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RBC发布报告：加拿大买房达到历史最难，住房成本占据家庭收入的60%！
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四(9月29日)的一份报告中表示，今年加拿大央行(Bank of Canada)实施的更高利率已将住房拥有成本与家庭收入中值之比推高至创纪录水平。这导致包括抵押贷款支付在内的住房总拥有成本，目前占据了一个典型加拿大家庭收入的60%，高于1990年4月创下的57%的纪录。加拿大皇家银行(RBC)经济学家Robert Hogue写道：“3月以来加拿大央行的加息行动，使购房抵押贷款支付增加了数百加币。再加上疫情期间房地产价值的飙升，这使得在加拿大成为一名房主比以往任何时候都要困难。” 由于目前加拿大的通货膨胀率仍为7%，加拿大央行已经表示，还没有完成上调政策利率的任务。加拿大央行的政策利率已从0.25%升至3.25%。加拿大皇家银行预计，今年利率还将再上调0.75个百分点。加拿大抵押和住房机构曾在7月份预测，到2023年中期加拿大房价将修正5%。该组织现在预测，价格的降幅将会更大。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示，尽管利率大幅上涨已导致加拿大全国房价连续6个月下跌，但基准房价在过去3年仍上涨了44%。8月份为777200加币。在他Hogue的报告中写道：“今年春天开始的房地产市场大幅调整，正在让疫情期间的大幅价格涨幅有所回落，这应该有助于明年降低持有住房成本。但在那之前，加拿大央行进一步加息的可能性可能会加剧支付能力的压力。” 迄今为止，加拿大基准房价较2月份的峰值已下跌7.4%，但加拿大皇家银行预计，在明年春天房价结束之前，跌幅将达到14%。
Sue2022-10-01
抵押贷款利率上升市场持续低迷！加拿大国家住房机构预计房价将下跌15%
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经看到，通胀比我们最初预期的更加持续，加拿大央行正在采取更积极的行动，因而我们正在修改我们的预测。”他补充说，新的预测很快就会发布。自CMHC 7月做出预测以来，加拿大央行已经加快了历史上最激进的加息周期进程。央行在7月13日将政策利率提高了一个百分点，这是1998年以来的最大加息幅度，并在9月再次将利率提高了75个基点，此举震惊了市场。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的浮动利率抵押贷款在2月份的时候还不到2%，现在已经超过了5%，如果央行像预期的那样在10月份继续加息，利率可能还会更高。借贷成本的突然上升产生了立竿见影的影响，促使基准房价连续6个月下跌。 CMHC的新预测将使预测更接近私营部门经济学家。不过，Bowers表示，房价下跌必须与过去两年房价的历史性上涨相对照。她说：“在考虑价格下跌时，非常重要的是要考虑新冠疫情期间房价的快速、某种程度上不可持续的上涨。”她补充说，许多加拿大人仍然负担不起住房。事实上，加拿大皇家银行经济学家的一份最新报告显示，尽管加拿大房价自2月份以来有所下降，但加拿大人买房的难度从未如此之大。目前，包括抵押贷款在内的总拥有成本占据了一个典型家庭收入的60%，高于此前创纪录的57%。
Sue2022-09-30
贫者越贫、富者越富！美联储创全球化倒退时代通胀7原罪：最严重国际地区、最后底线在哪？
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币贬值，进口成本包括能源将更加可口。加拿大央行也在努力提高利率以对抗通货膨胀。世界各地的大多数中央银行都在提高利率以对抗通胀，但没有做太多其他事情。可用于对抗通胀的工具很少，不幸的是，加息需要时间才能发挥作用。世界各国的通胀底线在全球范围内，由于大流行的影响以及俄罗斯和乌克兰之间的冲突，各国都在经历通货膨胀。大多数中央银行使用货币政策来应对价格上涨，即提高利率，作为他们的主要武器。问题是更高的利率需要时间才能渗透到整个经济中，所以虽然这种策略看起来似乎不起作用，但它很可能已经产生了效果。银行在干预过多和干预过少之间徘徊。中央银行过于激进可能会无意中使经济陷入衰退，全球经济衰退不是任何人想要应对的。#美联储加息风暴#
小萧2022-09-29
汉邦金融：美联储变得更加鹰派，股市底部正在形成
