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Condo抛售潮！多伦多房主纷纷急着脱手！豪华公寓惊现$49.9w成交
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目前正值一年中的加拿大房市的旺季，而今年春季多伦多公寓市场却似乎越来越失衡。 3大因素导致多伦多市中心大批小户型公寓低价挂牌出售，而那些想要买Condo较大单元的买家却难以找到并负担得起合适的楼盘。《环球邮报》报道，根据多伦多地区房地产局的数据，三月份416区号的公寓市场是大多伦多地区最弱的，交易量与去年同月相比下降了15.5%。 Re/Max Hallmark Bibby Group Realty 的资深地产经纪 Christopher Bibby 表示，最近上市的大多数房源都是位于高层建筑林立的市中心 500 平呎或以下的一居室的出租房。目前有几大因素导致一些房主纷纷抛售。 1，房主面临房贷续签在市中心，有很多这类500平呎或以下的豪华公寓单元是投资出租房。在许多情况下，当抵押贷款不得不以更高的利率续签时，房东就会出售公寓。因为租金根本无法支持供房成本。 2，租户搬出后挂牌随着公寓出租供应量的增加，月租金却一直在走软，业主一方面还要面临着更高昂的持有成本的负担。 Bibby说，“对于投资者来说，它已经成为一个不太有吸引力的选择。” 由于一般来说买家会青睐空置的单位，所以一
加国君05-04 08:00
突发！又一位波音吹哨人去世！重病急速恶化无力回天！
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第二位曝光波音飞机安全问题的举报者突然去世。 45岁的乔舒亚·迪恩（Joshua Dean）曾是位于堪萨斯州威奇托的波音供应商Spirit AeroSystems的质量审核员。他曾参与波音737 Max项目，并于2023年向美国联邦航空管理局（FAA）提交了正式的举报，指控他目睹了不当的制造实践。据称，他在几个月前被解雇，据称是为了对Spirit管理层提出安全担忧而遭到报复。他的去世发生在波音第一位吹哨人约翰·巴雷特（John Barrett）在对该飞机制造商的举报后自杀身亡的两个月后。迪恩在家人表示他的健康突然恶化后的周二早晨死于医院。在开始出现呼吸困难后的两周内，他一直处于危急状态。据迪恩的母亲在Facebook上发布的帖子称，他检测出甲型流感和MRSA链球菌感染，后来发展成了肺炎。随着他的病情恶化，他接受了透析治疗，并不得不转移到俄克拉荷马市的一家医院接受ECMO机器的治疗，该机器通过将血液抽出体外氧化后再循环回体内来接管重要的心肺功能。医生还进行了CT扫描，并得知迪恩曾经历过一次中风。 “医生说他年轻而健壮，这是他的优势，”她补充道。迪恩此前身体健康状况良好，据西雅图时
加国君05-04 08:00
注意！接下来3个月加拿大要发5笔钱！福利金额+发放日期全在这里
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省或地区设定的净收入水平。举例来说，安省有娃家庭年收入低于$43,212可领。单身无娃年收入低于$33,015可领。符合条件的单身加拿大人每年最多可领 $1,428 ；家庭最多可领 $ 2,461 。加拿大碳税补贴 Canada Carbon Rebate (CCR) 发钱日期：7 月 15 日加拿大碳税补贴（以前称为气候行动补贴）是一项免税福利金，旨在帮助符合条件的个人和家庭抵消联邦碳污染增加的成本。它包括针对小型和农村社区居民的基本回扣和补贴。艾伯塔省、马尼托巴省、新不伦瑞克省、纽芬兰和拉布拉多省、新斯科舍省、安大略省、爱德华王子岛和萨斯喀彻温省的加拿大人可以获得联邦碳税退税。四口之家可能会收到以下季度付款金额：艾伯塔省 $450 曼尼托巴省 $300 安大略省 $280 萨斯喀彻温省 $376 新不伦瑞克省 $190 新斯科舍省 $206 爱德华王子岛 $220 纽芬兰及拉布拉多 $298 收到的金额还取决于是否有配偶或同居伴侣以及是否有孩子，或是否有农村额外补贴。