FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

中国政府债券担保的首次重大考验！碧桂园本周面临付款最后期限

，旨在帮助私营开发商避免流动性紧张。#中国房地产危机# 所有参与该计划的建筑商都没有拖欠担保证券的款项。然而，尽管碧桂园自己最近躲过人民币债券的首次本地违约，但在去年未能支付美元票据后，压力有所增加。这家建筑公司正在与一名债权人向香港一家法院提出的清算申请抗争，第一次听证会定于5月17日举行。 “目前还不清楚碧桂园是否有现金和意愿支付息票，因为它的合同销售正在急剧、持续收缩，”Creditsights Inc.高级信贷分析师Zerlina Zeng说，“然而，我们预计，如果碧桂园无法偿还债务，中债增信将介入，因为如果不这样做，将动摇市场对债券担保计划的信心。” 根据彭博社汇编的数据，到目前为止，私人开发商通过该计划发行至少33只债券，共筹集337亿元人民币。由于这些债券中的大多数要到2025年或2026年才会到期，因此该计划到目前为止还没有面临真正的考验。碧桂园2023年中期报告显示，碧桂园的庞大规模——主要在小城市拥有3000多个住房项目——突显了其对整体经济的重要性，以及如果必须动用担保计划，对政府的利害关系。除了碧桂园，通过该计划发行债券的私人开发商还包括违约的建筑商旭辉控股、龙湖集团控股有限公司和新城发展控股有限公司等。该计划旨在提振仍深陷债务泥潭的房地产行业。在房产繁荣时期，许多购房者提前向开发商付款购买未完工的住宅。碧桂园曾是中国销售额最高的开发商，但在房地产危机中受到重创，根据其未经审计的2023年中期业绩，碧桂园目前背负着人民币1.36万亿元的总负债。这家总部位于佛山的公司4月份的合同销售额为人民币39亿元，去年同期为人民币227亿元。

风起05-07 10:48

中欧经贸纠纷紧张之际中国最高领导人将出访欧洲这三国！外资唱多中国股市是何信号？

8月份以来的最高百分比读数。” 包括#中国房地产危机#、股市暴跌以及消费需求低迷引发了中国的通货紧缩，同时加剧了中国最近“不适合投资”的名声。然而，在连续六个月的资金外流之后，外国投资者正在回归，并将资金再次投入中国市场。报告补充称，“连接香港和中国内地证券交易所的北向资金流已连续三个月呈正值，自2月份以来向内地股市注入了近1000亿元人民币。” 进入2024年以来，北京推出了重振市场和经济的措施，包括限制卖空、推广房地产开发新模式、同时加大建设力度。数据显示，2024年第一季度中国经济增长5.3%。

marsh05-04 10:45

重磅！IMF上调中国增长展望今晚鲍威尔恐挥动鹰派“大锤”

由于投资者等待重要的经济数据以及美联储召开为期两天的政策会议，美国股市周二大幅收低，与全球股市一起出现月度亏损。国际货币基金组织(IMF)周二预测亚太地区经济今年将增长4.5%，主要得益于中国和印度的强劲投资。