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售下降0.9%。分析与展望三周前，加拿大央行将政策利率再次上调75个基点，至3.25%，这是该行有史以来最激进的加息周期之一。尽管8月份通胀数据不太可能破坏对未来几周进一步加息的押注，但通胀减速表明，央行 “提前” 加息正在给经济降温，放缓需求，直到足以迅速化解价格压力的程度，而无需加息幅度太大，进入限制性区间。世界各国央行加大了对抗通胀的力度，投资者增加了对全球经济衰退的担忧，油价出现今年以来最长的单周下跌。西德克萨斯中质原油 (West Texas Intermediate) 周五跌破每桶80美元，为今年1月以来首次，连续第四周下跌。随着石油价格跌破每桶80美元，加拿大主要股指上周五尾盘下跌逾600点，以18,480.98收盘。中国大陆和香港上周市场回顾上周五上证指数以3088.37收盘，较前一周下跌1.22%。沪深300指数以3856.02收盘，较前一周下跌1.95%。恒生指数以17933.27收盘，较前一周下跌4.42%。上周五，人民币兑美元汇率接近7.1284。分析与展望上周A股成交额持续低迷，周五A股宽幅震荡，早市持续走低，午后冲高回落。截至收市，上证指数失守3100点。板面上，仅厨卫电器、银行股上升，其余行业普遍下跌。主力资金继续大幅流出锂电、新能源、光伏、半导体等赛道行业。周五，香港股市续创11年新低，恒指跌破18000点，收盘价为52周新低，恒生科技指数跌逾2%。美联储周三批准连续第三次加息 75 个基点，以积极应对一直困扰美国经济的白热化通胀。香港将其货币价值与美元挂钩，香港央行周四也将基准利率上调了 75 个基点。美国海军和加拿大军舰周二驶过台湾海峡，拜登扬言“如果台海地区出现史无前例的攻击，美国将会出兵保护台湾“，这两件事加剧了地缘政治危机，给股市带来很大压力。再加上中国经济放缓、欧洲能源配给的能力、强势美元以及已经很脆弱的美国股票和房地产市场都表明全球地区衰退风险明显。国际市场上周市场回顾上周五，日经225指数以27153.83收盘，较前一周下跌1.5%。上周五，德国DAX 30指数以12284.19收盘，较前一周下跌3.59%。上周五，英国FTSE 100指数以7018.6收盘，较前一周下跌3.01%。分析与展望上周四，全球多家央行紧随美联储的举措。英国央行将基准利率上调 50 个基点，至2.25%。瑞士央行连续第二次加息，上调 75 个基点，将政策利率从-0.25%升至0.5%。市场观察人士预计欧洲央行将在下个月的会议上加息。市场信息 Stock Index股票指数 Commodity商品 Currency货币汇率 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。上一周
汉邦金融2022-09-29
提升透明度！面对批评，加拿大央行宣布将发布货币政策审议摘要
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财经报社(北美)讯周三(9月28日)加拿大央行(Bank of Canada)表示，将从明年开始发布货币政策审议的摘要，接受国际货币基金组织(IMF)透明度评估的一项关键建议。加拿大央行表示，与其他央行公布的会议纪要类似的“审议摘要”，将在每次利率决定后大约两周公布，从1月25日的会议开始。 “我们确实希望报告能提供理事会所讨论问题的高级别总结，以及对他们讨论经济发展和风险的重点的洞察，”新闻部常务董事Jeremy Harrison对记者表示。他补充说：“鉴于我们以共识为基础的决策系统，摘要不会提供安理会成员的姓名，也不会记录投票，因为我们的系统中没有投票。” 加拿大央行在应对新冠疫情方面受到了批评人士的罕见攻击，其中包括对通胀的错误判断，这导致人们再次呼吁央行公布会议纪要，提高决策过程的透明度。加拿大央行决定发布摘要之际，人们越来越担心加息的步伐可能导致经济衰退，央行已在6个月内将政策利率上调了300个基点。分析师称，提供类似于美联储和英国央行(BOE)公布的会议纪要的摘要，可能有助于避免不必要的市场波动。 Desjardins Group宏观策略主管Royce Mendes表示：“这些数据可能为加拿大央行理事会如何做出这一决定提供有价值的背景，将填补一段时间以来明显存在的空白。”然而，这在很大程度上取决于包含了多少新信息，Mendes补充道。加拿大央行已经在季度货币政策报告的新闻发布会上的开幕声明中，以及在做出其他决定后的讲话中，包含了一些会谈细节。 “即使是一个基本的概述。也可以纠正或澄清潜在的误解，至少对市场不会是负面影响，”道明证券(TD Securities)首席加拿大策略师Andrew Kelvin表示。国际货币基金组织周三发布了98页的报告，此前与加拿大央行进行了自愿审查。报告包括10项建议，其中包括加拿大央行公布其利率决定的摘要，并提高其与政府的“双边合作”的透明度。国际货币基金组织还建议加拿大央行在干预外汇市场的情况下加强披露。加拿大央行表示，提供更多信息并非“当务之急”，部分原因是央行自1998年以来就没有干预过外汇市场。目前加元兑美元上涨0.3%，达到1美元兑1.3684加元，或1加元兑73.08美分。
Sue2022-09-29
利率上升，房市承压！多伦多8月平均月租金同比飙升21%