官网计算器：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/cai-payment/how-much.html 安大略三叶草福利 Ontario Trillium Benefit 发钱日期：5 月 10 日，6 月 10 日，7 月 10 日，8 月 9 日安大略三叶草福利，简称OTB。这笔福利金中包括：安省能源和地税抵免 (OEPTC)、北安大略省能源抵免 (NOEC) 和安大略省销售税抵免 (OSTC)。具体参见官网：https://www.ontario.ca/page/ontario-trillium-benefit 作者：晓晨
超级生活05-04 08:00
越来越多加拿大90后与父母共同签署抵押贷款，多伦多最多！
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共同拥有的，尤其是在多伦多、温哥华甚至安省的圭尔夫（Guelph）等房价较高的城市中心。图源：thestar 这些新数据探讨了财富在代际间流动的方式，表明不仅多代人的居住环境受到影响，即成年子女和年迈的父母分担一套住房的费用。它还表明，越来越多的父母为孩子共同签署抵押贷款，这种趋势有助于高房价的年轻人在无法获得足够高的贷款时在市场上立足。报告称，在 2021 年所有共同拥有的房屋中，大约 30% 的房屋仅由成年子女居住，而父母则居住在单独拥有的房屋中。新数据继续证明了住房所有权的力量，父母的财产财富与孩子的更多住房财富相关。尤其是在像多伦多这样的大城市，父母拥有最有价值房产的成年子女自己能够获得更高价值的房产，他们的房产平均比那些父母拥有价值较低房产的子女获得的房产价值高出 29.6% 至 37.4% 。加拿大统计局的研究人员表示：“这些结果表明，父母的财产所有权不仅影响孩子成年后获得住房所有权的能力，还影响他们拥有的房产的价值，从而影响他们建立更大的房屋净值和金融资产的能力。”在一份新闻稿中写道。他们补充说，共同所有权的趋势与更昂贵的房屋市场之间存在“很强的正相关性”，这表明负担能力的下降只会扩大这一趋势。该机构写道：“更高的房价也将对应更多的父母住房财富，这可能使父母能够通过共同所有权的形式支持孩子的住房所有权愿望。” 近几个月来，国家统计局的数据暴露了住房市场的冲击所带来的长期影响。加拿大统计局去年 11 月报告称，通过观察 20 世纪 90 年代出生的青年群体，如果父母拥有房产，他们拥有房屋的可能性就会增加。数据显示，在年收入 8 万加元或以下的千禧一代和 Z 世代中，父母拥有住房和成年子女购买房产之间的联系最为紧密。例如，以 1990 年至 1992 年间出生的这一收入水平群体为例，房主子女的住房拥有率为 27.4%。在无房者的子女中，这一比例为 14.8%。多个房主的千禧一代和 Z 世代的孩子尤其有可能拥有房产——截至 2021 年，与父母不拥有房产的同龄人相比，这一比例几乎是其三倍。大多数成年子女（53%）自己拥有多处房产。此类数据取自税务申报和住房记录，量化了长期以来的传闻——尤其是在当今加拿大城市中心白热化的房地产市场，“父母银行”可以成就或毁掉一个人的一生。自己拥有住宅物业的能力。截至 3 月份，多伦多地区房地产委员会的数据显示，大多伦多地区的平均房屋销售价格为 110 万加元。尽管房价自疫情高峰期以来已经有所下降，但《星报》的克拉丽·范斯坦 (Clarrie Feinstein) 的一项分析发现，较高的借贷成本使房屋所有权变得更加昂贵 ——对于浮动利率持有者来说，每月的持有成本要高出约 30%。新闻来源： https://www.thestar.com/real-estate/bank-of-mom-and-dad-new-data-shows-one-in-six-canadian-homeowners-born-in/article_fd124a30-0700-11ef-b301-dbf79ea25233.html 作者：在溪
加国君05-04 07:00
别生气了！气大真的伤身！最新研究：愤怒严重损害心血管！