marsh05-01 14:31

政府信誉恐受到影响！紧张的中国城市难以支付购房补贴，房地产复苏恐推迟……

FX168财经报社(亚太)讯在中国房地产危机的背景下，为提振地产行业，不少城市承诺向购房者提供补贴和其他激励措施，但据路透最新报道，不少购房者迟迟没获得承诺的补贴，这令他们感到沮丧，并对未来的支持措施产生了怀疑。所有这些都可能推迟房地产市场的复苏。在中国东部城市的Amy Wang正指望着潍坊政府承诺的10万元(13800美元)补贴来装修她两年前买的一套住宅。她还在等钱，还没有搬进去。如今，30岁的她每月8000元的工资中，有6000元用来还房贷(买了一套价值110万元的住宅)，又花了1800元再租一套，其他基本开支都要依靠父母资助。 “我觉得压力很大，”在电子制造业工作的Wang说，她买了自己毛坯房，没有地板、内墙或其他设备——这在中国很常见。拥有900多万人口、经济规模超过克罗地亚的潍坊和中国其他几十个城市承诺向购房者提供补贴和其他激励措施，以提振疲弱的房地产业。但房地产市场的低迷也影响了城市向开发商出租土地的能力，而这是一个关键的收入来源。#中国房地产危机# 这意味着一些地方政府无法筹集资金来支付承诺的补贴，购房者对此感到沮丧，并对未来的支持措施产生了怀疑。所有这些都可能推迟房地产市场的复苏。 “有一种风险是，家庭将开始认为地方政府资金紧张，无法兑现补贴承诺，”Gavekal Dragonomics中国研究副总监Christopher Beddor表示，“这肯定会对购房决策产生影响。” 来自中国50多个城市的150多人，包括东部的淄博、中部的商丘和西南部的自贡，在共产党官方报纸《人民日报》网站上的一个公开评论区下方抱怨过去6个月里没有得到补贴。许多城市的有关部门都在同一个平台上做出了回应，该平台要求用户在发帖前注册身份证件。潍坊的官员曾承诺提供3万至30万元的补贴，以及退税和其他激励措施，他们在多个场合写信，指责新冠疫情、经济低迷和减税导致没有支付补贴。 “财政收入和支出之间不寻常的短期冲突，以及地方财政安全面临的巨大压力，导致住房补贴的支付出现延误，”潍坊市下属的诸城市财政部门今年1月写道。今年3月，潍坊市高新技术产业开发区人力资源部表示，他们已经“部分支付”补贴，更多的补贴正在处理中。今年4月，自贡和淄博的官员发表了与诸城市类似的回应。同样在本月，商丘恳求大家“耐心等待”，称补贴会在“准备好”的时候发放。房地产市场在高峰时期约占中国经济活动的四分之一，在疫情爆发前，许多城市来自土地拍卖的预算收入超过其他收入来源。官方数据显示，在中国各地，2023年的土地拍卖收入比2019年大流行前的水平低约20%。在淄博、商丘和潍坊，预算外收入(包括卖地)同期下降了30%-50%。研究机构荣鼎咨询合伙人Logan Wright表示：“在中国房地产市场低迷中，被低估的一点是，真正的影响落在了地方政府身上。” 受未付补贴影响的人数和金额仍不清楚。商丘市30岁的公务员Alan Liu表示，该市的一些购房者已经收到补贴，但他仍在等待承诺的3万元，他于2022年6月在“黄金地段”买了一套房子。 “重要的是，相关部门要意识到这个问题不能长期忽视，必须解决，否则会影响政府的信誉，”Liu说。

风起04-30 10:41

中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。 (截图来源：《日经亚洲》) 房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元人民币。

tqttier04-29 10:14

三年前，他准确预警恒大爆雷！这一次，他开始这样押注中国房地产……

说到中国房地产，John Lam是个独行侠。三年前，这位瑞银分析师罕见地对中国恒大集团给出卖出评级，震惊了市场。11个月后，恒大违约，成为房地产崩盘的典型代表。现在，Lam又开始反其道而行之，他预测这个多数分析师认为尚未触底的死气沉沉的市场将逐步复苏。

会员

风起04-28 19:49

万科危机将给中资银行带来多大麻烦？下周谜底将揭晓……

下周一，陷入困境的开发商万科和该地区最大的几家银行将公布业绩，届时大中华地区的房地产市场危机及其给银行带来的挑战将得到充分体现。

风起04-26 13:49

中国房地产重磅消息！碧桂园1000亿美元项目遇“拐点” 两大华人超级富豪被召见……

经是中国销售额最大的开发商，如今却成为中国房地产危机的最大受害者之一。该公司最近警告称，将错过报告年度业绩的最后期限，导致其股票在香港暂停交易。

圈内人04-25 15:33

中国房地产新消息！碧桂园人民币债券二次延期，首次本地违约得以避免

4月24日，碧桂园3只境内债二度展期方案获持有人通过，避免首次本地违约。

风起04-24 19:16

雪上加霜！中国钢铁内需萎靡拜登欲提高关税至25% 多国已加入“抵制”行列

年建筑活动的急剧下滑让钢厂陷入困境。#中国房地产危机# 许多钢厂已经从生产建筑材料如钢筋的产品转向生产热轧钢卷，原因是这些产品能在其他行业以及海外找到了更多的买家。钢铁分析师还表示，中国热轧钢卷的出口受到了一种税务漏洞的推动允许中国交易商削减增值税支付，并提供更便宜的出口报价。中国钢铁工业协会的一位高级官员上周呼吁打击非法出口，但没有针对细节详细说明。

marsh04-23 16:07

24小时热点