香港楼市太火爆！周末住宅成交量创三年新高 开发商股价上涨lg...

FX168财经报社(香港)讯 最新数据显示，香港周末住宅成交量创三年来新高。由于限制措施取消后需求反弹，开发商股价上涨，不过分析指出，高利率和充足的供应可能仍会损害价格。

中原地产的数据显示，上周末香港10个最大住宅小区的成交量升至三年来最高水平，市场继续受益于近期的宽松政策。

周末共有37套住宅转手，较一周前增加48%。香港政府上月取消额外的房产税以提振市场后，购房者一直在争相抢购房屋。

周一上午，香港最大开发商的股价上涨，因为这些数据激发市场的乐观情绪，即放松楼市降温措施将继续刺激住房需求。

不过，标普全球评级的分析师预计，房价仍将受到高利率和供应充足的拖累。瑞银集团预计，尽管政策发生变化，2024年房价仍将下跌5%。

中原地产的最新数据显示，截至3月3日的一周(包括2月28日限购措施解除后的四天)，二手房价格较一周前下跌0.8%。

目前，投资者对需求回升表示欢迎。新世界发展有限公司的股价周一在香港早盘一度上涨2.8%。恒基兆业地产涨2.3%，新鸿基地产涨逾1%。

上个月的宽松政策意味着外国买家和现房业主不再需要支付更高的交易税。取而代之的是，每个人都要缴纳4.25%的常规利率。此外，政府还放宽抵押贷款规定，允许一些购房者以较低的首付购买房产。

美联物业的数据显示，在政府取消楼市降温措施后的头五天，香港新屋销量较两个月前飙升了10倍。恒基兆业地产最新的住宅项目也受益于减税政策。周四，在申请被超额认购34倍后，开发商在几个小时内售出了近200套住宅。