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生气的时候，愤怒的情绪仿佛会在你的血管中流动，你有这样的感觉吗？新的研究表明，这并不太离谱。气大伤身是真的。根据《美国心脏协会杂志》周三发表的一项研究，愤怒的情绪会对血管健康产生不利影响。 “这项研究的目的是要找出，‘为什么会这样呢？’”他说。在这项随机试验中，研究人员将280名参与者分成几组，并让他们进行一项任务，让他们在八分钟内回想起愤怒、悲伤、焦虑或中立的情绪。在任务之前和之后几次，研究人员对个体的血管健康进行了测量。 “过去已经有一些研究将愤怒、焦虑和悲伤的情绪与未来心脏病风险联系起来，”这项研究的主要作者、哥伦比亚大学纽约市分校心脏病学系教授新保大地博士（Daichi Shimbo，音译）说。新保说，悲伤和焦虑与情绪中立相比，并没有显示出这些指标有显著变化，但愤怒有。他说：“看起来愤怒对健康和疾病的不利影响可能是由于其对血管有相当不利的影响。” 这项研究观察到愤怒对血管健康产生的三种主要影响，新保说。首先，愤怒使血管在缺血或受限时更难扩张。新保说，愤怒还影响了损伤的细胞标记物及其自我修复能力。他说，愤怒八分钟后，对血管的影响可持续长达40分钟。这一点本身可能
超级爆料君05-04 06:00
加拿大男子从15岁开始住车里，每月花费1000，终于攒够钱能买房！
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一位温哥华的男子在面包车里生活了近30年，最近他在网上分享自己的生活，并表示这种游牧式的生活方式是一种明智的财务选择，能让他节省开支，最终实现在BC省买房的愿望。这位社交账号名字为Justin Credible的男子在YouTube的视频里说到，自己15岁起就住在面包车里了，这一切的开始还是因为他的父母。当时，他的父母告诉他要去找一份工作，然后支付房租，而Justin不愿和父母住一起，希望有一片自己的天地。 Justin表示，当他决定住进面包车里的时候，自己连驾照都没有，于是他找了一个有驾照的人帮他挪面包车。后来，他在这个车里拿到了Class 5的驾照，这令他的父母非常吃惊。 Justin回忆说，自己高中的时候，学校的停车场里大约有20个人住在面包车内，大家都很喜欢面包车生活带来的自由。然而，随着年龄的增长，Justin觉得选择面包车生活的唯一理由是能省钱。 Justin坦言自己并不是一个非常节俭的人，他在BC轮渡公司有着全职工作，闲暇之余也喜欢开去山里滑雪或享受温哥华一流的餐厅。而在不怎么出行的日子里，Justin的生活费能够控制在每月$1000以下，这意味着剩余的薪水可以用来
加国君05-03 07:00
加拿大五兄妹一起买彩票20年，一夜暴富500万！立即买房子搬家
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加拿大有5名兄弟姐妹情深无比，20年来每个星期都相约买彩票，风雨不改，现在终于有回报了，一夜暴富中了500万大奖，每人刚好100万。弗朗辛（Francine）、让-马克（Jean-Marc）、莫妮克（Monique）、瑞秋和（Rachel）和伊夫·德马雷（ Yves Desmarais ）五名兄弟姐妹住在魁北克省 Outaouais 地区。 20 多年前，最小的弟弟让-马克 Jean-Marc 建议他们开始一起买彩票。结果，一买就是20多年，每周风雨不改，5兄妹享受在一起的乐趣。幸运之神终于眷顾了。为了保持数十年的传统，他们购买了 4 月 24 日649彩票，当时的金球大奖 3600 万元，但无人中金球奖，。而传统的6位幸运号码是10、16、18、22、39和46。头奖一注中，奖金500万加元，而幸运彩票在魁省售出。抽奖后的第二天，弟弟让-马克看到有人赢得了巨额奖金，而且彩票已在加蒂诺（Gatineau）售出。当他核对彩票时，意识到他们的彩票与乐透 6/49 传统抽奖的中奖号码 10、16、18、22、39 和 46 相匹配。五兄妹一夜暴富500万了。为了确认自己中
超级生活05-03 06:00
加拿大新移民6大城市找工作最有戏！但开支也高！多伦多一家4口月花$5,545
