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道明银行：加拿大央行在降息方面，面临“沟通挑战”

春季降息，而住房成本仍然居高不下，那么加拿大央行将面临挑战。人们普遍预计，在一系列加息之后，加拿大央行今年将开始降低其引领趋势的利率，最早可能在今年春季开始降息。道明银行经济学家Beata Caranci和James Orlando在周三（1月10日）发布的一份报告中表示，如果今年春季降息确实实现，则意味着在通胀高于目标且住房成本高昂的情况下，利率将开始下降。经济学家指出，这可能会导致公众感到困惑，并将在锚定家庭通胀预期方面给央行“带来沟通挑战”，因为人们对住房成本上涨特别敏感。报告中写道：“加拿大央行需要令人信服地调整其公共沟通重点，强调住房成本并不能定义加拿大更广泛的通胀趋势。”“如果忽视这一点，可能会导致利率长期处于过高水平并牺牲太多经济增长。” 通货膨胀发生了什么？报告指出，有证据表明，尽管抵押贷款通胀率较高，但消费者价格指数（CPI）的通胀率正在降温。加拿大统计局最新报告显示，11月份 CPI 同比上涨3.1%，与上月持平。抵押贷款利息成本是影响11月份CPI的最重要因素，同比上涨29.8%。排除这些成本上涨，CPI将为2.2%，略高于加拿大央行2%的通胀目标。道明银行经济学家指出，与疫情爆发前相比，处于“通缩区域”的产品所占比例正在增加，通胀率低于3%的产品数量也有所增加。通胀预期经济学家警告说，如果降息推动房地产市场的需求和价格上涨，加拿大央行“重新锚定消费者预期”可能会更加困难。报告称：“大量研究表明，家庭将通胀预期与个人经历挂钩，在加拿大，关注房价实际上是一项运动。” 报告作者解释说，家庭经常“超重通胀预期”，这些项目的波动更为极端，例如住房。作者表示：“与大流行前十年相比，家庭预期可能对价格上涨更加敏感，当时通胀是一件无聊的事情。”

Dan197701-12 01:40

加拿大市中心写字楼空置率创新高深度解读背后原因

近期数据显示，加拿大2023年底的国家级市中心写字楼空置率创下19.4%，达到了历史新高

佳华16801-12 01:22

加拿大IRCC两年前就被警告，高移民可能会影响住房成本

人口的强劲增长正在侵蚀住房负担能力。加拿大央行也提供了类似的分析。副行长Toni Gravelle在去年12月发表讲话警告说，强劲的人口增长正在推动租金和房价上涨。民意调查还显示，加拿大人越来越担心移民给服务、基础设施和住房带来的压力，导致对高移民的支持减弱。自由党政府为其移民政策决定辩护，认为移民有助于带来经济繁荣，并有助于随着人口老龄化而改善国家人口结构。然而，在自由党政府的移民政策受到严格审查的情况下，移民部长马克·米勒(Marc Miller)将2026年的年度目标定为50万永久居民。 2022年的文件指出，加拿大的移民目标已经超出了一些专家的建议，其中包括主张在本世纪末将加拿大人口增加到1亿的组织“世纪倡议”。然而，现在人们的注意力已经从这些目标转向非永久居民的急剧增长。去年7月至10月期间，加拿大约四分之三的人口增长来自临时居民，包括国际学生和临时外国工人。

Dan197701-12 01:17

多伦多市面临潜在房产税增幅，各方观点不一

多伦多市目前正面临一项潜在的房产税增幅，引起了社会的广泛关注。

佳华16801-12 00:31

Desjardins警告：加拿大限制移民数量将加深经济衰退，拉低GDP水平

金融前景表明，其中包含的人口增长估计与加拿大央行最新的货币政策报告大致一致。Desjardins的预测，假设2024年非永久居民数量将约为去年的一半，然后在2025年再次减少一半，然后在2026年触底并开始再次上升。根据这些估计，Desjardins展望预测2024年实际GDP将仅增长0.1%，2025年至2028年平均每年增长约1.95%。但Bartlett表示，如果加拿大对临时居民关上大门，2024年实际GDP将下降0.7%，并在接下来的四年内年均增长1.78%。另一方面，如果加拿大将非永久居民入境速度比的Desjardins预测提高一倍，经济放缓将比预期温和，并有可能完全避免经济衰退。Bartlett表示，2024年实际GDP将增长1%，此后平均增长将达到2.1%。加拿大央行官方预测不会出现经济衰退，但行长蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Macklem) 在接受采访时表示，2024年上半年“情况不会很好”。 Bartlett表示，增加临时居民入境也可能导致通胀上升，使央行的工作复杂化，并可能使利率维持在较高水平的时间更长。相反，阻止这些人入境将使通货膨胀得到进一步遏制。

