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中国突传重磅消息！中国房市可能有“大事”发生盯紧周五这两场重量级会议

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社最新报道称，据知情人士透露，中国政府计划于北京时间周五(5月17日)上午与主要官员举行会议，讨论房地产市场，包括一项清理过剩住房库存的建议。 (截图来源：彭博社) 上述知情人士称，来自中国住房和城乡建设部、金融监管机构、地方政府和国有银行的高级官员将通过视频会议出席国务院会议。由于这是一件不公开的事情，这些知情人士要求不具名。彭博社称，来自政府各部门和金融部门的广泛邀请进一步表明，中国领导人正在优先考虑结束房地产市场低迷的努力。房地产市场低迷正在给这个世界第二大经济体带来压力。彭博社本周早些时候曾报道称，中国正在考虑一项建议，让地方政府购买数百万套未售出的住房。中国房地产开发商的股价周四大幅上涨。知情人士还透露，国务院正寻求在本月底前收集有关各方的反馈意见，并在6月敲定计划草案。住建部没有回复彭博社记者的置评请求。国务院新闻办公室将于北京时间周五下午4时举行国务院政策例行吹风会，请住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。 (截图来源：国务院新闻办公室) 彭博社称，中国财新网援引未具名消息人士的话说，当局可能会在周五上午的会议上宣布新的政策措施，以解决中国持续存在的房地产危机。据财新网报道，官员们将讨论如何扩大所谓的支持开发白名单，将之前不合格的住房项目纳入其中。财新网并称，住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。彭博社周三报道称，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣帮助陷入困境的开发商购买库存。许多房产将被改造成经济适用房。彭博中国地产股指数周四一度飙升14%。自4月中旬以来，由于市场乐观地认为政策制定者将采取更多措施重振市场，该指数指已上涨逾50%。 (截图来源：彭博社)

tqttier05-17 07:44

中国国家队大力救“房市”，垃圾债”的春天来了？

国房地产债务问题严重程度的关注之前。#中国房地产危机# 本月涨幅最大的包括一些危机幸存者，包括万科集团、龙湖集团和新城集团。万科的部分美元债券周四有望创下去年11月以来的最大单日涨幅。周四上午，其2027年到期的票据兑美元汇率上涨6.3美分，而另一张2029年到期的票据则上涨6.7美分。尽管一些房地产开发商的垃圾债券价格上涨，但大部分市场仍深感苦恼。碧桂园控股和中国恒大集团等违约建筑商的美元票据已从彭博指数中剔除，但其美元兑美元汇率仍低于10美分。澳大利亚和新西兰银行集团有限公司高级信贷策略师Ting Meng表示，政府政策正在朝着正确的方向发展，明年我们可能会看到曙光。 “如果这些政策早点出台，其有效性将会好很多，”她说。（图源：彭博社）该行业的股价周四也大幅上涨。彭博社对中国开发商的评估显示，其股价上涨了10%，其中违约开发商远洋集团控股有限公司（远洋集团控股有限公司）上涨51%，旭辉控股集团有限公司（旭辉控股集团有限公司）上涨25%。本周股市上涨之际，中国政府正在考虑采取更多措施刺激房地产行业的需求。中国国务院正在考虑一项提案，要求全国地方政府利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣从陷入困境的开发商手中购买数百万套未售出的房屋。据彭博社周三报道，许多单元随后将被改造成经济适用房。在中国的主要城市，地方政府正在共同努力放松购房规定。陕西省省会西安和浙江省省会杭州上周均取消了所有剩余的住宅购房限制。 4月底，北京表示将允许部分家庭在非核心地区购买额外住房。励晶资本管理公司首席投资官Ziqi Jiang表示：“北京已经意识到清理住房库存是多么具有挑战性，因此我们现在看到了一些措施的推出。” “政府希望支持该行业，但不会过度刺激。”

