而美元贷款加权平均利率仅上升3.74个百分点，为5.34%。

超启2023-07-04

突发消息！国务院免去郭树清的中国央行副行长职务

示，潘功胜长期在金融系统工作，曾在中国工商银行、中国农业银行工作多年。 1993年8月至2008年4月，潘功胜历任中国工商银行房地产信贷部副处长，计划财务部处长，人力资源部副总经理（组织部副部长），计划财务部副总经理，深圳分行副行长，计划财务部总经理，股份制改革办公室主任，战略管理与投资者关系部总经理，董事会秘书。在中国工商银行工作15年之后，2008年，他到了中国农业银行，从那时起到2012年6月，他在中国农业银行工作了4年。在中国农业银行工作期间，潘功胜历任中国农业银行副行长、执行董事等。 2012年6月，潘功胜任中国人民银行副行长，2015年12月兼任国家外汇管理局党组书记，2016年1月任国家外汇管理局局长。在任人民银行副行长、国家外汇管理局局长期间，潘功胜就人民币汇率、金融开放、货币政策、房地产等社会关心的话题，多次及时释放权威声音。在潘功胜履新前，央行实行“双首长”制——中国人民银行行长、党委副书记是易纲；中国人民银行党委书记、副行长是郭树清。这意味着，央行可能将取消双首长制，并出现多年来首位双非（非中共中央委员、非中央候补委员）行长。受访学者分析，这显示中国3月设立中央金融委员会和中央金融工作委员会后，央行料将淡化经济与金融决策者的角色，着重于执行中央政策。

超启2023-07-04

美媒：中国央行关键职位任命“令人震惊” 显示中国领导人对经济的担忧

型国有银行工作了近20年，其中包括中国工商银行(ICBC)和中国农业银行(ABC)。在中国金融界，潘功胜是2006年和2010年工商银行和农行上市背后的关键人物，这两家公司分别创下了当时世界上最大的IPO记录。 1997年至1998年，潘功胜在剑桥大学做访问学者。2011年上半年，他在哈佛大学肯尼迪政府学院学习。回国后，潘功胜于2012年被提升为中国人民银行副行长。三年后，他又兼任国家外汇管理局党委书记。潘功胜因在2021年中国房地产市场暴跌前几年就对中国房地产泡沫提出有先见之明的担忧而受到好评。2014年6月，他在一个经济论坛上表示：“如果公民通过买房来储存财富，可能会导致房地产泡沫破裂，甚至引发经济危机。” 他还一再承诺维持人民币的稳定，警告投机者不要做空人民币。如果潘功胜还被任命为中国人民银行行长，他将面临在全球前景不确定的情况下提振经济、管理房地产市场持续疲软带来的金融风险以及防止人民币进一步下滑的艰巨任务。中国经济受到三年严厉的新冠限制措施的严重打击。这些限制措施打击了消费者支出，并扰乱工厂生产。在中国政府去年12月结束新冠清零政策后，经济经历了最初的爆发，第一季GDP同比增长4.5%。但此后势头有所放缓。周一，中国6月财新制造业采购经理人指数(PMI)从5月份的50.9降至50.5，低于市场预期。该指数是衡量小型私营企业工厂活动的关键指标。上周五公布的中国官方采购PMI显示，制造业仍在收缩。衡量服务业和建筑业活动的非制造业PMI降至去年12月以来的最低水平。人民币也迅速贬值。上周五，人民币跌至七个月来的最低水平，今年以来的累计跌幅已达5%。目前，人民币距离去年11月触及的15年低点仅一步之遥。上周六，中国人民银行承诺将人民币稳定在“合理均衡的水平上”。中国央行在其季度货币政策报告中表示：“我们将坚决防范汇率大幅波动的风险。”

晴天云2023-07-04

中国突传重磅消息！中国大型国有银行向地方政府融资平台提供25年期贷款以避免信贷紧缩

晴天云2023-07-04

超7成年轻人存款不足10万！今年前5个月住户存款增加92364亿元，存款利率普遍进入“2”时代

道，近期随着人民币利率下调，中国银行、工商银行和建设银行的美元存款产品同步下调，下调后，5000美元-5万美元（不含）利率是2.8%，5万美元以上是利率是4.3%。对此，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华解释称，前段时间由于美国加息预期造成的与人民币的存款息差，不少机构和个人兑换美元去购买美元理财或者挂钩美元的理财产品。 6月30日，中国人民银行货币政策委员会称，2023年第二季度例会近日召开，例会在继续提出“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”的同时，着力强调“坚决防范汇率大起大落风险”。