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价格迅速下跌，”报告中表示。由于预计加拿大央行将继续加息，对租赁房产的需求可能会持续。在多伦多房产市场上，公寓租金跃升20.1%，所有物业类型中平均租金最高的地区是Bay Street Corridor，达到2779加币。今年第三季度迄今，多伦多的平均租金较第二季度上涨了13.8%，领先于North York (10.1%)、Scarborough (9.4%)、Etobicoke(5.7%)和Mississauga (5.1%)。 Bullpen公司总裁Ben Myers表示：“从5月到8月，因为利率变化、转售房价调整和典型的季节性秋季上涨导致租户需求飙升，大多伦多地区的租赁市场经历了4次显著的月租上涨。” 他还指出，TorontoRentals.com网站上的房源在8月份达到多年来的新高，比过去一年翻了一番，比2020年8月上涨了166%。他表示：“由于供需极度失衡，潜在租户的空置率有限。据CMHC统计，今年迄今为止，多伦多都会区新落成的房屋数量同比下降22%。”
Sue2022-09-28
加拿大统计局：7月份零售额下降2.5%至613亿加元 8月预期增长0.4%
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期转变和加息的影响开始变得更有意义。在加拿大央行进入其加息周期的最后阶段时，这组数据正是他们正在寻找的类型。我们继续预计10月份将再次加息50个基点增加，然后出现经济降温的迹象将允许央行暂停加息。” 加拿大央行本月早些时候将其主要利率目标提高了75个基点至3.25%，以控制通胀。加拿大央行的下一次利率决定定于10月26日，加拿大央行还将在其货币政策报告中发布其对经济的最新预测。加拿大统计局周五表示，7月份的零售额在其追踪的11个子行业中有9个下降，占零售贸易的94.5%。本月加油站销售额下降14.2%，汽油价格下降9.2%，加油站销售总量下降7.0%。与此同时，服装和服装配饰店的销售额下降了3.3%，其中服装店的销售额下降了3.3%，鞋店的销售额下降了6.5%。珠宝、箱包和皮具店下跌0.6%。杂货店类别，包括宠物店、大麻店、办公用品和文具店，销售额增长了0.7%。不包括加油站和汽车及零部件经销商的核心零售额下降0.9%。按销量计算，7月份零售额下降2.0%。
楼喆2022-09-24
美联储加息后加元继续下跌触及两年多以来的低点投资者涌向避风港美元
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示，与股市的密切联系意味着加元没有看到加拿大央行加息可能带来的好处，而且大宗商品价格仍然相对较高。“加元已经变得非常依赖于全球风险背景，这有点盖过了今年对加元来说应该是一个相当积极的大宗商品价格故事。” Shaun Osborne表示，鉴于加拿大央行的加息步伐比美联储快，他对加元兑美元没有受到更多提振或表现更好感到惊讶。此外，加元走势与大宗商品价格(不仅是石油，还有农业、木材和金属价格)脱钩，也难以解释。然而，加元的表现好于其他许多货币，相比其他主要货币，加元兑美元的跌幅最小。更高的美元意味着出口商和自由承包商以美元获得报酬很有利，而进口商或那些可能在佛罗里达州购买第二套房子的人则不会。较低的加元也可能使加拿大央行更难遏制通胀。鉴于利率持续上升和经济增长压力的前景，Madhavji表示，他预计情况会在好转之前变得更糟，但从长远来看，在经济重置后，他预计加元将回到80美分左右。 Osborne表示，加元的命运将与全球利率趋势密切相关，近期没有明确的复苏来源。“目前看我们是否不对大宗商品价格做出反应有点困难，我们没有从相对强劲的增长和略高的利率中获得任何优势，这将扭转加元的走势。”
楼喆2022-09-23
英皇金汇即发：投资人预期联准会连三度升息3码黄金周二下跌
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，为近 30 年最大动作，瑞典央行加入加拿大央行的行列，成为全球交易量前十大货币的管理当局中，今年唯二升息幅度之大的央行。在等待联准会决策结果之际，美债殖利率曲线倒挂加剧，美国 10 年期美债殖利率仍远高於 3.5%，创 2011 年以来的最高，2 年期美债殖利率逼近 4%，债市持续发出更大经济衰退的讯号。美股道琼指数下跌 313.45 点，或 1.01%，收 30,706.23 点。那斯达克指数下跌 109.97 点，或 0.95%，收 11,425.05 点。标普 500 指数下跌 43.96 点，或 1.13%，收 3,855.93 点。费城半导体指数下跌 38.4 点，或 1.49%，收 2,539.5 点。基本分析随着投资人为联准会 (Fed) 大幅升息做准备，美元指数周二 (20 日) 拉升至近 20 年高点。