Linlin05-16 22:45

「地方政府购房」炸开锅！杭州临安走在前列，中国房地产股飙升

一传闻的背景是中国政府正在想方设法挽救中国房地产危机。当前，资金短缺的私人开发商停止了大量预售但现在无法按时交付的新房建设，而这些房屋的卖家正在继续偿还抵押贷款。摩根大通分析师Karl Chan表示，「扩大规模的可能性可能令人兴奋。我们仍怀疑规模是否大到刺激复苏，但从方向上看，这似乎是正确的举措。」野村证券认为，中国当局最终将不得不解决对房屋交付的担忧。该行表示，「地方政府能够自行采取的进一步行动来支撑房地产行业的力度有限，现在该轮到中央政府为房地产行业采取有意义的措施了。」 5月14日，浙江杭州市带头证实了地产支持政策的最新传闻。杭州临安区住房和城乡建设局公告称，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房。其实，在近期热议的地方政府下场购房的传闻前，重庆市于三月便出现了地方国企收购7个项目用作保租房的案例。当时，重庆市共计收购4207套房源，以70平方米以下小户型为主，以满足新市民、青年人的住房租赁需求。《第一财经》评论称，地方政府购买整体项目用于保障性租赁住房不是新事物，而杭州市临安区此次动作收到市场特别关注的原因于杭州刚刚彻底取消楼市限购有关。本月初，杭州、西安等地政府宣布全面取消房屋限购令，至此中国已经有二十余座城市取消买房限购政策。另外，近期「以旧换新」等房地产政策频频传响，整个中国房地产活跃度显著上升。有评论称，在过去郑州、长沙、南京等多个核心城市出台以旧换新政策来消化存量房产后，本次杭州临安区的政策一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，也是对政府公共租赁住房的供应支持。

投资慧眼05-16 15:50

传中国放大招：考虑让地方政府购买未售房屋！开发商股价沸腾了

迷导致的大量未售房屋是一个关键问题。#中国房地产危机# 3月份，中国70个城市的新房价格(不包括国家补贴房)较上年同期下跌2.7%。中国房产信息集团的初步数据显示，中国100家最大房地产公司的新房销售额较上年同期下滑约45%，至人民币3,122亿元(合432亿美元)，3月份降幅为46%。 “此举如果得以实施，将是拯救房地产行业的重要一步，因为它可以解决库存过剩和开发商的流动性问题，”CGS国际证券(香港)中国房地产研究主管Raymond Cheng在一份报告中写道。他说，假设从开发商手中购买了500万套住房，需要1.8万亿元的资金。其他开发商的股价也有所上涨。远洋集团控股有限公司飙升44%，旭辉控股上涨24%。

风起05-16 13:31

惊喜还是“惊吓” 全盯紧美CPI数据降息预期今夜会否再生变数？彭博一条消息引爆了中国地产股

而这些房产大多将被改造成经济适用房。#中国房地产危机# 市场闻讯后，地产股午后表现强劲。信达地产、光大嘉宝、天地源、云南城投、我爱我家等多只股票涨停。包括滨江集团、招商蛇口、南国置业、保利集团、万科A、金地集团等股票升幅均逾5%。延伸阅读：中国突传重磅消息！彭博独家:中国考虑让地方政府购买数百万套未售出住房救市将进入新阶段知情人士表示，虽然过去中国政府曾尝试推行几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但这些措施收效甚微，最新计划的规模可能要比这些试点项目大得多。美国周二公布4月份生产者价格(PPI)指数高于经济学家的预期，削弱了美联储将在今年晚些时候开始降息的预期。同日，美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)重申，通胀下降速度比预期慢，可能会在较长时间内将利率维持在高位。 #中美关系#另一方面，美国拜登政府宣布对中国电动汽车和其他战略行业征收新关税，旨在保护美国制造业。然而，此举或将加速把中国生产转移到墨西哥、越南和其他地方。延伸阅读：突发重磅！中俄最高领导人会晤在即白宫有大事宣布官员和贸易专家表示，如果不采取有力措施切断从墨西哥和其他国家转运或轻度加工的中国商品，中国定价过低的过剩产品仍会流入美国市场。

