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11月21日早盘主力巨资出逃四大板块(附股)

15 -19.45 15.07% 视觉中国房地产业 -2.15% -83305.75 347856.84 431162.59 -6.04 13.65% 天地源交通运输、仓储和邮政业 -1.31% -61098.88 211943.14 273042.02 -2.78 15.07% 中国国航采矿业 -0.88% -53052.99 345787.59 398840.58 -1.51 8.60% 紫金矿业卫生和社会工作 -3.79% -45006.66 145741.22 190747.88 -13.50 10.20% 国际医学租赁和商务服务业 -3.02% -42481.42 238228.74 280710.16 -5.56 3.32% 中天服务农、林、牧、渔业 -1.45% -31631.26 103285.05 134916.32 -5.83 14.13% 巨星农牧沪市主力大单流入前20股|||| 沪市主力大单流入前20股实时行情截至:2022-11-21 10:23:17 资金流入流出统计股票名称股票代码收盘价涨跌幅大单(万股) 买入净量占流通盘比列买入卖出买卖差当日 T-1 T-2 一周乾景园林 603778 6.05 10.0% 7958 4203 3755.0 5.8411% 2.811% 0.025% 16.3431% 中国医药 600056 17.56 6.75% 10819 7805 3014.0 2.0156% 6.277% 0.241% 7.6946% ST康美 600518 2.19 3.79% 8290 5284 3006.0 0.2208% 0.255% 0.806% 1.2768% 波导股份 600130 4.42 8.07% 4611 2225 2386.0 3.1068% 0.323% 0.147% 4.0338% 国电电力 600795 4.28 2.88% 5380 3057 2323.0 0.1302% 0.023% -0.116% 0.1362% 大唐发电 601991 2.77 1.09% 3361 1537 1824.0 0.1471% 0.097% -0.253% 0.0161% 恒银科技 603106 6.27 10.0% 1601 187 1414.0 2.7165% -0.617% 0.523% 4.1175% 信雅达 600571 12.43 7.34% 3970 2596 1374.0 3.0832% -0.2% -2.43% 9.9852% 太龙药业 600222 8.75 10.06% 1186 0 1186.0 2.0666% 2.365% 2.473% 5.0006% 康恩贝 600572 4.9 3.59% 2851 1707 1144.0 0.4463% 0.201% 0.159% 0.7953% 华电国际 600027 5.78 3.96% 1807 723 1084.0 0.133% 0.077% 0.03% 0.168% 标准股份 600302 6.47 10.03% 1486 510 976.0 2.8207% -0.425% 0.951% 5.1357% 鲁商发展 600223 11.12 5.6% 3096 2122 974.0 0.9581% 4.85% 0.096% 6.1401% 步长制药 603858 24.24 8.41% 1515 655 860.0 0.7775% -0.059% 0.269% 0.9875% 北方导航 600435 10.31 6.07% 1176 350 826.0 0.5546% 0.011% -0.05% 0.6536% 康缘药业 600557 25.37 10.02% 2173 1439 734.0 1.2734% 1.756% 1.447% 4.0824% 维科技术 600152 14.6 10.02% 1658 977 681.0 1.388% 0.269% -1.068% 3.169% 中国银行 601988 3.04 0.0% 1740 1061 679.0 0.0032% -0.0060% 0.0070% -0.0158% 京能电力 600578 3.47 2.97% 1089 413 676.0 0.101% 0.015% 0.0060% 0.11% 红豆股份 600400 5.29 5.17% 892 312 580.0 0.2531% 0.287% -0.161% 0.2341% 深市主力大单流入前20股|||| 深市主力大单流入前20股实时行情截至:2022-11-21 10:23:18 资金流入流出统计股票名称股票代码收盘价涨跌幅大单(万股) 买入净量占流通盘比列买入卖出买卖差当日 T-1 T-2 一周 ST大集 000564 1.67 5.03% 33395 13716 19679.0 1.2963% 2.099% 0.136% 5.1343% 粤传媒 002181 6.26 8.87% 7477 2914 4563.0 4.0222% 1.662% 2.709% 10.1962% 钒钛股份 000629 5.36 3.08% 8618 4210 4408.0 0.5132% 0.141% 0.055% 0.8612% 爱康科技 002610 3.23 3.86% 7332 4249 3083.0 0.7034% -0.068% -0.149% 0.6094% 美利云 000815 15.51 4.8% 5302 3334 1968.0 2.8306% 7.622% 1.494% 12.0326% 九安医疗 002432 55.76 10.0% 2647 964 1683.0 3.6911% 0.969% -0.261% 4.9191% 雅博股份 002323 4.17 6.38% 4815 3170 1645.0 0.7758% 0.768% -0.062% 1.6428% 尚荣医疗 002551 6.3 9.95% 4284 2647 1637.0 2.6823% 2.81% -1.576% 3.1973% 金陵药业 000919 10.14 9.98% 2802 1225 1577.0 3.1336% 1.447% -0.163% 4.1036% 中超控股 002471 3.09 4.39% 5178 3733 1445.0 1.1412% 0.932% -0.196% 2.8732% 搜于特 002503 1.28 1.59% 2818 1443 1375.0 0.5284% -0.394% 0.427% 1.7584% 宝馨科技 002514 13.73 7.6% 3256 1883 1373.0 2.4782% 0.93% -0.384% 4.1022% 安奈儿 002875 10.19 10.04% 1666 335 1331.0 10.9179% 7.366% 0.074% 18.2509% 丰原药业 000153 12.32 10.0% 1880 565 1315.0 4.215% -0.215% 1.298% 7.097% 双星新材 002585 13.88 9.98% 1860 603 1257.0 1.4229% -0.106% -0.456% 1.5669% 河化股份 000953 7.52 9.94% 1403 191 1212.0 3.3104% -0.388% 0.707% 3.3514% 榕基软件 002474 11.19 4.09% 6164 4953 1211.0 2.4322% 0.52% 7.26% 8.2222% 积成电子 002339 7.28 9.97% 1336 332 1004.0 2.0845% 0.158% -0.243% 2.2175% 宁波东力 002164 7.03 8.15% 3008 2218 790.0 1.6428% 2.876% -0.202% 4.5288% 大东南 002263 3.3 8.2% 2470 1703 767.0 0.4083% -0.276% -0.08% 0.0473% 沪市主力大单流出前20股|||| 沪市主力大单流出前20股实时行情截至:2022-11-21 10:23:17 资金流入流出统计股票名称股票代码收盘价涨跌幅大单(万股) 卖出净量占流通盘比列买入卖出买卖差当日 T-1 T-2 一周包钢股份 600010 1.92 -2.54% 4586 9791 5205.0 0.1643% -0.071% -0.043% 0.3283% 海航控股 600221 1.57 -3.09% 1331 5370 4039.0 0.1229% -0.045% -0.098% -0.2821% 新潮能源 600777 2.42 -1.63% 1091 2848 1757.0 0.276% 0.259% 0.5% 0.618% 湘财股份 600095 8.72 -7.23% 2442 4125 1683.0 1.4899% 3.006% -3.287% -1.8241% 中国联通 600050 3.72 -1.59% 4150 5702 1552.0 0.0501% -0.216% -0.077% -0.4279% 绿地控股 600606 2.9 -3.01% 1550 2717 1167.0 0.083% 0.028% -0.024% 0.27% 三六零 601360 7.04 -3.03% 318 1246 928.0 0.1299% 0.068% -0.128% 0.0719% 庞大集团 601258 1.17 -0.85% 805 1661 856.0 0.0837% 0.295% -1.131% -0.9453% *ST辅仁 600781 2.64 -4.69% 60 908 848.0 2.2658% -1.459% -2.196% -4.1572% 紫金矿业 601899 9.37 -2.8% 7217 8063 846.0 0.0413% 0.092% 0.269% 0.4223% 中国建筑 601668 5.16 -1.34% 958 1796 838.0 0.0205% 0.023% -0.043% -0.0165% 海南机场 600515 4.1 -3.98% 1347 2181 834.0 0.0909% 0.181% 0.017% 0.0309% ST安信 600816 3.75 -4.58% 394 1196 802.0 0.1523% -0.26% 0.025% -0.4627% 天风证券 601162 3.0 -1.96% 1377 2173 796.0 0.0919% 0.164% -0.327% -0.5451% 中国国航 601111 9.43 -3.68% 622 1405 783.0 0.0786% 0.087% -0.089% 0.2356% 新湖中宝 600208 2.63 -2.23% 783 1551 768.0 0.0893% 0.015% -0.042% 0.1953% 永泰能源 600157 1.6 -1.23% 2111 2873 762.0 0.0343% 0.106% 0.215% 0.3953% 同方股份 600100 4.57 -2.56% 385 1138 753.0 0.2541% 0.446% 0.41% -0.3439% 农业银行 601288 2.79 