瑞典央行率先宣布升息 4 码後，瑞典克朗兑美元短线飙涨但无力上行，其後一路回落。追踪美元兑六种主要货币的 ICE 美元指数 (DXY) 上涨 0.41%，报 110.19，有望连续第五周上涨。升息预期继续提振美元走强。Fed 周二起展开为期两天的决策会议，期货交易员预估升息 3 码的机率为 83%，升息 4 码机率为 17%。此外，对利率较敏感的 2 年期美国公债殖利率一度升至 3.992%，是 2007 年 11 月以来最高水平，也为美元带来支撑。美元指数报 110.2146。油价动向原油期货价格周二收低，WTI 和 Brent 原油期货均创近两周来最低收盘价，系因美国联准会 (Fed) 开始为期两天的政策会议，预计会再次大幅升息，而这最终恐导致能源需求放缓。WTI 原油期货价格下跌 1.28 美元或 1.5%，收每桶 84.45 美元，为 9 月 8 日以来最低收盘价。该期货今日收盘届期。与其他市场的参与者一样，石油交易者也密切关注 Fed，预期周三结束为期两天的会议时，将至少升息 75 个基点，联邦基金期货市场则已在价格上反映升息 100 个基点的外部可能性。 ※ 参考资料：英皇金汇即网站新闻? www.nm23.com 18:00 英国9月CBI工业订单差值 22:00 美国8月成屋销售总数年化 22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存入市策略：全球最大黄金上市交易基金(ETF)截至09月21日持仓量爲953.32吨，较上日减持4.63吨，本月止净减持20.05吨。瑞典周二将利率上调了整整一个百分点。面对不断飙升的通胀，预计其他央行也将继续收紧货币政策。美国、英国、挪威、瑞士和日本本周也将举行货币政策会议。面对顽固的通货膨胀，美联储官员们预计将把基准利率从目前的2.25 - 2.50%区间提高到3.0% - 3.25%的新区间。这将标志着自去年6月以来连续第三次加息75个基点，使利率达到2008年以来的最高水准。多数经济学家预计，美联储将选择加息75个基点，周二美元与经通胀调整的美债收益率一道上涨，给金价带来额外压力，金价跌至近两年多来的最低水准，日内最高触及1679.22美元/盎司，最低触及1659.78美元/盎司，尾盘现货黄金收报1664.52美元/盎司。今日建议伦敦金於 1653–1675间上落 (波幅巨大,请留意帐户内资金情况) 港金於 15240- 15640 支持位 1635/1643 阻力位 1685/1728 入市策略一:下方触及1655水平可做多，?目标位于1665水准，止损设在1648水平。入市策略二:逢高卖出，上方在1675元水平做空，止赚设在1665美元，止损设在1683美元。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 :白银於18.10–20.20 支持位15.80/16.30 阻力位20.80 /21.60 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2022-09-21
英皇金汇即发2022-09-21
汽油降价致加拿大通胀持续缓解，食品价格继续飙升
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.4%，新鲜水果价格上涨13.2%。加拿大央行密切关注的三个核心通胀指标均略有回落，但距离央行2%的目标仍有很长的路要走。 CIBC Capital Markets高级经济学家Andrew Grantham在数据公布后的一份报告中写道：“即使在今天的减速之后，年通胀率仍远高于加拿大央行的目标，进一步加息仍有可能。” “加拿大和美国的通胀趋势似乎出现了更明显的差距，加拿大央行的通胀峰值应该低于美联储。” 周二公布通胀数据之前，分析师一直认为加拿大物价压力可能比美国下降得更快。CIBC首席经济学家Avery Shenfeld表示，加拿大通胀数据中对住房成本的处理方式不同，可能导致不包括食品和能源在内的成本压力以更快的速度下降。通胀数据连续第二个月下滑，可能令政策制定者稍松一口气，但Desjardins董事总经理兼宏观策略主管Royce Mendes在数据公布后的报告中怀疑，数据是否“好得令人难以置信”。 Mendes在9月20日的一份报告中说：“我们以前在数据中看到过虚假数据，最近的美国通胀数据就是一个最好的例子。然而供应链压力的缓解、大宗商品价格的下跌以及对利率高度敏感的经济，都可能导致加拿大的价格增速先于其他司法管辖区放缓。” Mendes补充说，周二的数据强化了Desjardins经济团队的立场，即加拿大央行准备再加息50个基点。总体而言，经济学家们预计，加拿大央行将在10月26日再次加息。
Sue2022-09-21

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