IreneLim05-15 17:43

中国突传重磅消息！彭博独家:中国考虑让地方政府购买数百万套未售出住房救市将进入新阶段

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周三(5月15日)发布独家报道称，据知情人士透露，中国正在考虑一项提议，让全国各地的地方政府购买数百万套未售出的住房，这将是中国迄今为挽救陷入困境的房地产市场而做出的最雄心勃勃的尝试之一。 (截图来源：彭博社) 要求匿名的知情人士说，国务院正在征求几个省份和政府机构对初步方案的反馈意见。尽管中国已经尝试几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但最新计划的规模要大得多。据两位知情人士透露，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助从陷入困境的开发商手中以大幅折扣购买未售出的房屋。许多房产将被改造成经济适用房。知情人士指出，中国官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，他们并补充说，如果中国领导人决定推进该计划，可能需要数月时间才能最终敲定。针对上述消息，中国住建部没有回复彭博社记者的置评请求。彭博社称，如果中国当局真的采取这一行动，这将标志着中国政府备受关注的应对全球第二大经济体最大拖累的行动进入一个新阶段。今年前4个月，中国的房屋销售暴跌约47%，未售出的房屋库存徘徊在八年来的最高水平，这加剧房地产市场危机，可能使约500万人面临失业或收入减少的风险。 (截图来源：彭博社) 在执政的共产党于4月30日承诺探索缓解房地产危机的新方法后，投资者一直在等待政府下一步行动的细节。中共中央政治局表示，中国正在研究“消化”现有住房库存的方法。自那以来，彭博社追踪的中国地产股指标已经上涨约14%。彭博社提到，尽管中国政府过去曾尝试过政府购买未售出的住房，但大多数规模较小的举措收效甚微。 2023年初，中国人民银行通过专门贷款机制向一些金融机构提供1000亿元人民币(约合138亿美元)。这笔资金旨在帮助八个城市试点购买未售出的房产，用于当地的补贴租赁项目。《经济观察报》(Economic Observer)今年1月报道称，青岛和福州等城市已开始使用这些资金购买公寓。不过，中国央行最新季度数据显示，截至3月份，该计划只发放20亿元人民币贷款，这意味着银行和地方政府的谨慎态度。

tqttier 1评论05-15 11:47

为数不多的幸存者之一也垮台了！中国这一开发商首次美元债违约

示，房地产行业“继续经历下行趋势”。#中国房地产危机# 像中国的许多建筑商一样，雅居乐经常在房屋完工之前就出售。该公司说，截至4月30日的前四个月，房屋预售额同比下降68%，至人民币65.5亿元(合9.05亿美元)。该公司还表示，正在考虑采取一切可能的措施来解决债务问题。雅居乐网站显示，截至去年年底，雅居乐总资产超过2400亿元人民币(合332亿美元)，在国内外200多个城市开展业务，员工超过10万人。 2025年到期的6.05%美元债券的一些持有者周一说，他们没有收到利息支付，而30天的宽限期即将结束。该债券的发行通告将“违约事件”定义为连续30天不支付利息。

风起05-14 16:29

“我感觉一直都被骗了！”中国天津部分购房者等了8年还没搬进新房

在北京附近的中国城市天津，大约1500名购房者还没有看到——更不用说搬进——自己八年前买的住宅了。

超启 1评论05-14 11:05

中国楼市迎来新篇章！杭州、西安全面取消住房限购｜每日财经大小事

近日，杭州取消限购政策，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

芷莹05-10 21:08

5月中国可能有一大波地方购房宽松措施？深圳率先有新动作

题，其中包括万科等有政府背景的巨头。#中国房地产危机# 深圳是华为技术有限公司和腾讯控股有限公司等公司的总部所在地。彭博行业研究在最近的一份报告中写道，今年头两个月，该市的住房销量比2021年同期的峰值低了约三分之一。中国住房部长在三月初表示，中国仍然面临着稳定住房市场的“严峻任务”。几周后，国务院总理李强呼吁“系统规划相关支持政策”，以刺激房地产需求。

风起05-07 13:45

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