0.0% 3957 4703 746.0 0.0025% 0.0070% -0.012% 0.0045% 迪马股份 600565 2.21 -2.64% 222 929 707.0 0.2838% 0.015% 0.071% 0.4688% 深市主力大单流出前20股|||| 深市主力大单流出前20股实时行情截至:2022-11-21 10:23:18 资金流入流出统计股票名称股票代码收盘价涨跌幅大单(万股) 卖出净量占流通盘比列买入卖出买卖差当日 T-1 T-2 一周京东方Ａ 000725 3.55 -1.93% 4757 8005 3248.0 0.0891% 0.128% 0.111% -0.3189% ST泰禾 000732 1.24 -3.13% 1247 4438 3191.0 1.2837% 0.57% -2.346% -4.0523% 三湘印象 000863 6.22 0.65% 5281 8454 3173.0 2.6754% -3.697% 0.212% -15.9716% 豆神教育 300010 4.21 -6.24% 2142 4782 2640.0 3.2373% -2.998% 1.435% -0.8277% 中公教育 002607 5.24 -4.55% 3623 5877 2254.0 0.5127% -1.347% 0.125% -0.9133% 视觉中国 000681 14.18 -9.57% 1500 3718 2218.0 3.7963% -3.753% -5.956% -10.0347% 阳光城 000671 2.0 -3.85% 3442 5605 2163.0 0.5334% -0.106% 0.039% 1.0864% *ST金洲 000587 1.14 -2.56% 2016 4079 2063.0 1.7007% 1.716% 0.193% 3.9787% 掌趣科技 300315 3.37 -6.65% 3281 5323 2042.0 0.7834% -1.36% -0.228% -1.0686% 东方财富 300059 17.68 -2.86% 3097 4980 1883.0 0.1698% 0.174% 0.08% 0.1408% 汤姆猫 300459 3.32 -3.77% 1412 3247 1835.0 0.6115% -0.37% -0.026% 0.2025% 惠程科技 002168 4.24 -5.78% 1472 3121 1649.0 2.0764% -6.377% 1.313% -3.2976% 二三四五 002195 2.13 -1.84% 1402 2961 1559.0 0.2757% -0.128% -0.905% -0.9473% 鼎龙文化 002502 3.32 -8.03% 1306 2744 1438.0 1.7263% -6.521% 0.382% -4.5377% 平安银行 000001 11.26 -2.85% 1538 2962 1424.0 0.0734% 0.037% 0.032% 0.1734% 高鸿股份 000851 5.43 -5.07% 1054 2473 1419.0 1.2927% 0.797% -0.929% 3.3517% 完美世界 002624 13.57 -3.69% 1230 2632 1402.0 0.7672% -0.531% -0.713% -0.6628% 中天金融 000540 1.58 -3.66% 995 2281 1286.0 0.1844% -0.11% -0.039% 0.1404% 国脉科技 002093 6.94 -5.83% 1105 2249 1144.0 1.1397% 0.185% -0.857% 1.4297% 中天服务 002188 8.1 -10.0% 476 1618 1142.0 4.7409% 2.939% -8.419% -15.7421% 沪市主力控盘个股一览(表)|||| 沪市主力控盘个股一览(表) 实时行情截至:2022-11-21 10:23:15 振幅排名股票名称股票代码收盘价涨跌幅振幅换手率当日 3日 5日热景生物 688068 84.05 14.67% 19.6577% 6.5526% 3.9315% 11.31% 芯碁微装 688630 69.84 0.71% 15.8149% 5.2716% 3.163% 4.19% 天鹅股份 603029 28.51 -5.47% 15.6499% 5.2166% 3.13% 12.28% 东方生物 688298 114.33 9.81% 14.7749% 4.925% 2.955% 6.2% 康缘药业 600557 25.37 10.02% 14.3607% 4.7869% 2.8721% 8.24% 元琛科技 688659 26.78 13.47% 13.444% 4.4813% 2.6888% 8.89% 合富中国 603122 14.99 9.98% 13.0661% 4.3554% 2.6132% 22.23% 明志科技 688355 42.48 8.37% 12.9661% 4.322% 2.5932% 5.29% 吉贝尔 688566 27.41 15.7% 12.7668% 4.2556% 2.5534% 5.86% 维科技术 600152 14.6 10.02% 12.6996% 4.2332% 2.5399% 8.16% 淳中科技 603516 18.85 1.84% 12.656% 4.2187% 2.5312% 8.44% 步长制药 603858 24.24 8.41% 12.3974% 4.1325% 2.4795% 3.36% 华润双鹤 600062 22.24 2.11% 12.251% 4.0837% 2.4502% 7.33% 安旭生物 688075 116.03 7.57% 12.1498% 4.0499% 2.43% 8.22% 方盛制药 603998 9.19 -3.87% 12.0829% 4.0276% 2.4166% 9.35% 新炬网络 605398 30.95 -4.39% 12.0625% 4.0208% 2.4125% 15.62% 西藏药业 600211 43.59 9.99% 12.0356% 4.0119% 2.4071% 1.88% 网达软件 603189 15.85 1.47% 11.8622% 3.9541% 2.3724% 5.24% 威尔药业 603351 25.78 2.3% 11.7525% 3.9175% 2.3505% 2.77% 青达环保 688501 35.26 8.86% 11.7185% 3.9062% 2.3437% 2.23% 深市主力控盘个股一览(表)|||| 深市主力控盘个股一览(表) 实时行情截至:2022-11-21 10:23:15 振幅排名股票名称股票代码收盘价涨跌幅振幅换手率当日 3日 5日国立科技 300716 16.13 20.01% 17.9315% 5.9772% 3.5863% 10.75% 万孚生物 300482 43.5 11.22% 17.9203% 5.9734% 3.5841% 8.77% 特一药业 002728 30.42 10.02% 15.1949% 5.065% 3.039% 26.11% 可孚医疗 301087 44.88 5.5% 14.0244% 4.6748% 2.8049% 7.62% 亨迪药业 301211 29.25 3.8% 13.224% 4.408% 2.6448% 24.77% 声迅股份 003004 35.83 10.01% 12.9348% 4.3116% 2.587% 30.77% 泰林生物 300813 65.38 1.84% 12.9335% 4.3112% 2.5867% 17.11% 以岭药业 002603 46.5 0.48% 12.9269% 4.309% 2.5854% 7.62% 久吾高科 300631 32.97 8.92% 12.8096% 4.2699% 2.5619% 7.04% 兰卫医学 301060 27.98 5.94% 12.28% 4.0933% 2.456% 11.84% 绿岛风 301043 27.84 4.15% 11.8867% 3.9622% 2.3773% 17.42% 河化股份 000953 7.52 9.94% 11.7397% 3.9132% 2.3479% 6.18% 丰原药业 000153 12.32 10.0% 11.535% 3.845% 2.307% 8.94% 德艺文创 300640 6.65 -3.62% 11.4925% 3.8308% 2.2985% 9.31% 新华制药 000756 26.37 4.39% 11.4379% 3.8126% 2.2876% 9.77% 三湘印象 000863 6.22 0.65% 11.4187% 3.8062% 2.2837% 12.53% 榕基软件 002474 11.19 4.09% 11.3912% 3.7971% 2.2782% 24.53% 积成电子 002339 7.28 9.97% 11.3846% 3.7949% 2.2769% 4.87% 九安医疗 002432 55.76 10.0% 11.3031% 3.7677% 2.2606% 10.87% 实丰文化 002862 15.3 6.03% 11.1111% 3.7037% 2.2222% 5.36% 当日板块资金龙虎榜(附股)|||| 当日板块资金龙虎榜(附股) 实时行情截至:2022-11-21 10:30:00 当日板块龙虎榜板块名称涨跌幅资金流入(万元) 贡献最大个股个股涨跌幅个股涨跌比改性塑料 2.26% 4553.43 国立科技 20.01% 4:10 特高压 2.14% 42475.77 积成电子 9.97% 35:41 肝炎概念 1.82% 15843.24 万孚生物 10.71% 6:8 钙钛矿电池 1.74% -9716.31 捷佳伟创 3.79% 6:7 钠离子电池 1.72% -41456.35 星云股份 8.44% 10:14 异质结电池HJT 1.72% -32076.42 阿石创 6.94% 15:21 储能 1.66% -15763.63 星云股份 8.44% 49:66 虚拟电厂 1.64% 6003.99 易事特 4.63% 5:7 异质结电池HIT 1.62% -31973.78 帝科股份 8.48% 18:24 固态电池 1.62% -9827.47 星云股份 8.44% 11:14 PVDF概念 1.59% 335.03 东阳光 3.58% 11:11 限塑令 1.53% -2495.16 国立科技 20.01% 4:9 能源互联网 1.48% 26347.39 积成电子 9.97% 22:31 工业母机 1.26% -2221.59 华中数控 7.24% 19:22 风能 1.22% 6083.07 宝新能源 4.79% 14:20 智能电表 1.19% 35129.62 神马电力 10.01% 83:119 金刚石（线） 1.15% -2061.6 岱勒新材 5.58% 9:10 航天 1.11% 749.88 天奥电子 6.42% 9:11 无钴电池 1.11% -50779.17 丰元股份 7.67% 22:27 磷酸铁锂 1.1% -50865.08 丰元股份 7.56% 22:28

