【中指快评】2022年1-11月房企目标完成率均值为65.4%，完成全年目标压力较大lg...

　　中指研究院最新发布《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2022年1-11月，TOP100房企销总额为67268.1亿元，同比下降42.1％，降幅较上月收窄1.3个百分点，其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4％，环比下降4.9％。

　　数据：

　　第一，房企销售仍在筑底。2022年1-11月，TOP100房企销额同比下降42.1％，降幅较上月收窄1.3个百分点，降幅没有出现明显缩小，表明房企销售仍在筑底过程中。

　　第二，房企目标完成率较低，完成全年任务难度较大。从公布销售目标的15家房地产企业来看，2022年1-11月，目标完成率均值为65.4％，低于去年同期的85.7％，完成全年目标压力较大。

　　第三，各阵营企业数量均有明显减少。2022年1-11月，具体来看，千亿以上阵营19家，较去年同期减少16家。第二阵营（500-1000亿）企业16家，较去年同期减少11家。

　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为：

　　一是，近期政策更多是对供给侧房企融资的支持。11月以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，支持房企融资“三支箭”格局已经形成。主要目的，一是防范房企风险，在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙，促进改善市场预期。二是，化解房企风险，加快房地产风险出清。三是，有效缓解民营企业信用收缩问题，促进民营企业融资恢复。

　　二是，房地产市场预期的改善，房地产销售的回稳，还需要加大需求侧支持力度，只有房企能够自我“造血”才能维持可持续的发展。