金融界2023-07-04

第十届中国中小企业投融资交易会暨2023“小企业大梦想”高峰论坛在京开幕

力量，中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、光大银行、民生银行、平安银行、招商银行、恒丰银行、广发银行、北京银行、徽商银行、浦发银行、杭州银行、深圳前海微众银行、哈尔滨银行等几十家金融机构参展，展区面积10000平方米，吸引大量中小企业前往洽谈咨询。开幕式当天，制造业央企链长数字化转型与专精特新融通闭门研修会顺利召开。本次闭门研修邀请了国资委相关工作负责人分享央企链长建设与数字化转型重点，邀请了中国中车集团、中国能建装备集团、国机集团、中国兵器装备集团、中国中车集团、中国同辐集团、中国保利集团等8家制造业央企单位分享数字化转型重点领域和关键步骤。30余家专精特新企业参加了本次会议，与链主企业进行了深入探讨，对数字技术与制造业深度融合的路径形成了更深入的理解。在当天的同期活动韩国生物医疗大健康专场项目资本对接会上，来自韩国的8家企业进行路演，现场参会投资机构与路演企业互动交流气氛热烈。7月3日上午将举办区块链、人工智能、机器人产业等综合场项目资本对接会，7月3日下午举办专精特新企业专场项目资本对接会，欢迎投资机构继续关注，助力路演企业高效利用资本价值，实现更快、更健康的发展目标。

金融界2023-07-03

中国银行、工商银行等国有大行也出手了！多家大行下调美元存款利率

银行近期接连调降人民币存款利率后，包括工商银行、中国银行等国有大行也宣布下调了美元存款利率。专家表示，银行此举一方面可以缓解境内美元存贷款利率倒挂等问题；另一方面，美元存款利率与人民币存款利率同步下调也有助于稳定人民币汇率。据第一财经报导，调查发现，目前境内主要银行的一年期美元储蓄存款利率最高不超过2.8%，而1年期人民币存款平均利率约为2%，利差在0.8个百分点左右。境内美元存贷款利率出现一定程度的“倒挂”，是近期银行降低境内美元存款利率主要原因之一。受美联储持续加息等影响，2022年以来，境内美元存款利率明显上升。2023年第一季《货币政策执行报告》显示，2023年3月，境内一年期美元大额存款加权平均利率为5.67%，较上年同期上升4.15个百分点。而同期境内一年期美元贷款加权平均利率为5.34%，较上年同期上升3.74个百分点。民生银行首席经济学家温彬分析称，在当前美联储持续加息预期有所降温的情况下，银行适当下调境内美元存款利率，有利于维护境内美元存款市场竞争秩序，理顺境内美元利率定价机制，缓解境内美元存贷款利率“倒挂”等问题。中信证券首席经济学家明明指出，“受到美联储不断加息影响，美元存款利率随之走高。”明明表示，美联储在美国高通胀背景下持续大幅加息，美元流动性收紧，带动中国境内美元存款利率高企。具体来看，美国经济相对具有韧性、通胀黏性略超预期以及美联储官员偏鹰派发言导致市场降息预期回调，尽管美联储6月议息会议维持利率水平不变，但点阵图显示加息终点水平（中位数预测水平）提升至5.5%~5.75%，这表明美联储官员认为年内还有2次25个基点的加息，市场对于美联储后续货币政策的变化仍在博弈中。另外，6月份以来，包括工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行六家国有大行及部分全国性股份行均下调人民币存款利率，因此，近期境内美元存款利率的适当降低，也与人民币存款利率下降有一定的协调性。温彬表示，这有利于降低境内企业居民的美元存款需求，对于人民币汇率保持基本稳定具有积极意义。

市场焦点2023-07-03

潘功胜同志任中国人民银行党委书记

1993年8月至2008年4月，任中国工商银行房地产信贷部副处长，计划财务部处长，人力资源部副总经理（组织部副部长），计划财务部副总经理，深圳分行副行长，计划财务部总经理，股份制改革办公室主任，战略管理与投资者关系部总经理，董事会秘书（1997年至1998年在英国剑桥大学学习） 2008年4月至2012年6月，任中国农业银行党委委员、副行长、执行董事（其间兼任香港农银国际董事长，中国农业银行[英国]董事长，2009年上半年及2011年上半年分别在中央党校、哈佛大学肯尼迪政府管理学院学习） 2012年6月，任中国人民银行党委委员、副行长 2015年12月，任中国人民银行党委委员、副行长，国家外汇管理局党组书记 2016年1月，任中国人民银行党委委员、副行长，国家外汇管理局党组书记、局长

金融界2023-07-01

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