金融界2022-11-21

海通策略：债市下跌对股市是小扰动稳增长落地催化第二波行情展开

空间不大、政策弹性较小。从产业周期看，中国房地产行业的高光时代已经过去。从我国商品房销售面积的历史变化来看，12年全年地产销售面积为11亿平方米，14年全年为12亿平方米，15-17年地产销售面积迅速上升至17亿平方米，而18-21年稳定在17-18亿平方米。当前地产销售快速增长的时代已不再，今年前10个月销售面积仅有11亿平方米，20年我国人口的平均年龄已经到了38.8岁，购房刚需人口正在逐年下降，行业增长空间已经不大。从短期催化看，二十大报告中再次强调了“房住不炒”的大基调；央行三季度货币政策执行报告也提出坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币。近期虽然地产政策边际上有所加码，但政策弹性已经今非昔比。　　资金面上，股市主题型基金占比上升，风格大漂移更难发生。12和14年底时，公募基金机构往往适应在不同行业间轮动配置，主题型基金很少，其规模占所有混合型公募基金的比重仅为2％左右。因此当时风格漂移出现的概率较大，在12年底、14年底金融地产开始出现超额收益时，公募基金均阶段性大幅增加了大金融的配置比例。而近年来机构投资理念逐渐向深耕赛道转变，较少在大的行业间进行大规模切换，行业主题型基金逐渐壮大，22Q3时其整体规模已经接近8000亿元、占所有混合型公募比重为11％。这种市场力量和投资理念的变化或许也意味着当下风格大规模漂移的概率较低，比如今年年初虽然大金融板块取得了超额收益，但是公募基金的行业配置并未发生大的切换。　　　　　　3.稳增长落地催化第二波行情展开　　稳增长政策推动经济回暖有望催化年内第二波行情展开。我们在《迎接第二波机会——22年四季度股市展望-20221008》中从牛熊周期、估值、基本面等维度对市场进行了分析，并提出A股有望迎来年内第二次机会。估值方面，对比过去5轮牛熊周期的大底，4月末和10月末时A股的估值、风险溢价、股债收益比、破净率等指标均已处于大的底部区域，详见表1。从基本面指标看，我们根据05、08、12、16、19年5次市场见底的经验总结，底部反转均伴随着五大类领先指标中三项及以上企稳，当前货币政策、财政政策、制造业景气度、汽车销售这四类指标已经回升，最近几月地产销售面积累计同比也走平，基本面指标回暖确认A股在4月末和10月末形成的底部较扎实。　　从股市的年度表现看，即使在08、11、18年这三次市场最弱的单边熊市中，依然存在两波行情，而今年至今仅有4月底至7月初这一轮行情，从历史规律看我们认为年内还会有一次投资机会。目前，地产、疫情政策已在改善。一是稳增长政策持续落地，11月8日，中国银行间市场交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容支持民营企业债券融资再加力》，有助于民营房企恢复融资功能，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容；11月18日证监会也表示支持房地产企业合理债券融资需求。二是疫情防控措施正在优化，11月11日优化防控工作的二十条措施公布，提升防控的科学性、精准性，最大限度减少疫情对经济的影响。我们认为，随着稳增长政策落地见效，有望推动国内宏微观基本面回暖，或将催化年内第二波行情的展开。　　　　　　行业层面，优先关注高景气成长，如数字经济+新能源。22/10/17以来，高景气成长中数字经济各行业逐步受到市场关注，计算机涨幅为15％、传媒为12％、电子为8％，同期沪深300下跌1％，这源自政策支持下数字经济正落地应用，如智慧城市等领域。　　数字经济方面，智慧城市落地应用推动行情展开。从估值和配置的视角看，当前数字经济相关行业估值处在较低水平：当前电子PE为30.8倍、处13年以来14％分位；计算机PE为52.3倍、处39％分位；通信PE为25.8倍、处0.7％分位。从基金配置的视角看，公募基金对电子行业相对于自由流通市值的超配比例为1.4个百分点、处13年以来29％分位；对计算机的超配比例为-1.3个百分点、处3％分位；对电子的超配比例为-0.4个百分点、处47％分位。数字经济中，智慧城市支持政策正频频出台。近期互联网巨头与运行商正加深合作，大力推动智慧城市应用，如腾讯与联通新设合营企业，加强智慧社会建设；京东与移动达成战略合作聚焦平台型智慧城市、数字政府发展。10月28日，发改委主任何立峰在《国务院关于数字经济发展情况的报告》中提出适度超前部署数字基建，提升数字公共服务水平，统筹推进智慧城市和数字乡村融合发展。随着我国交通基础设施和车辆的数字化、智能化程度提高，应用试点多地铺开，智慧交通将成为智慧城市的首要落地方向，根据36氪研究院，预计到2030年我国智慧交通市场规模或超10万亿。　　新能源方面，关注高景气的新能源车和光伏。除了数字化之外，低碳化也是我国未来产业发展的焦点。当前新能源产业链经历调整，估值已经不高，但景气度仍在。估值方面，当前新能源车PE（TTM）为22倍，低于19年至今均值的35倍；光伏风电板块PE为26倍，低于19年至今均值的35倍。而当前新能源景气度仍在，乘联会数据显示10月新能源乘用车零售销量达55.6万辆，同比增长75.2％。根据国家能源局，当前第二批风光大基地项目已陆续开工，第三批项目正在抓紧审查，我们认为这将推动光伏风电装机持续放量，9月光伏装机量当月同比增速达131％，较8月的63％大幅提升。随着光伏风电装机量的增长，储能也将配套发展，中关村储能产业技术联盟预计21-25年中国电化学储能累计装机量CAGR将达64％。　　　　　　风险提示：国内疫情恶化影响国内经济；美国经济硬着陆影响全球经济。