Dan197701-12 00:19

Desjardins调查：紧缩入境政策影响深远或至加拿大陷入更深层次的经济衰退

为“可能避免经济衰退”。然而，这也会对加拿大央行实现将通胀回到两个百分点目标的目标构成挑战。巴特利特写道，“通货膨胀可能也会更为严重，使加拿大央行的工作变得更加复杂，并可能使利率保持较高水平的时间比预期的要长。” 这还将加剧加拿大的住房可负担性危机。巴特利特指出，“在没有大幅增加住房供应的情况下，保持新移民目前的到达速度将进一步侵蚀住房可负担性。” Desjardins预计，在其基本情景下，2024年实际GDP增长将为0.1％。如果NPR入境数量停滞不前，2024年实际GDP增长将收缩0.7％。NPR入境增加将导致实际GDP增长1％。 “在我们看来，人口增长的一个巨大变数是净非永久居民，他们一直是加拿大最近人口激增的主要驱动力，”巴特利特写道，“虽然我们预计这些新移民的流入速度将放缓，但放缓的程度将在近期和长期内对加拿大的经济增长产生重大影响。” 联邦政府于11月公布了其移民目标，并表示计划在2024年保持485,000名永久居民的目标，并在2025年达到500,000。政府还表示，从2026年开始，将“将永久居民水平稳定在500,000”。它还计划“在未来一年内采取行动，重新调整临时居民入境数量，以确保我们移民体系的这一方面也能够持续发展”。

佳华16801-11 03:48

BC省短租市场出现动荡投资者陷入两难境地

BC省的Airbnb房主正在挂出他们的短租房屋，一些人以远低于要价的价格出售，另一些人正在陷入持续观望的状态。

佳华16801-11 00:08

加拿大已沦为二流国家？举债做人道，疯狂纳移民，GDP暴跌！

与圣马利诺。 2023年12月15日，加拿大央行行长Macklem在多伦多表示：加拿大的住房供应没有跟上人口增长，更高的移民率扩大了住房上的差距。 Macklem还警告说：“明年对许多人来说都是困难的一年。消费者将继续延迟支出，企业的失业率可能会进一步上升。” 经济学家对于经济萎缩在多大程度上应归咎于人口增长存在一些争论。道明银行7月份的研究报告写道：“考虑到人口基数的快速增长，人们可能倾向于将人均GDP下滑归咎于快速增长的人口基数。然而，问题的关键是经济增长不足，这反过来又与长期存在的生产率问题有关。”

加拿大乐活网01-10 07:02

银行首席执行官预计：银行业不良贷款准备金增加，贷款压力上升

加拿大各大银行首席执行官表示，高利率正在推迟企业和消费者的支出决策，今年可能会导致更多不良贷款准备金，但整体而言，借款人应该能够很好地应对。

佳华16801-10 06:39

【加元日报】加元/人民币小幅盘整加元跌至本周新低美元在四周高位等待机会

后下半年和 2025 年开始回升。” 加拿大央行上个月表示，去年年中劳动力市场压力有所缓解，经济增长陷入停滞，经济不再处于需求过剩状态。 10 月份经济增长持平，加拿大统计局表示，11 月份国内生产总值可能增长 0.1%。加拿大央行表示，经济放缓预计将持续到 2024 年，这表明其货币政策正在发挥作用。加拿大央行行将于 1 月 24 日公布下一次利率，预计届时将把关键政策利率维持在 22 年高点 5%。货币市场和经济学家预计央行将于 2024 年上半年开始降息。 CIBC Economics的经济学家Katherine Judge表示：“随着美国罢工影响后汽车进口正常化，加拿大的贸易平衡应该会回到赤字区域，而对加拿大出口的需求将受到全球高利率的限制。” 同时，11 月份加拿大建筑许可下降幅度也超过预期，下降 3.9%，而预期为 -1.7%。加元对油价的敏感度时好时坏，但从基本面的角度来看，事态发展的重要性普遍不支持，这增加了2024年初对这种货币来说可能是一个艰难的一年的感觉。加元在 2024 年初与其他“商品货币”一起下跌，最近油价的下跌对于世界主要石油出口国之一的加拿大尤为相关。EIA周二公布的短期能源展望报告显示，2024年全球原油需求增速预期上调5万桶/日至139万桶/日，此前预期为134万桶/日。原油的供需矛盾扩大，对于加元下滑趋势将起到减缓的作用。丰业银行（Scotiabank）分析师Shaun Osborne认为加元“至少在短期内”走弱的风险更大。Osborne表示，美元兑加元汇率（USD/CAD）发出的技术信号主张进一步上行（加元疲软），“尽管美元上周五盘中大幅波动，但上周美元的高收盘价进一步强调了看涨的交易模式，并支持了美元在未来几周内将出现一些额外修正性上涨至1.34/1.35的前景。”Osborne认为，美元/加元通过1.3390/00的高/低阻力位上涨将增加近期的看涨势头。丰业银行经济学家表示，风险倾向于加元略微疲软。他们表示，“相对于我们目前的均衡估计（1.3486），美元/加元看起来仍然有点被低估。利差收窄对加元有支撑，今天原油反弹对加元有利。但总体而言，软商品和宽松的贸易条件同时对加元不利。这些因素使风险倾向于（至少）加元略微疲软。季节性（从 20 世纪 90 年代以来的平均月回报率来看，一月是美元加元一年中第二好的月份）也倾向于未来几周美元进一步走强的风险。” 加元/人民币继续保持在5.35区域，保持小幅盘整态势，现报5.3523，跌幅0.11%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语01-10 03:33

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