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无论您是想住在一个有舒适小镇感觉的城市还是快节奏的科技中心，作为新移民，找工作难易程度和生活成本的高低都是需要着重考虑的问题。为了帮助您进行研究，个人理财杂志 Moneysense 比较了加拿大最适合新移民的地方。该报告考虑了就业机会、生活成本和住房等因素，结果是：加拿大 6 个最适合移民生活和工作的城市。图源：dailyhive 安大略省多伦多市多伦多是加拿大人口最多的城市，拥有 300 万人口，如果算上周边的大多伦多地区则为 650 万。它吸引世界各地的人们是有原因的。报告中写道：“大多伦多地区也是加拿大的商业和金融中心，这里拥有加拿大最大的证券交易所以及许多银行和其他金融机构的总部。” “它也是科技、医疗保健、房地产、保险、贸易、电信、娱乐、旅游等其他行业的中心。” 如果您是体育迷，这里也是一个居住的好地方，因为这里是多伦多枫叶队、多伦多猛龙队、多伦多蓝鸟队和多伦多足球俱乐部的主场。就业机会：职位空缺最多的行业包括技术、金融、医疗保健和工程。职位空缺类型：技术：软件工程师、项目经理、业务分析师、网络技术人员和 DevOps 工程师财务：簿记员、财务分析师、会计
超级爆料君05-03 04:00
刚刚！加拿大行长发话：央行即将降息，房市将强劲回升，加元就惨了
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加拿大央行行长今天（5月2日）对国会议员表示，随着通胀显示出下降并保持在低水平的迹象，加拿大央行即将降息，并且称利率不必美国同步，但分歧有限度。周四，央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)与高级副行长卡罗琳·罗杰斯一起到国会山出席下议院财政委员会。会前，行长说道：“我们确实看到潜在通胀重新出现下行势头，这向加拿大人传达的信息是：我们越来越接近了，我们正在看到我们需要看到的，我们只需要相信这会持续下去，” 麦克勒姆表示，经济增长陷入停滞，商品供应过剩，工资增长趋于稳定，劳动力市场“从非常过热的水平”降温，这有助于降低物价。他表示：“我们的关键核心通胀指标都朝着正确的方向发展。” 麦克勒姆在下议院金融委员会作证时表示，加拿大利率不必与美国或全球利率相匹配，但需要保持在一定范围内。 “在加拿大的利率不需要与美国利率或全球利率相同。但他们的分歧程度是有限度的，”麦克勒姆说。 “我们还没有接近这个极限。” 央行下一次可能降息的机会是6月5日。人们普遍预计加拿大央行将在未来几个月内开始降低政策利率，而预测人士预计美联储将需要更长的时间。加拿大央行的主要利率目前为5%，低于美联
超级生活05-03 04:00
Wegovy下周在加拿大上市！肥胖症患者可让医生开处方药！这些人减肥可用
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Ozempic 的制造商表示，他们的一款减肥药 Wegovy 将于下周一（5 月 6 日）开始向加拿大患者发售。图源：CTV Novo Nordisk 的每周注射剂型已获批准用于肥胖症患者的减肥。 Wegovy 还可以用于治疗严重超重且患有至少一种相关疾病（如高血压、2 型糖尿病或阻塞性睡眠呼吸暂停）的患者。加拿大肥胖协会的 Sanjeev Sockalingam 医生表示，肥胖是一种严重的疾病，而 Wegovy 是一种重要的治疗选择。 Wegovy 是什么？ Wegovy 是这款药的商品名，药品名是司美格鲁肽注射剂（semaglutide injection），是一种像胰岛素针一样可以自行皮下注射的处方药，也就是说需要医生看诊开处方才可以买到的药物。 Wegovy 含有与糖尿病药物 Ozempic 相同的药物——司美格鲁肽（semaglutide），但剂量更高。 2017 年，司美格鲁肽初次在美国获批上市时仅用于治疗 2 型糖尿病。 2021 年 6 月，司美格鲁肽凭借治疗肥胖适应症一下子火了，诺和诺德便推出了更高剂量的减肥版本，使其成为第一个被批准用于减肥的此类药物。更有特斯
超级爆料君05-03 03:00

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