金融界2022-11-20

拐点来了！经济学家：中国房地产价格2023全年上涨销售下降速度放缓

” 受新冠限制措施和全行业问题的拖累，中国房地产市场的困境在10月份进一步加深，该市场约占其17万亿美元经济的1/4。10月份新房价格以7年来最快的速度下跌，销量连续第15个月下滑。最近一系列旨在改善房地产行业流动性的支持措施，包括贷款还款延期，支撑了市场情绪。但参与调查的分析师和经济学家预计，对房价下跌、新冠限制措施的持续以及施工延误的担忧将继续对需求构成压力。预计2023年上半年房地产销售将下降5.0%，降幅小于9月调查时预测的15%。调查显示，经济学家预计2023年全年销售额将下滑1.0%。中国指数研究院副院长Huang Yu预计，随着融资措施提振信心，市场将逐步企稳，但她预计不会出现V型反弹，强调需要更多针对需求的政策。他补充说：“需要更多的购房支持政策，”尤其是放松主要城市的一些购房限制措施。过去一年，房地产需求受到重创，因为许多开发商在危机中徘徊，并因资金耗尽而停止建造公寓。北京上周放宽部分新冠限制措施，官员们表示将进一步微调限制措施，这增加在2023年春季取消议会会议后全面重新开放的希望。一些分析师表示，平均房价需要下跌20%至30%左右才能吸引需求。中国新招：组建新公司购地《华尔街日报》提到，中国房地产市场不景气，已令全国各地地方政府的土地出让越来越困难，为避免财政收入出现巨大缺口，一些地方政府只得另辟蹊径。中国财政部的数据显示，2022年前九个月，地方政府的总体土地相关收入同比下降30%，这主要是因为土地出让大幅下滑。据万得(Wind)汇编的官方数据，土地出让收入连续六年实现增长后，在2022年前10个月下降36%。适逢许多中国城市和地方政府已不得不在防疫措施和帮助恢复增长的基础设施建设方面花费巨资，土地收入的减少给地方政府财政收入带来了压力。中国一些地区受到的冲击尤其严重；据来自当地财政部门的资讯，今年前三季度，东北省份吉林省地方政府土地出让收入下降76%，西南省份云南省地方政府土地出让收入下降59%。外资抄底中国房地产？近期外资接连出手投资中国房地产，据路透社16日指出，美国私募华平投资和国际房地产开发管理商睿星资本正在涉足中国房市的租赁业务。本月8日，美国黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地宣布，即将完成对粤港澳大湾区约28万平方公尺现代仓储的收购。此外，据克而瑞地产近期发布的报告显示，今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国大陆房地产市场进行项目收购，仅以已披露数据统计，总金额超过283亿元人民币。据英国IPE房地产网站报导，此次黑石收购是扩大龙地业务的重要一步。消息一出，网上有人将其解读为“外资加速抄底中国房地产”。不过，英国房地产顾问公司戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵对环球时报表示，形成外资抄底中国房地产这种片面看法的原因之一，可能是个案被“放大”带来的效应。据环球时报，中国社科院金融研究所原研究员易宪容认为，外资收购中国大宗物业是普通商业行为，其花费有限资金购买一些未来可能有用的商业项目。据路透社报导，睿星资本表示，当前中国不少房地产开发商都面临资金短缺压力。为缓解流动性压力，中国国内部分民营企业透过处置优质资产变现回本，收购方不乏外资企业。近期，中国人民银行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展；10月，房地产企业融资规模也缓慢修复。不少分析师认为，中国房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。

小萧2022-11-18

穆迪退出中国？北京、上海与深圳办事处关闭、裁员100人

地产销售将继续下降10%至15%，因此中国房地产行业的前景仍然是负面的，”穆迪高级分析师Kelly Chen在报告中表示。穆迪的预测是在北京上周五推出一系列详细措施之后做出的，这些措施本周提振市场，截至周四，中国房地产开发商指数上涨11.4%。北京房地产政策举措被视为陷入困境行业的“转折点”，中国人民银行(PBOC)和中国银行保险监督管理委员会(CBIRC)周五联合向金融机构发出通知，制定了确保房地产行业“平稳健康发展”的计划。该通知包括16项措施，例如解决开发商流动性危机的新政策，以及放宽对购房者的首付要求。随后，根据中国银保监会周一发布的通知，商业银行获准向房地产企业出具预售住房公积金托管保函。通知称，这些资金将优先用于与建设项目相关的付款和偿还债务。Kelly说，政府加大支持开发商“可以在短期内改善他们的财务灵活性和再融资压力，但影响将取决于这些措施的程度和时间以及这些措施的有效性”。自2021年年中以来，中国房地产市场一直处于危机之中，中国恒大集团等私营开发商和旭辉控股等国有企业都在为现金流和减少债务而苦苦挣扎。北京为遏制系统性风险而出台的“三条红线”政策已迫使开发商违约超过200亿美元的离岸债务。尚未违约的开发商处境岌岌可危，他们也在为新资金而苦苦挣扎。例如，总部位于广州的雅居乐地产周三表示将以18%的折扣出售股票，通过补足配售筹集7.83亿港元，约合1.094亿美元，而碧桂园控股周二表示将通过以18%的折扣进行销售筹集39亿港元。中国开发商的股票和债券受到央行直接支持的希望提振，“这并不令人意外，因为雅居乐仍需要更多资金来支付其银团贷款和美元债券的利息和本金，”银河-联昌证券国际中国和香港研究部主管Raymond Cheng表示。市场观察人士表示，在政府的更多支持和资本市场潜在的外部资金的支持下，该行业需要时间才能复苏。“我们可能会开始看到全球投资者重返该领域吸引外部资本，这将有助于该行业在更可持续的基础上恢复增长，”美国航空亚洲金融重组集团董事总经理兼负责人Brandon Gale提到。

小萧2022-11-18

年底政策利好频出，2023楼市可否转机！

日，中指研究院在北京成功举办“2023中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”。　　2022年以来，房地产市场供求两端表现均偏弱，房企资金压力不减。近期多个部委频繁落地利好政策，稳楼市预期更加强烈，在新形势下，2023年，主流金融机构更加关注行业未来发展趋势以及企业经营安全性，房企亦在积极促进销售回款并寻求更多融资机会以实现稳健发展。　　中指观点　　房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会，旨在为更多金融机构及房地产开发企业及时把握、准确预判房地产市场形势，进而科学有效地调整应对策略提供研究支持，同时也为金融机构和房企深化沟通合作提供平台。基于中指数据、中指·开发云等SaaS工具，中指研究院围绕2023中国房地产市场趋势预判、当前形势下房企经营安全性研判等研究成果进行了分享。　　？房地产市场：2023年新房销售规模在低基数下或与2022年基本持平，但短期下行压力仍突出，若经济及购房者预期恢复较慢，新房销售规模或继续下调　　政策端：短期政策逐渐到位，企业资金压力有望得到缓解，实现以时间换空间，下一步，政策或更加聚焦在促进销售回暖。在“房住不炒”总基调下，房地产调控政策延续宽松状态，因城施策力度有望继续加大，从降低购房成本、降低购房门槛上继续发力，符合条件的城市进一步下调商贷房贷利率下限，核心一二线城市跟进优化“认房又认贷”政策，继续优化限购政策，一线城市或更多聚焦在特定人群，如人才、多孩家庭、老年家庭等；另外，降低交易税费，契税、个人所得税、增值税等方面均存在调整空间。　　需求端：我国经济进入中低速增长区间，人口总量已见顶，2017年以来城镇人口增量逐年下降，中长期住房需求支撑度减弱。根据中指研究院初步测算，乐观情形下，2023年，全国商品房销售面积或在2022年低基数上有所增长，但在购房者置业更加谨慎、住房总需求整体减弱等因素影响下，预计新房销售规模增长幅度有限，全年销售面积或在15亿平方米。中性情形下，2023年全国商品房销售面积与2022年基本持平，微增至14.5亿平方米。悲观情形下，2023年全国商品房销售面积继续回落，同比降幅在3％左右，销售面积低于14亿平方米。整体来看，预计2023年全国商品房销售面积将回落至2015-2016年水平。　　供给端：2023年，房屋新开工规模一方面仍依赖于销售市场的恢复节奏，另一方面，受制于近两年土地成交规模明显减少、企业资金压力仍较大、现有库存量较高等因素，2023年房企新开工规模或难有明显改善，初步测算，中性情形下，2023年新开工面积同比降幅仍超10％，新开工规模将回落至10亿平方米。受新开工规模继续下降、企业资金压力不减等因素拖累，房地产开发投资额调整态势或延续，但在“保交付”支持下，竣工或将出现好转，对开发投资形成一定支撑，中性情形下，2023年房地产开发投资额接近2019年水平，同比下降3.9％左右，降幅较2022年有所收窄。　　房企经营安全性评价分析：信用、经营、资产三方面综合分析房企穿越周期的特征　　“安全发展”成为新时代国家发展重要战略，房企安全成为行业关注焦点问题，房企经营安全才能穿越行业周期。借鉴产业安全等方面研究成果，结合房地产经营实际，中指研究院构建房企经营安全性评价分析框架，从信用、经营、资产三个方面进行综合分析，衡量房企的经营安全性程度。　　（1）信用安全度：交付力是先决条件，偿债能力、融资能力是信用认证　　交付是房企对消费者的信用。项目准时、保质的交付，是房企信用最直接的体现。当前央国企、稳健型民营房企交付力较强，这些企业特征是重客户、守信用、产品力强、经营稳健。　　有息债务占比偏高、债务平均期限过长、商票违约、“明股实债”及表外负债规模较高成为影响房企偿债能力的根本因素。行业的现金短债比降至1.23，短期偿债能力普遍下降。　　今年以来行业非银融资规模同比下降51.4％，央国企成为融资主力。在不利的融资环境下，仍有一些房企具有较强的融资能力，如保持有效海外评级的房企、被选为示范企业的民企，另外符合近期政策的企业也有望获得融资支持。　　（2）经营安全度：销售、盈利、可持续经营推动企业长期发展　　2022年1-10月，TOP100房企销售总额同比下降43.4％，经营回款大幅减弱；目标完成率仅为58.8％，全年目标将受挑战。热门城市的项目成为房企销售回款的有力保障。行业利润率大幅下滑，部分企业利润分配更偏向少数股东，进一步削弱母公司的盈利能力。受行业资金紧张影响，拿地的企业更偏向于一二线城市，溢价率下降超10个百分点，价格更趋理性。　　（3）资产安全度：资产结构及质量、可变现货值决定企业资产的真实质量　　受经营回款不力、持续偿还到期债务影响，房企的货币资金占比降至8.9％，流动性进一步下降。受需求端疲软影响，存货占比上升1.9个百分点至54.7％，房企去化速度下降。优质的自持物业在当前周期下可为企业提供一部分资金。　　可变现货值是衡量房企经营安全程度的重要指标。可变现货值，指在当前市场形势下，参考城市出清周期和价格计算的该企业所有未售项目可能实现的销售金额。房企的可变现货值能够覆盖债务，则安全程度比较高。　　基于流动性及资产变现视角，通过对企业信用安全度、经营安全度和资产安全度三个维度的综合测算分析，结果显示60家企业当前安全度较高，其中民营及混合所有制企业占比38.3％，央国企占比61.7％。当前经营安全性高的企业特征是：信用方面，交付力强、按期偿债、融资通畅；经营方面：销售影响相对小、聚焦主业、土储质量高；资产方面，资产变现能力强、可变现货值覆盖刚兑及债务。　　在研究成果汇报的基础上，各方就2023年房地产市场和政策走向、地产新形势下金融机构与房地产企业的新型合作机会等主要问题进行了深入探讨，主要观点如下：　　金融机构主要观点　　关于房地产市场：短期市场恢复需要时间，中长期市场规模仍在　　（1）宏观环境：与此前周期相比，这一轮房地产行业调整所面对的外部环境有很多不同，既有偶然性的因素，如疫情冲击，也有长期趋势性的变化，比如我国潜在经济增速放缓，城镇人口增量已经出现下降等，同时，市场预期、客户心态也在发生新的变化，这些因素都在一定程度上对行业造成影响。　　（2）市场趋势：在当前的市场环境下，行业已逐渐形成共识，只有销售的企稳回升才能推动整个行业的平稳运行。近期央行、银保监会出台的16条政策对于处在出险边缘的企业最为有利，对企业融资性现金流将带来积极作用。同时，多个利好政策的叠加也有利于修复市场信心，但传导到需求端仍需时间，短期市场依然有压力，2023年市场或将有所好转，但好转幅度有限。从积极的方面来看，地方政府和银行等关联方也在优化政策释放积极信号，为房地产行业提供支持。从中长期来看，市场销售规模仍将保持一定体量。　　（3）政策建议：各个部委之间加强政策协同，保持政策的连续性和稳定性，为市场提供稳定的政策预期，并释放正向反馈。　　关于金融机构投资策略：化解存量风险，合作共赢　　一方面，优先化解存量风险，加快风险出清。另一方面，金融机构也将加强与房企合作，选择优质企业，实现合作共赢。同时，金融机构表示当下市场需要看到对已出险企业的资产处置和重组方案落地，为市场提供可参考的方案，以便加快相关风险资产处置，帮助行业融资渠道恢复。　　从房地产信贷投放来看，在近期政策指导下，2023年，银行将持续完善信贷配套措施，加大地产信贷支持力度。　　除此之外，金融机构也表示将适应新的发展形势，主动求变，关注股权投资、代建业务等机会。　　房地产企业主要观点　　客户需求：收入预期下滑是制约市场恢复的重要原因；高能级城市政策需要进一步优化　　从销售端来看，当前市场下行幅度较大，“保交付”虽然给消费者带来利好，但收入预期下滑仍导致需求动力不足，贷款意愿和贷款规模均有收缩，特别是刚需类产品需求明显下滑，刚需人群普遍暂缓购房。收入预期修复才是市场回暖的根本要素。　　此外，通过对近期板块轮动的观察，政策松动的城市销售已经有所回暖，未来如果高等级城市出台适度放松的政策，将起到良好的示范作用，有利于拉动全国销售市场的修复。　　产品策略：偏向改善型产品、一二线核心地段产品　　产品业态分化愈加明显，高端改善型产品更受欢迎，刚需盘去化能力放缓。从产品所在地段来看，一二线核心地段销售较好，三四线普遍销售不畅。　　房地产作为支柱产业，市场需求永远存在，房企需要调整以前追求的高周转模式，转为高品质模式，提升客户的产品体验。　　预售资金：适度放松有利于补充经营性资金　　受“保交付”压力影响，各地预售资金监管力度普遍趋严。在融资端受限的情况下，这部分经营性资金的流动性尤为重要，希望监管可以更为细化，根据企业信用、城市特点予以适度调整。当前以保函替代监管资金就是一个很好的措施。　　政策建议：期待更大力度政策支持需求释放　　当前“金融16条”等政策支持力度较大，让房企看到了曙光，但具体成效仍需一段时间。从历史经验来看，需要3-6个月传导到市场端。当前利好政策更偏向于房企和金融机构，客户端感受不明显，希望未来有实质性政策快速拉动客户需求。政策强调对央国企、民企一视同仁，希望未来对稳健经营的中小型民企同样给予更好地融资支持。　　本次会议在复盘2022年房地产市场运行逻辑、预判2023年市场变化趋势及分析企业经营安全性的同时，更加强调了在新形势下企业如何把握政策机会及市场趋势，实现更稳健发展，为各大投资机构及房地产开发企业投融资提供决策参考。另外，本次会议亦为金融机构与房地产企业搭建了交流平台，进一步促进了双方合作，对行业稳定发展将起到积极作用。

金融界2022-11-17

路透社：中国10月财政收入和支出增速加快，基础建设加大抵消国内需求下滑

新一轮土地拍卖。但不断下跌的房价表明中国房地产行业的收缩正在加剧，这促使有关部门在近几天加大了对房地产的支持力度。路透社根据官方数据计算得出的数据显示，中国政府在基础设施建设上加倍投入，通过发行债券为大型公共工程项目提供资金，希望以此重振经济，中国10月份财政支出增长从9月份的5.4%升至8.7%。 “财政支出的快速增长直接推动了基础设施项目的增加，反映出政策已经生效，” Luo Zhiheng表示，并补充说基础设施目前正在抵消国内需求的下滑。根据中国财政部数据显示，前10个月政府财政支出增长6.4%，达到人民币20.6万亿元。周三中国国家规划部门表示，今年1月至10月已批准固定资产投资项目97个，总额达到1.4万亿元人民币。但10月份的数据和自11月以来不断上升的新冠病例表明，中国仍面临一系列不利因素，包括新冠限制措施、全球衰退风险和房地产市场的低迷。

Sue2022-11-16

ATFX恒指追迹：港股跌市寻甘露，啤酒及运动用品股前景较优胜

产行业股份保持观望，不宜急于进场。而中国房地产行业前景不明朗，对金融及银行类股份影响较大，周三相关行业股份受国内外不明朗的因素影响，相关行业指数下跌。个别股份中在周三整体下跌走势下逆市造好，其中受惠于即将举行的2022世界杯来临，酒类及运动用品生产行业股份普遍上升。其中在亚洲区销售啤酒业务为主的百威亚太（HK:1876）周三午市前升逾3.5％，升幅追回早前上涨的华润啤酒（HK0291）。　　恒生指数期货三连涨后受地缘政治紧张局势再度升温及中国国家经济表现继续收缩的不安情绪影响暂时升幅轻微缩减，根据裴波反弹线计算，若恒生指数期货技术调整至该升浪的73.6％于17269或10日均线于16844后停止跌幅，估计技术上恒生指数期货仍然巩固在10日均线上方的形势，走势可望保持上升轨迹，有机会上探以裴波反弹线计算的上方阻力18636或19067。　　以下是恒生指数期货日图. 　　▲ATFX供图

金融界2022-11-16

中国房市重磅消息！中国央行、银保监会联袂出手祭出今年迄今最大房市支持政策

持政策，而不是以前的零零碎碎措施。” 中国房地产行业曾是中国经济增长的支柱，但随着政府试图限制开发商的过度借贷，该行业今年已大幅放缓。楼市调控引发了房地产销售和价格下跌、债券违约和住房建设暂停，并激怒了房主，他们威胁要停止偿还抵押贷款。高盛(Goldman Sachs)在一份报告中表示，房地产措施的基本原则并不新鲜。但高盛分析师指出，房地产“16条措施”可能会在不显著改变当前经济基本面的情况下产生显著的市场反应。麦格理集团(Macquarie)首席中国经济学家胡伟俊(Larry Hu)说，这是重大政策松绑，中共“二十大”落幕后，各方面政策变化空间似乎增加，包括中国经济两大阻力：“清零”政策和房地产。中信证券首席经济学家明明表示，此次政策是今年来对建商力道最大的支持政策，对稳定房市有望发挥较大作用。前三季政府对房市的支持政策，以需求为主。这次政策的最大差异，在于政府增强对建商的支持，民营和混合所有制建商在信贷和债券融资方面，将得到更强信用支持。今年已有200多个地方政府采取措施支撑陷入困境的房地产市场，主要针对购房者，包括提供补贴、下调抵押贷款利率和允许降低首付比例。然而，整体需求仍然脆弱。尽管中国经济与房市依旧会面临逆风，但政府大幅调整政策，可能有助于改善经济成长展望，并提振股市。该通知发布之际，政策制定者最近加大了对资金紧张的开发商的支持力度。上周，中国监管机构将针对包括房地产公司在内的私营企业的关键融资支持计划扩大至约人民币2,500亿元(约合合351.8亿美元)。国泰君安国际(Guotai Junan International)首席经济学家周浩表示：“上周末，中国政府出台了一系列支持房地产行业的措施，这可能会改善市场对中国经济的信心。” 周浩补充道：“疲弱的房地产销售和投资表明，在可预见的未来，房地产前景的好转仍不确定，这为中国当局最近出台的支持措施提供了理由。”

tqttier2022-11-14

中梁控股(02772.HK)境外债务的未偿还金合共约美元11.8亿

2.HK)发布公告，2021年中以来，中国房地产行业经营环境发生了重大变化，部分的民营房企陆续暴露流动性问题，融资困难。年初以来，中国房地产行业情绪与经营及融资环境持续恶化。民营房企的融资持续减少，更发生多宗负面信贷事件，加上从严的疫情管控措施影响需求、购房者情绪持续低迷，房地产销售普遍下跌。截至2022年11月11日收盘，中梁控股(02772.HK)报收于0.59元，上涨21.65%，换手率1.07%，成交量3836.2万股，成交额2110.93万元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。中梁控股港股市值17.37亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第95。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-11-13

双十一最大惊喜！中国放宽部分防疫规定市场“涨”声欢迎、大涨才刚刚开始？

的房地产行业提供560亿美元的新资金，中国房地产开发商的股价出现了两位数的上涨。一些券商的开户和融资融券业务出现了大幅增长。盛宝资本市场(Saxo Capital Markets)表示，11月第一周，港股的保证金贷款较前一季增加了一倍。香港最大的券商之一耀才证券(Bright Smart Securities)本周初的开户数量增加了25%。期权数据也显示市场基调更为看涨。彭博社汇编的数据显示，过去20天，恒生中国企业指数看涨期权的平均成交量比看跌期权高出约三分之一。周五，该指数交投最活跃的合约之一是将于3月30日到期的看涨期权，其押注该指数将较周五收盘上涨约36%。空头回补以及对受益于重启的板块、科技股和地产股的买入加剧了股市的波动，恒生中国指数的10天已实现波动幅度超过了全球基准。随着悲观情绪转变为乐观情绪，人民币汇率也从严格管理的交易区间的一端剧烈波动到另一端，这是前所未有的。在岸人民币兑美元一度飙升1.2%至7.0989，离岸人民币上涨 0.71%，报7.1018元，创约一个月来新高。在经历了今年大部分时间的最差表现后，香港股市成为本月全球表现最好的股指。恒生中国指数从10月的低点反弹了19%，将今年的跌幅收窄至29%，不过在彭博社追踪的92个全球基准指数中，该指数仍是跌幅最大的指数之一。（图源：彭博社）估值和低仓位被认为是买入的主要原因，但投资者仍对虚假的黎明持谨慎态度。香港基准的恒生指数正接近有记录以来的最低市净率，而内地的沪深300指数则接近疫情初期以来的最低预期市盈率。积极型基金经理发现，要想保持观望尤其困难，这可能使他们在过去两年抛售了大量所持股票后，容易受到表现逊于基准的影响。中国内地和香港合计占MSCI亚太指数权重的五分之一左右。美银证券中国股票策略师Winnie Wu表示:“在可能出现的年底反弹中，许多投资者可能会感受到压力，要求他们减少减持头寸，这将使本轮反弹自我强化。”她表示，在美国银行最近举行的中国会议上，接受调查的投资者中，约有60%表示，“重新开放”是促使他们对中国“更加乐观”的最重要因素。法国巴黎银行的能源转型基金(Energy Transition Fund)联席经理Edward Lees表示，在二十大之后，该基金以“有吸引力的”估值买入了中国电动汽车和电池类股。自今年年初以来，该基金对中国的投资增加了一倍。当然，新冠感染病例在中国一些地区的死灰复燃，降低了人们对“动态清零”政策发生重大变化的预期。由于中国仍然没有提供何时完全结束“动态清零”政策的指导，波动很可能会持续下去。 abrdn公司亚洲股票投资经理Xin-Yao Ng说:“我们还没有准备好抛售中国股市，我们认为短期内中国股市将继续波动。”但“在当前节点下，过度押注中国股市下跌是有风险的。” 进一步优化防控工作的二十条措施发布：隔离期缩短、次密接不再判定…… 中共中央政治局常务委员会周四召开会议，听取新冠肺炎疫情防控工作汇报，研究部署进一步优化防控工作的二十条措施，要在隔离转运、核酸检测、人员流动、医疗服务、疫苗接种、服务保障企业和校园等疫情防控、滞留人员疏解等方面采取更为精准的举措。11月11日，国务院联防联控机制印发通知，发布了这二十条措施。其中包括密切接触者原来的“7天集中隔离+3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”，不再判定密接的密接，取消入境航班熔断机制等等。通知指出，要进一步提高政治站位，充分认识优化调整防控措施不是放松防控，更不是放开、“躺平”，而是适应疫情防控新形势和新冠病毒变异的新特点，坚持既定的防控策略和方针，进一步提升防控的科学性、精准性。既要反对不负责任的态度，不能落实不到位，造成防控风险放大，又要反对和克服形式主义、官僚主义，坚决纠正简单化、“一刀切”、层层加码等做法。相关阅读：重大变化！二十条措施发布后中国多省市调整防疫、官方:严禁随意静默管理、封校停课周五，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》。#新冠疫情# 其中党中央对进一步优化防控工作的二十条措施作出重要部署、提出明确要求，各地各部门要不折不扣把各项优化措施落实到位。（一）对密切接触者，将“7天集中隔离+3天居家健康监测”管理措施调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。集中隔离医学观察的第1、2、3、5天各开展1次核酸检测，居家隔离医学观察第1、3天各开展1次核酸检测。（二）及时准确判定密切接触者，不再判定密接的密接。（三）将高风险区外溢人员“7天集中隔离”调整为“7天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。在居家隔离第1、3、5、7天各开展1次核酸检测。（四）将风险区由“高、中、低”三类调整为“高、低”两类，最大限度减少管控人员。原则上将感染者居住地以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域划定为高风险区，高风险区一般以单元、楼栋为单位划定，不得随意扩大；高风险区所在县（市、区、旗）的其他地区划定为低风险区。高风险区连续5天未发现新增感染者，降为低风险区。符合解封条件的高风险区要及时解封。（五）对结束闭环作业的高风险岗位从业人员由“7天集中隔离或7天居家隔离”调整为“5天居家健康监测”，期间赋码管理，第1、3、5天各开展1次核酸检测，非必要不外出，确需外出的不前往人员密集公共场所、不乘坐公共交通工具。（六）没有发生疫情的地区严格按照第九版防控方案确定的范围对风险岗位、重点人员开展核酸检测，不得扩大核酸检测范围。一般不按行政区域开展全员核酸检测，只在感染来源和传播链条不清、社区传播时间较长等疫情底数不清时开展。制定规范核酸检测的具体实施办法，重申和细化有关要求，纠正“一天两检”、“一天三检”等不科学做法。（七）取消入境航班熔断机制，并将登机前48小时内2次核酸检测阴性证明调整为登机前48小时内1次核酸检测阴性证明。（八）对于入境重要商务人员、体育团组等，“点对点”转运至免隔离闭环管理区（“闭环泡泡”)，开展商务、训练、比赛等活动，期间赋码管理，不可离开管理区。中方人员进入管理区前需完成新冠病毒疫苗加强免疫接种，完成工作后根据风险大小采取相应的隔离管理或健康监测措施。（九）明确入境人员阳性判定标准为核酸检测Ct值<35，对解除集中隔离时核酸检测Ct值35—40的人员进行风险评估，如为既往感染，居家隔离期间“三天两检”、赋码管理、不得外出。（十）对入境人员，将“7天集中隔离+3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。入境人员在第一入境点完成隔离后，目的地不得重复隔离。集中隔离医学观察的第1、2、3、5天各开展1次核酸检测，居家隔离医学观察第1、3天各开展1次核酸检测。（十一）加强医疗资源建设。制定分级分类诊疗方案、不同临床严重程度感染者入院标准、各类医疗机构发生疫情和医务人员感染处置方案，做好医务人员全员培训。做好住院床位和重症床位准备，增加救治资源。（十二）有序推进新冠病毒疫苗接种。制定加快推进疫苗接种的方案，加快提高疫苗加强免疫接种覆盖率，特别是老年人群加强免疫接种覆盖率。加快开展具有广谱保护作用的单价或多价疫苗研发，依法依规推进审批。（十三）加快新冠肺炎治疗相关药物储备。做好供应储备，满足患者用药需求，尤其是重症高风险和老年患者治疗需求。重视发挥中医药的独特优势，做好有效中医药方药的储备。加强急救药品和医疗设备的储备。（十四）强化重点机构、重点人群保护。摸清老年人、有基础性疾病患者、孕产妇、血液透析患者等群体底数，制定健康安全保障方案。优化对养老院、精神专科医院、福利院等脆弱人群集中场所的管理。（十五）落实“四早”要求，减少疫情规模和处置时间。各地要进一步健全疫情多渠道监测预警和多点触发机制，面向跨省流动人员开展“落地检”，发现感染者依法及时报告，第一时间做好流调和风险人员管控，严格做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，避免战线扩大、时间延长，决不能等待观望、各行其是。（十六）加大“一刀切”、层层加码问题整治力度。地方党委和政府要落实属地责任，严格执行国家统一的防控政策，严禁随意封校停课、停工停产、未经批准阻断交通、随意采取“静默”管理、随意封控、长时间不解封、随意停诊等各类层层加码行为，加大通报、公开曝光力度，对造成严重后果的依法依规严肃追责。发挥各级整治层层加码问题工作专班作用，高效做好举报线索收集转办，督促地方及时整改到位。卫生健康委、疾控局、教育部、交通运输部等各行业主管部门加强对行业系统的督促指导，加大典型案例曝光力度，切实起到震慑作用。（十七）加强封控隔离人员服务保障。各地要建立生活物资保障工作专班，及时制定完善生活必需品市场供应、封闭小区配送、区域联保联供等预案，做好重要民生商品储备。全面摸排社区常住人口基础信息，掌握空巢独居老年人、困境儿童、孕产妇、基础病患者等重点人员情况，建立重点人员清单、疫情期间需求清单。优化封闭区域终端配送，明确生活物资供应专门力量，在小区内划出固定接收点，打通配送“最后一米”。指导社区与医疗机构、药房等建立直通热线，小区配备专车，做好服务衔接，严格落实首诊负责制和急危重症抢救制度，不得以任何理由推诿拒诊，保障居民治疗、用药等需求。做好封控隔离人员心理疏导，加大对老弱病残等特殊群体的关心帮助力度，解决好人民群众实际困难。（十八）优化校园疫情防控措施。完善校地协同机制，联防联控加强校园疫情应急处置保障，优先安排校园转运隔离、核酸检测、流调溯源、环境消毒、生活物资保障等工作，提升学校疫情应急处置能力，支持学校以快制快处置疫情。各地各校要严格执行国家和教育部门防控措施，坚决落实科学精准防控要求，不得加码管控。教育部和各省级、地市级教育部门牵头成立工作专班，逐一排查校园随意封控、封控时间过长、长时间不开展线下教学、生活保障跟不上、师生员工家属管控要求不一致等突出问题并督促整改，整治防控不力和过度防疫问题。各级教育部门设立投诉平台和热线电话，及时受理、转办和回应，建立“接诉即办”机制，健全问题快速反应和解决反馈机制，及时推动解决师生急难愁盼问题。（十九）落实企业和工业园区防控措施。各地联防联控机制要成立专班，摸清辖区包括民营企业在内的企业和工业园区底数，“一企一策”“一园一策”制定疫情防控处置预案。落实企业和工业园区疫情防控主体责任，建立从企业、园区管理层到车间班组、一线职工的疫情防控全员责任体系，细化全环节、全流程疫情防控台账。严格返岗人员涉疫风险核查，确认健康后方可返岗。加强对关键岗位、关键工序员工的生活、防疫和轮岗备岗保障，完善第三方外包人员管理办法，严格社会面人员出入管理。发生疫情期间，要全力保障物流通畅，不得擅自要求事关产业链全局和涉及民生保供的重点企业停工停产，落实好“白名单”制度。（二十）分类有序做好滞留人员疏解。发生疫情的地方要及时精准划定风险区域，对不在高风险区的外地人员，评估风险后允许其离开，避免发生滞留，返程途中做好防护。发生较多人员滞留的地方，要专门制定疏解方案，出发地与目的地加强信息沟通和协作配合，在有效防止疫情外溢的前提下稳妥安排，交通运输、民航、国铁等单位要积极给予交通运力保障。目的地要增强大局意识，不得拒绝接受滞留人员返回，并按照要求落实好返回人员防控措施，既要避免疫情外溢，也不得加码管控。

夏洛特2022-11-12

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